Ce este Refinanțarea simplificată a USDA
USDA refinanțare simplificată se referă la o opțiune de refinanțare ipotecară oferită de Departamentul Agriculturii al Statelor Unite (USDA). Rafinanțarea simplificată USDA este destinată proprietarilor de case care și-au achiziționat casa folosind un împrumut USDA. Un împrumut din secțiunea 502, care este un împrumut disponibil pentru persoanele cu venituri mici și gospodăriile din zonele rurale, ar fi un exemplu de acest tip de împrumut.
BREAKING DOWN USDA Refinanțare simplificată
Refinanțarea USDA este similară cu alte opțiuni de refinanțare simplificate, cum ar fi refinanțarea simplificată a Administrației Locuințelor Federale, refinanțarea rațională a VA de la Departamentul Afacerilor Veteranilor și Programul de Refinanțare la Acasă (HARP) de la întreprinderile sponsorizate de guvern Fannie Mae și Freddie Mac.
Cerințele de eligibilitate pentru cel mai popular program de refinanțare USDA, cunoscut drept asistență simplificată, sunt simple. Pentru a fi eligibil, casa care urmează să fie refinanțată trebuie să fie reședința primară a debitorilor; casa trebuie să aibă ipoteca de la un împrumut USDA direct pentru locuințe sau un împrumut garantat USDA pentru locuințe; împrumutatul trebuie să fi făcut 12 plăți consecutive la timp înainte de cerere; iar refinanțarea trebuie să conducă la reducerea plății debitorilor cu 50 USD pe lună.
Spre deosebire de o cerere tipică de împrumut, nu există un raport de credit, o evaluare a casei sau cerințe de inspecție a proprietății. Venitul curent nu este nici un factor de calificare. Singura documentație necesară este cea care asigură că veniturile împrumutatului se încadrează în limitele USDA curente. Majoritatea scorurilor de credit sunt acceptate în programul de refinanțare simplificat al USDA. Acest împrumut vă permite chiar să vă înglobați costurile de închidere și taxele de creștere în noua sumă a împrumutului. Acest lucru îi ajută pe proprietarii de case să primească o refinanțare zero din buzunar pentru care nu este nevoie de numerar.
Tipuri suplimentare de refinanțare simplificată USDA
Programele suplimentare de refinanțare includ Program USDA de fluidizare standard. În mod similar cu programul de asistență simplificat, nu este necesară o evaluare și proprietarii de case care sunt sub apă în ipoteca lor sunt eligibili. respectă în general aceleași reguli ca și împrumutul de asistență simplificat.
Cu toate acestea, proprietarii de case trebuie să furnizeze dovada venitului curent și să îndeplinească anumite cerințe legate de datorii. De asemenea, costurile de închidere nu pot fi incluse într-un nou împrumut. Beneficiile acestei opțiuni speciale includ nici o obligație de a scădea plata cu 50 USD, iar debitorii existenți enumerați pe notă pot fi înlăturați atâta timp cât unul dintre debitorii originali rămâne la împrumut. Acesta din urmă poate fi benefic în cazul divorțului.
O altă opțiune este refinanțarea non-simplificată oferită prin Fannie Mae și Freddie Mac. Acest împrumut special necesită o evaluare. De asemenea, suma maximă a împrumutului este de 100 la sută din valoarea curentă a casei, la care se adaugă noua taxă de garanție. Există, de asemenea, cerințe de credit și de venituri. Un împrumutat poate solicita acest tip de împrumut pentru a evita cerința de reducere a plății de 50 USD pentru opțiunea simplificată sau pentru a elimina un debitor din notă. De asemenea, această opțiune non-simplă permite ca costurile de închidere să fie înregistrate în noul împrumut.
