Cuprins
- 10 cele mai bune state pentru impozitele pe proprietate
- 1. Hawaii
- 2. Alabama
- 3. Louisiana
- 4. Virginia de Vest
- 5. Wyoming
- 6. Carolina de Sud
- 7. Delaware
- 8. Colorado
- 9. Arkansas
- 10. Mississippi
- Linia de jos
Impozitele pe proprietate sunt o sursă cheie de venit pentru guvernele orașului, județului și statului, care folosesc banii pentru a finanța proiecte precum școli, construcții și întreținere drumuri, parcuri și programe de agrement, transport public și salarizare pentru angajații municipali - inclusiv poliție, pompieri și departamentul de lucrări publice locale.
În funcție de locul în care locuiți, puteți plăti o sumă modestă în impozite pe proprietate sau factura dvs. fiscală ar putea rivaliza cu ipoteca. Peste SUA, rata medie efectivă de impozitare pe proprietăți - impozitele imobiliare totale plătite / valoarea totală a locuinței - a fost de 1, 13% în 2016, potrivit datelor Fundației fiscale, o organizație de cercetare a politicii fiscale. Hawaii a avut cea mai mică rată din țară, la doar 0, 29%. New Jersey a avut distincția de a avea cea mai mare rată, ajungând la 2, 16%.
Cheie de luat cu cheie
- Impozitele pe proprietate sunt percepute de state anual în funcție de valoarea estimată a terenurilor și structurilor pe care le dețineți. Dacă doriți să trăiți pe o mulțime de terenuri și într-o casă mare, poate doriți să luați în considerare mutarea într-un stat cu cote mai mici de impozitare pe proprietate. facilitează-ți portofelul.Hawaii are cea mai mică rată efectivă de impozitare a proprietății din uniune (0, 29%), în timp ce New Jersey are cea mai mare (2, 16%). Mai multe alte state au rate de impozitare pe proprietate sub 1%, multe dintre ele fiind situate. în Statele Unite ale Americii. Unele state oferă credite individuale și scutiri proprietarilor de case calificați, ceea ce vă poate reduce în continuare rata efectivă de impozitare a proprietății.
10 cele mai bune state pentru impozitele pe proprietate
Dacă sunteți curios despre cum pot obține impozitele scăzute pe proprietate, consultați mai jos lista celor 10 cele mai bune state pentru impozitele pe proprietate. De asemenea, sunt enumerate cota de impozitare efectivă a fiecărui stat, valoarea mediană a locuinței, impozitele anuale pe o casă la prețul valorii mediane a statului și venitul median al gospodăriei - pentru a ajuta la punerea în context a ratelor de impozitare.
Pentru a determina statele cu cele mai mici impozite pe proprietate, Investopedia a revizuit rata medie efectivă de impozitare pe proprietate - impozitele reale reale plătite / valoarea totală a locuinței - a locuințelor ocupate de proprietari în toate cele 50 de state, de la Fundația Impozitelor (cifrele exclud impozitele pe proprietatea plătite de către întreprinderi și chiriași).
Valorile mediului pentru locuințe - curente pentru februarie 2019 - provin de la agregatorul imobiliar Zillow Home Value Index (ZHVI), o măsură ușoară, ajustată sezonier a valorii mediane a locuinței estimate pentru locuințele unifamiliale (inclusiv condominii și cooperatori) în întreaga SUA Am analizat datele din Sondajul comunitar american al recensământului din 2013-2017 al Biroului de recensământ al SUA pentru a găsi venituri mediane ale gospodăriilor.
1. Hawaii
- Rata efectivă de impozitare pe proprietate: 0, 29% Valoarea mediană a locuinței: 620 400 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea mediană a statului: 1, 799 $ Venitul gospodăriei mediene: 74 923 USD
Hawaii are cea mai mică rată efectivă de impozitare a proprietății din țară. Desigur, aceasta are și cea mai mare valoare mediană a locuinței, ceea ce înseamnă că proprietarii de case aici pot fi încă în cârcă pentru o factură impozabilă.
2. Alabama
- Rata efectivă de impozitare a proprietății: 0, 40% Valoarea mediană a locuinței: 130 500 $ Impozite anuale pe prețul locuinței la valoarea medie a statului: 522 $ Venitul gospodăriei mediene: 46 472 USD
Alabama are atât o rată scăzută de impozitare, cât și prețuri pentru locuințe, care sunt mult sub valoarea mediană a locuinței în SUA (225.300 USD începând cu februarie 2019), ceea ce îl face unul dintre cele mai accesibile state pentru a fi proprietar de locuințe.
3. Louisiana
- Rata efectivă de impozitare a proprietății: 0, 51% Valoarea mediană a locuinței: 147 200 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea medie a statului: 751 $ Venitul gospodăriei mediene: 46 710 USD
Louisiana este un alt stat de pe lista noastră, cu o rată de impozitare efectivă scăzută și valori medii ale locuințelor, care sunt mult sub media națională. Gazul aici este impozitat cu 20 de cenți pe galon - una dintre cele mai mici rate din țară.
4. Virginia de Vest
- Rata efectivă de impozitare a proprietății: 0, 53% Valoarea mediană a locuinței: 97 600 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea medie a statului: 517 $ Venitul gospodăriei mediene: 44, 061 USD
Rata scăzută de impozitare a proprietății din Virginia de Vest și prețurile modeste ale locuințelor reprezintă unul dintre cele mai mici costuri ale locuinței din țară.
5. Wyoming
- Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0, 55% Valoarea mediană a locuinței: 226 300 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea mediană a statului: 1, 245 $ Venitul gospodăriei mediene: 60 938 USD
Valorile mediane ale locuințelor din Wyoming nu sunt la fel de scăzute ca unele alte state de pe lista noastră, dar nu există impozit pe venit de stat, iar la 4%, impozitul pe vânzări al statului este unul dintre cele mai mici din țară.
6. Carolina de Sud
- Rata efectivă de impozitare a proprietății: 0, 56% Valoarea mediană a locuinței: 165 100 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea mediană a statului: 925 $ Venitul gospodăriei mediene: 48 781 USD
Carolina de Sud și Delaware au aceeași rată efectivă de impozitare a proprietății de 0, 56%, însă valorile mediane ale locuinței semnificativ mai scăzute din Carolina de Sud dau statului un avantaj atunci când vine vorba de costul vieții.
7. Delaware
- Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0, 56% Valoarea mediană a locuinței: 237 300 $ Impozite anuale pe prețul locuinței la valoarea medie a statului: 1.329 USD Venit gospodăria mediană: 63 036 USD
Având în vedere că Delaware și Carolina de Sud au aceeași rată efectivă de impozitare a proprietății, valori medii mai mari ale locuințelor în Delaware înseamnă că proprietarii de case vor plăti mai mult pentru impozitele pe proprietate. Totuși, Delaware are un venit median mai mare al gospodăriei și, ca bonus suplimentar, statul nu are impozit pe vânzări.
8. Colorado
- Rata efectivă de impozitare a proprietății: 0, 59% Valoarea mediană a locuinței: 375 500 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea medie a statului: 2, 215 $ Venitul gospodăriei mediene: 65 458 USD
Rata efectivă de impozitare a proprietății în Colorado este scăzută, dar prețurile la locuințe mai mari înseamnă că proprietarii de case vor plăti 2.215 dolari pe o casă cu preț mediu - cea mai mare povară fiscală (înțelept în dolari) a oricărui stat de pe lista noastră. Desigur, venitul median al gospodăriei din Colorado este al doilea cel mai mare din lista noastră, ceea ce ar putea ajuta ca factura fiscală să pară ceva mai accesibilă.
9. Arkansas
- Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0, 63% Valoarea mediană a locuinței: 125 700 $ Impozite anuale pe prețul de acasă la valoarea medie a statului: 792 $ Veniturile gospodărești mediene: 43 813 USD
O rată de impozitare efectivă scăzută, combinat cu costurile scăzute pentru locuințe, ajută la un cost atractiv al vieții în Arkansas. Gazul este impozitat la 22 de cenți pe galon - cu mult sub media națională din 2018 de 36 de cenți pe galon, dar impozitul pe vânzări este la un nivel înalt, cu o taxă de vânzare locală medie și medie de 9, 41% (a treia cea mai mare din țară).
10. Mississippi
- Rata efectivă a impozitului pe proprietate: 0, 64% Valoarea mediană a locuinței: 127 300 $ Impozite anuale pe prețul locuinței la valoarea medie a statului: 815 USD Venit gospodăria mediană: 42, 009 USD
Mississippi are cea mai mare rată efectivă de impozitare pe proprietăți de pe lista noastră, dar este în continuare mult sub media pentru SUA Gazul este impozitat la 19 cenți pe galon - una dintre cele mai mici rate din țară - iar ratele de impozit pe venit sunt treptat redus pentru rezidenții săi cu cel mai puțin câștigător.
Linia de jos
În funcție de locul în care locuiți, puteți beneficia de scutirea de impozit pe proprietate oferită de jurisdicția dvs. de stat, județ sau local. Unele state oferă o scutire de locuință, de exemplu, în cazul în care nu plătiți impozite pe o anumită porțiune din valoarea casei dvs. - să spunem, primii 150.000 USD - dacă îndepliniți anumite cerințe de vârstă și / sau de venit.
Pot fi disponibile și alte tipuri de scutiri care reduc impozitele pentru proprietarii de case mai în vârstă, persoanele cu dizabilități, veteranii militari și proprietarii de case care fac anumite renovări sau instalează sisteme de energie regenerabilă (gândiți-vă: panouri solare și pompe de căldură geotermale). Deoarece aceste reduceri nu apar automat în factura fiscală, este important să solicitați agenției care colectează impozitul pe proprietatea dvs. pentru a afla dacă sunteți eligibil.
