Ce este proprietatea abandonată?
Proprietatea abandonată este un atu care a fost preluată statului după câțiva ani de inactivitate. Statele au abandonat diviziunile de proprietate care se concentrează pe gestionarea și recuperarea proprietăților nerevendicate. În general, activele vor lua această rută după o perioadă de inactivitate de doi până la cinci ani.
Cheie de luat cu cheie
- Proprietatea abandonată este un atu care a fost preluată statului după câțiva ani de inactivitate. Legile statelor determină momentul în care un activ este considerat legal abandonat - termenele variază, deși proprietatea trebuie să fie reclamată timp de cel puțin doi ani pentru a se califica. Statele au abandonat unități de proprietate care se concentrează pe colectarea, gestionarea și diseminarea proprietăților abandonate.
Înțelegerea proprietăților abandonate
Odată ce proprietatea este înregistrată ca reclamată, trebuie să treacă o anumită perioadă de timp, cunoscută sub denumirea de perioada de inactivitate, înainte de a putea fi considerată abandonată și redusă statului. În SUA, legile statului determină momentul în care un activ este considerat legal abandonat. Termenele limită diferă, deși trebuie să treacă cel puțin doi ani înainte ca proprietatea să dobândească acest statut.
Statele au abandonat unități de proprietate care se concentrează pe colectarea, gestionarea și diseminarea proprietăților abandonate. Aceste diviziuni permit canalizarea proprietății către o organizație de stat, mai degrabă decât către compania în care este deținută sau eliberată.
Unele state dețin proprietatea și permit proprietarilor și moștenitorilor originali să o revendice la nesfârșit. În alte teritorii, dacă proprietatea este reclamată prea mult timp, aceasta poate deveni proprietatea statului printr-un proces cunoscut sub numele de evadare.
În multe cazuri, activele care sunt abandonate vor fi scoase la licitație sau convertite în numerar pentru o păstrare mai convenabilă. Activele întreținute de fiecare stat pot fi utilizate pentru a susține activitățile sale. Aceste active includ în general doar un procent mic din veniturile statului la mai puțin de 1%.
Tipuri de proprietăți abandonate
Proprietatea abandonată ia o varietate de forme și poate fi atât tangibilă, fie intangibilă. Activele neclamate pot include bunuri imobiliare, terenuri și casete de siguranță, precum și polițe de asigurare de viață, salarii neplătite și titluri deținute în conturi financiare, cum ar fi acțiuni, obligațiuni, și fonduri mutuale.
În Massachusetts, un cont bancar care nu a văzut nicio activitate de mai bine de trei ani va fi transmis statului.
Beneficiile proprietății abandonate
Ideea că statul în care locuiți poate intra în posesia contului dvs. bancar dacă nu îl accesați pentru o anumită perioadă de timp, nu poate părea foarte corectă. Cu toate acestea, în realitate, legile privind proprietatea abandonată au fost de fapt instituite pentru a proteja consumatorii.
În multe cazuri, transferul de active nereclamate către stat face mai ușor pentru oameni să reclame înapoi ceea ce este drept. Anterior, proprietatea ar rămâne la instituția financiară (FI) sau la o altă entitate aflată în posesia acesteia. Asta însemna că nu există un canal centralizat pentru recuperarea activelor nerevendicate și că aceste resurse au rămas în mâinile părților, cu un stimulent probabil de a-și localiza proprietarii dispăruți.
FI-urile cu conturi inactive sunt obligate de lege să depună eforturi - cum ar fi trimiterea de memento-uri și emiterea de avize - pentru a localiza proprietarii acestor active înainte de a transfera titlul către stat.
De asemenea, în general, s-a acceptat ca orice bun care rămâne nerevendicat timp îndelungat să fie folosit pentru bunul public. Cu alte cuvinte, dacă este vorba despre eșapament, este mai bine ca rentabilitățile din proprietățile abandonate să treacă în cofrele publice, mai degrabă decât să îmbogățească persoanele din sectorul privat.
Recuperarea proprietății abandonate
Asociația Națională a Administratorilor Proprietăților Neclamate (NAUPA) a fost creată pentru a ajuta sprijinul consumatorilor în preluarea bunurilor imobiliare nerevendicate. În parteneriat cu organizațiile de stat, NAUPA a construit o bază de date care permite consumatorilor să verifice înregistrările guvernamentale pentru proprietățile nerevendicate în orice stat american unde au locuit. Persoanele fizice pot căuta proprietăți nerevendicate prin intermediul site-urilor web sponsorizate de stat.
Proprietarii de proprietăți nerevendicate își pot recupera cu ușurință activele, depunând o cerere în starea corespunzătoare. Statele au procese pentru localizarea activă a proprietarilor de proprietăți nerevendicate. Aceștia pot căuta înregistrări guvernamentale pentru a identifica și localiza indivizii, adesea contactându-i prin diferite mijloace.
În mod obișnuit, doar jumătate din proprietatea nereclamată a unui stat este recuperată în fiecare an, oferind unele venituri suplimentare statelor americane prin activele proprietății nerevendicate.
