CE ESTE O Ofertă de subiect
O ofertă subiect este un termen financiar pentru un tip specific de ofertă informațională.
DESCĂRCARE Ofertă subiect
O ofertă subiect nu reprezintă un angajament ferm de vânzare. Acesta este supus primirii unui contraofert, care poate fi ulterior urmat de o vânzare. Vânzătorii folosesc oferte subiecte pentru a colecta informații despre activul lor. În loc să plaseze imediat un activ pe piață spre vânzare, o ofertă subiect permite vânzătorilor să evalueze mediul cererii.
În unele cazuri, persoanele folosesc oferte subiecte pentru a genera contraoferte de la un cumpărător dispus. Ofertele de subiect sunt utilizate în mod obișnuit în procesul de negociere al unei tranzacții. O ofertă în sine este o propunere condiționată făcută de un cumpărător sau vânzător de a cumpăra sau de a vinde un activ, care devine executorie legală dacă este acceptată. O ofertă subiect este unul dintre mai multe tipuri diferite de oferte, fiecare dintre acestea având o combinație distinctă de caracteristici, care variază de la cerințele de preț, reguli și reglementări, tipul de activ și motivele cumpărătorului și ale vânzătorului.
Ofertă de subiect versus contrafață
O ofertă de subiect nu depinde, prin definiție, în mod obligatoriu de un contraoffer, dar ofertele de subiect determină adesea un contraoffer. O contraofertă este o propunere făcută ca urmare a unei alte oferte. O contraofertă revizuiește oferta inițială și o face mai de dorit pentru persoana care face noua ofertă. Acest tip de ofertă permite unei persoane să refuze o ofertă anterioară și, dacă oferta inițială a venit fără niciun angajament formal, este cunoscută sub numele de ofertă subiect. Atât ofertele subiectului, cât și contraofertele sunt părți importante ale procesului de negociere.
Atunci când participă la negocieri, două părți participă la găsirea unor termeni pe care ambele le consideră acceptabile. În cazul vânzării unei case, un vânzător ar putea distra ofertele subiectului în speranța de a primi contraoferte mai mari. Dar este mai mult o contraofertă decât prețul. Există mai multe forme de contraofert, inclusiv confirmarea de către vânzător a unei comenzi care furnizează date estimate de livrare. După ce ați primit o contraofertă în casa dvs., ca răspuns la oferta subiectului, dumneavoastră, în calitate de vânzător de acasă, puteți oferi o contraofertă contraofertului cumpărătorului, etc. Cumpărătorul are trei opțiuni atunci când răspunde unui contraofert: îl acceptă, îl respinge sau prezintă un alt contraofert. Dacă cumpărătorul respinge oferta, dar ulterior își schimbă părerea și dorește să o accepte, ofertantul nu poate accepta oferta. Ofertantul trebuie să prezinte un nou contraofert. Nu există nicio limită la numărul de ori în care un ofertant și un ofertant se pot contracara reciproc în timpul negocierilor.
