Ce este o achiziție de închiriere
Achiziția de închiriere este un aranjament pentru cumpărarea de bunuri de consum scumpe, în care cumpărătorul efectuează o plată inițială și plătește soldul, plus dobânda la rate. Termenul de cumpărare de închiriere este utilizat frecvent în Regatul Unit și este mai frecvent cunoscut sub numele de plan de rate în Statele Unite. Cu toate acestea, poate exista o diferență între cele două: Cu unele planuri de tranșare, cumpărătorul primește drepturile de proprietate imediat ce contractul este semnat cu vânzătorul. Cu acordurile de cumpărare de închiriere, dreptul de proprietate asupra mărfii nu este transferat oficial cumpărătorului până la efectuarea tuturor plăților.
Cheie de luat cu cheie
- Contractele de cumpărare de închiriere nu sunt considerate o prelungire a creditului. Într-un contract de cumpărare de închiriere, proprietatea nu este transferată cumpărătorului până când nu se efectuează toate plățile. Acordurile de cumpărare a închirierii se dovedesc de obicei mai scumpe pe termen lung decât achiziționarea unui articol.
Achiziție de închiriere
Cum funcționează acordurile de achiziție
Acordurile de cumpărare a închirierii sunt similare cu tranzacțiile închiriere-proprii, care oferă locatarului opțiunea de a cumpăra în orice moment al contractului, cum ar fi mașinile închiriate către proprii. La fel ca închirierea către proprietate, achiziția de închiriere poate beneficia de consumatorii cu un credit deficitar, răspândind costurile articolelor scumpe pe care altfel nu le-ar putea permite pe o perioadă de timp prelungită. Totuși, nu este același lucru cu o extindere a creditului, deoarece cumpărătorul nu deține în mod tehnic articolul până când nu sunt efectuate toate plățile.
Deoarece dreptul de proprietate nu este transferat până la sfârșitul acordului, planurile de cumpărare de închiriere oferă mai multă protecție vânzătorului decât alte metode de vânzare sau de închiriere pentru articole negarantate. Acest lucru se datorează faptului că articolele pot fi reevaluate mai ușor în cazul în care cumpărătorul nu poate să țină pasul cu rambursările.
Avantajele acordurilor de achiziție de închiriere
Ca și leasingul, contractele de achiziție de închiriere permit companiilor cu capital de lucru ineficient să desfășoare active. De asemenea, poate fi mai eficient din punct de vedere fiscal decât împrumuturile standard, deoarece plățile sunt înregistrate ca cheltuieli - deși orice economie va fi compensată de orice beneficii fiscale din amortizare.
Întreprinderile care necesită utilaje scumpe - cum ar fi construcții, fabricație, închiriere de instalații, tipografie, transport rutier, transport și inginerie - pot folosi contracte de achiziție de închiriere, deoarece ar putea fi inițiative care au mici garanții pentru a stabili linii de credit.
Un contract de cumpărare de închiriere poate uniformiza returnarea unei companii pe capitalul angajat (ROCE) și returnarea activelor (ROA). Acest lucru se datorează faptului că compania nu trebuie să folosească atât de multe datorii pentru a plăti activele.
Utilizarea contractelor de cumpărare de închiriere ca un tip de finanțare din afara bilanțului este extrem de descurajată și nu este aliniată la principiile contabile general acceptate (GAAP).
Dezavantajele acordurilor de achiziție de închiriere
Acordurile de cumpărare de închiriere se dovedesc, de obicei, mai scumpe pe termen lung decât efectuarea unei plăți complete pentru o achiziție de active. Asta pentru că pot avea costuri de dobândă mult mai mari. Pentru întreprinderi, ele pot însemna, de asemenea, mai multă complexitate administrativă.
În plus, sistemele de cumpărare și de tranzacționare pot încuraja persoanele fizice și companiile să cumpere bunuri care nu sunt de la dispoziția lor. De asemenea, acestea pot ajunge să plătească o rată a dobânzii foarte ridicată, care nu trebuie să fie specificată explicit.
Aranjamentele de închiriere către proprietate sunt, de asemenea, scutite de la Legea adevărului în împrumuturi, deoarece sunt considerate contracte de închiriere în loc de extindere a creditului.
Închirieri cumpărătorii pot returna mărfurile, anulând acordul inițial atât timp cât au efectuat plățile minime necesare. Cu toate acestea, cumpărătorii suferă o pierdere uriașă pentru bunurile returnate sau readuse, deoarece pierd până la momentul respectiv suma pe care au plătit-o.
