Ce este o obligațiune de întreținere?
O obligațiune de întreținere este un tip de obligațiune de garanție achiziționată de un contractant care protejează proprietarul unui proiect de construcție finalizat pentru o perioadă de timp specificată împotriva defectelor și defecțiunilor din materiale, manoperă și proiectare care ar putea apărea ulterior dacă proiectul ar fi făcut incorect. Cu toate acestea, stabilirea prețurilor unei obligațiuni de întreținere este foarte diferită de prețul obligațiunilor cuponabile obișnuite.
Cheie de luat cu cheie
- Tipul de obligațiune de garanție care ajută la protejarea proprietarului unui proiect de construcție împotriva defecțiunilor și defecțiunilor se numește obligație de întreținere. Contractorii achiziționează o obligațiune de întreținere, în timp ce proprietarul sau clientul proiectului este partea protejată. Aceste tipuri de obligațiuni sunt necesare pentru majoritatea proiectelor de construcții publice și de stat. Obligațiunile de întreținere sunt active doar pentru o anumită perioadă și nu reprezintă o asigurare tehnică.
Cum funcționează o obligațiune de întreținere
O obligațiune de garanție este un contract pe trei căi în care un terț numit garanție garantează obligațiile contractuale ale unei părți (principalul) față de o altă parte (debitorul), prin acordul de a plăti o sumă debitorului drept compensare, dacă mandantul nu îndeplinește obligațiile sale. Garanția asigură debitorului că mandantul va îndeplini sarcinile necesare. O obligațiune de întreținere este un tip de garanție utilizată de contractori.
În condițiile unei obligațiuni de întreținere, contractantul unui proiect de construcție este principalul care achiziționează obligațiunea, iar clientul sau proprietarul proiectului pentru care contractantul a fost angajat să lucreze este partea care este protejată de obligațiune. Obligațiile de întreținere sunt adesea necesare pentru proiecte de construcții de stat și publice și, mai rar, pentru lucrări de construcții private.
Cerințele unei obligațiuni de întreținere
Obligația de întreținere care este achiziționată rămâne activă doar pentru o anumită perioadă de timp, după care, orice pierdere financiară cauzată de defecte sau emisiuni constatate în activitatea contractantului nu va fi acoperită de obligațiune. Dacă după finalizarea unui proiect de construcție, spuneți o clădire, clientul constată că cadrul structural nu a fost satisfăcător, ar putea depune o cerere împotriva obligațiunii în timpul termenului de întreținere.
În cazul în care societatea de garanție constată că cererea este valabilă, aceasta va compensa debitorul pentru orice pierderi și daune suferite. La rândul său, contractantul trebuie să despăgubească garanția pentru orice compensație pe care o acordă debitorului.
Antreprenorul care încearcă să achiziționeze o obligațiune de întreținere va avea controlul de credit al garanției înainte de aprobarea achiziției de obligațiuni. Acest lucru este pentru a proteja garanția împotriva unui eveniment în care mandantul nu are fonduri suficiente pentru a plăti garanția după ce o creanță a fost aprobată și soluționată financiar. În plus, obligațiunile de întreținere asigură că proprietarul unui proiect de construcție este compensat în mod echitabil pentru manopera slabă de către contractant.
O obligațiune de întreținere nu este o asigurare din punct de vedere tehnic, dar funcționează practic ca poliță de asigurare pentru un proiect de construcție care promite un antreprenor fie să corecteze orice defecte care apar sau că proprietarul este compensat pentru aceste defecte.
