Ar trebui să vă reduceți dimensiunea acasă când vă retrageți? Răspunsul depinde de circumstanțele dvs. individuale. De exemplu, factorii de luat în considerare sunt costurile aferente, necorporale (cum ar fi eliberarea de numerar de care ar putea avea nevoie pentru călătorie) și probleme de sănătate. Cantarea tuturor factorilor vă va ajuta să decideți dacă reducerea dimensiunii este cea mai bună decizie.
Cheie de luat cu cheie
- Redimensionarea la o casă mai mică după pensionare poate avea avantaje, cum ar fi abordarea problemelor de mobilitate - unde sunt mai mici și mai puțini pași - și vă permite să călătoriți. Principalele lucruri de luat în considerare înainte de vânzare includ costul mutării și pierderea potențială a relațiilor de prietenie și familie. Printre alternative la vânzarea casei dvs. se numără închirierea acesteia sau închirierea unei părți din ea.
Factori care influențează decizia de reducere a mărimii
Majoritatea oamenilor proaspăt ieșiți de la școală, sau căsătoriți recent cu puțini bani, locuiesc într-un apartament de bază sau o casă de început. În timp, pe măsură ce indivizii devin familii, iar veniturile lor cresc, o casă cu mai multe dormitoare devine reședința la alegere. Mai târziu în viață, copiii se mută, iar casa este plină de amintiri decât de oameni.
De obicei, în acest moment, nu mai este nevoie să plătiți cheltuielile care vin cu o casă mare. După pensionare, persoanele fizice și cuplurile trăiesc adesea cu venituri mai mici, iar câștigarea banilor lor este o îngrijorare serioasă. Cu toate acestea, a da drumul unei case de familie nu este o decizie ușoară.
„Reducerea dimensiunii este atât o decizie financiară, cât și o decizie emoțională”, spune Allan Katz, CFP, ChFC, CLU, proprietar și fondator al Comprehensive Wealth Management Group din Staten Island, NY „Adesea devine o necesitate, deoarece venitul din pensionare este posibil susține cheltuielile. De asemenea, ar avea sens dacă înseamnă reducerea cheltuielilor, care poate fi folosită acum pentru alte lucruri, cum ar fi vacanțele în familie, îngrijirea nepoților etc. ”Vânzarea casei ar putea fi modalitatea perfectă de a reduce costurile, dar aceasta nu este întotdeauna cea caz.
Redimensionarea casei: costuri de vânzare
Vânzarea casei dvs. vine cu unele cheltuieli semnificative. Este posibil să fiți nevoit să vă actualizați casa pentru a obține cel mai bun preț și puteți avea 6% sau mai mult în comisioane imobiliare. Dacă câștigați suficienți bani în vânzare, impozitele pe câștigurile de capital ar putea scoate o mare mușcă din câștigurile dvs.
Reducerea acasă: Costurile mutării
Apoi, trebuie să cumpărați sau să închiriați undeva nou pentru a trăi. Dacă noua cazare este mult mai mică, s-ar putea să ai nevoie de mobilier mai mic sau mai mic. Există, de asemenea, toate costurile care vin cu deplasarea: costuri de închidere, mutări (de data aceasta este posibil să aveți nevoie de ajutor cu ambalarea pentru a vă cruța spatele) și alte accidente pe care nu le puteți anticipa.
Redimensionarea acasă: necorporale
Trecerea la o climă însorită poate părea atractivă, dar poate însemna nevoia de a lăsa prieteni pe viață, familie, comunitate și medici cu care ați construit relații de-a lungul timpului. „Relațiile sunt importante și nu sunt atât de ușor de dezvoltat pe cât ne-am dori să presupunem. Din această cauză, nu tratați prea ușor această problemă. Este posibil să nu faceți noi prietenii în noua dvs. casă la fel de ușor cum ați făcut-o în vechea dvs…. având în vedere că acum sunteți într-o altă etapă a vieții ", spune Bruce Wing, ChFC, CLU, RHU, REBC, fondatorul Strategic Wealth, LLC în Alpharetta, Ga.
Când vine vorba de vânzarea unei case de familie, în parte datorită atașamentului emoțional, mulți oameni cred că casa lor merită mai mult decât este în realitate. Înainte de a vă angaja la ideea de a vinde, obțineți o imagine realistă a prețului probabil de vânzare cu câțiva agenți imobiliari și luați în considerare ca casa să fie evaluată
Decizia de a vinde necesită totalizarea tuturor costurilor asociate cu mutarea pentru a vedea dacă are sens. „Este importantă și elaborarea unei comparații cu cheltuielile vechi cu locuința în raport cu cheltuielile pentru casă. Noua casă va avea utilități mai mari sau mai mici, de exemplu? Noua locuință va avea costuri mai mari sau mai puțin de navetă sau de călătorie pentru a vizita persoanele dragi, pentru a conduce misiuni sau pentru a ajunge la serviciu? Înainte de a vă deplasa, luați în considerare cheltuielile de asigurare, impozitele pe proprietate, taxele HOA și cheltuielile. Diferențele pot fi uriașe și surprinzătoare în funcție de regiune ”, spune Elyse Foster, CFP®, directorul fondator, Harbor Wealth Management din Denver, Colo.
50%
Creșterea pe care un cuplu ar putea observa-o în puterea de cumpărare a veniturilor din pensionare prin reducerea dimensiunilor și relocarea într-o zonă cu un cost de viață mai mic, potrivit unei estimări realizate de Fidelity.
Probleme de sănătate
Pe măsură ce îmbătrânești, sănătatea ta va deveni un factor determinant în toate deciziile. Dacă (sau soțul / soția) dvs. aveți probleme de mobilitate, o casă cu două etaje probabil nu este cel mai bun loc pentru a trăi. Puteți face spații de cazare cu accesibilitate, dar costurile pot fi mari.
Pe de altă parte, dacă dispunerea dvs. actuală are mai puține scări sau se află pe un singur etaj, lărgirea câtorva uși pentru călători nu este chiar în comparație cu costurile de vânzare și mutare. Dacă sunteți mai tânăr și vă gândiți la îmbătrânirea părinților (sau așteptați cu nerăbdare să fiți unul), ați putea lua în considerare o îmbunătățire a renovării acasă folosind ceea ce se numește standarde universale de proiectare - concepute pentru persoanele din toate etapele vieții. Acest lucru vă va permite să rămâneți în casa dvs. atâta timp cât doriți, fără a fi nevoie să faceți modificări pentru anii următori.
Desigur, îngrijorările grave de sănătate pot fi un motiv pentru a vă deplasa la o anumită formă de locuințe în vârstă, dar aceasta nu este o problemă scăzută.
Terenul de mijloc
De asemenea, puteți închiria o cameră sau o porțiune din casa dvs., dar acest lucru trebuie făcut cu grijă, în special dacă închiriați cu cineva pe care nu îl cunoașteți. Cercetați ordonanțele locale cu privire la colegii de cameră, nu doar dacă puteți avea unul în cartierul dvs., ci și ce trebuie să faceți dacă nu puteți evacua unul.
Alte motive pentru a vinde
Linia de jos
Ca pensionar, speri să poți lua unele alegeri despre modul în care trăiești, care nu se concentrează pe bani. Dacă îți iubești casa și toate amintirile pe care le deține, s-ar putea să decizi să rămâi chiar și atunci când nu are sens financiar.
Decizia este una personală. Crunch numerele. Calculați costurile avansate de mutare și comparați-le cu economiile anuale pe care le veți realiza. Un câștig mic probabil nu merită probleme, dar economiile substanțiale ar putea face ca vânzarea să fie cea mai bună opțiune.
