Ce este suma realizată?
Suma realizată este suma primită din vânzarea unui activ. Suma realizată cuprinde toate formele de compensare, inclusiv numerar, valoarea justă de piață a oricărei proprietăți primite și orice obligații pe care cumpărătorul le asumă în urma tranzacției.
Suma realizată nu include costurile de tranzacție, cum ar fi comisioanele și alte comisioane aferente. Termenul de venit realizat este diferit de suma realizată. Venitul realizat este banul pe care îl primiți pentru bunuri sau servicii.
Înțelegerea sumei realizate
Suma realizată este utilizată pentru calcularea câștigurilor și pierderilor realizate. Pentru a calcula un câștig sau o pierdere realizată, luați diferența totală a considerației acordate și scădeați baza costului. Dacă diferența este pozitivă, este un câștig realizat. Dacă diferența este negativă, este o pierdere realizată.
Suma realizată este diferită de suma recunoscută, care este definită ca venitul impozabil primit sau o pierdere deductibilă.
Exemplu de cantitate realizată
Contravaloarea totală va include, de asemenea, orice pasive asumate, ca în acest exemplu:
Să presupunem că ați vândut o proprietate care are o ipotecă restantă de 75.000 USD. Cumpărătorul vă plătește 40.000 USD și își asumă ipoteca. În acest caz, ai fi realizat un câștig total de 115.000 USD (plată 40.000 USD + 75.000 dolari transferate ipotecare).
