Dog dog este un termen de investiții imobiliare care se referă la cineva care își petrece timpul încercând să localizeze proprietăți cu potențial de investiție substanțial. Un câine de pasăre caută vânzători motivați sau proprietăți subevaluate care intenționează să transmită acordul unui investitor imobiliar în schimbul unui procent sau o taxă. Câinii de păsări funcționează ca o rețea de informații pentru investitorii imobiliari. Investitorii imobiliari pot lucra cu o rețea de câini de păsări pentru a mări zona peste care caută oferte imobiliare. În mod similar, un câine de pasăre va dezvolta și o rețea de investitori imobiliari, astfel încât aceștia au șanse mai bune de a converti un anumit plumb într-o afacere. Termenul câine de pasăre este mai puternic asociat cu proprietățile de identificare pentru flipping, dar poate fi folosit și în contextul identificării proprietăților cu venituri sau închirieri rezidențiale.
Termenul câine de pasăre este o referire la câinii de vânătoare care indică locația păsărilor și recuperează orice păsări pe care vânătorul le împușcă cu succes.
Spargerea câinelui de pasăre
Câinii de păsări sunt poate mai abundenți și mai puțin de succes decât informațiile comerciale de seară târziu și seminariile imobiliare sugerează adesea. Mito-urile din jurul câinelui de pasăre fac parte din aura milionară rapidă de bani care stârnește și curge în jurul investițiilor imobiliare. Nu ai bani să investești în imobiliare? Puteți învăța comerțul căutând oferte excelente pentru investitori bine capitalizați și construind pachetul dvs. prin comisioane pentru a vă finanța prima afacere. În teorie, a acționa ca un câine de pasăre este o oportunitate valoroasă pentru a exersa identificarea proprietăților aflate în dificultate, care pot fi remodelate sau atinse pentru un profit semnificativ. În realitate, nu există atât de mulți investitori imobiliari bine capitalizați care abia așteaptă șansa de a antrena un câine de pasăre. Câinii de păsări de succes există, dar probabil au petrecut ani sau zeci de ani în afacerea imobiliară și au o istorie a tranzacțiilor de succes cu o rețea de investitori privați. Un nou câine de pasăre ar fi dificil să se potrivească cu acea istorie și experiență. Acestea fiind spuse, dacă sunteți interesat să deveniți un câine de pasăre, poate fi înțelept să găsiți un investitor bun de bunuri imobiliare sau un câine de pasăre experimentat din care să învățați. Doar nu vă așteptați să vă construiți imperiul în spatele lor.
Tehnici de câine de pasăre
