Ce este un co-ipotecar
Un co-ipotecar are parte de obligația de rambursare și deținerea unei proprietăți.
BREAKING DOWN Co-ipotecar
Un co-ipotecar este un participant la un împrumut care împarte răspunderea pentru rambursarea integrală a unui împrumut. De asemenea, sunt coproprietari ai proprietății în urma închiderii împrumutului. Un co-ipotecar poate fi o rudă sau un partener de afaceri al debitorului principal și are aceleași drepturi și responsabilități ca și cealaltă parte. În general, un solicitant individual aduce un co-ipotecar pentru a îmbunătăți cererea sau pentru a le permite să solicite un împrumut mai mare. Un creditor poate fi încântat să implice un co-ipotecar în tranzacția de împrumut, deoarece al doilea împrumutat reduce riscul de neplată pentru creditor. Co-ipotecarul poartă, de asemenea, răspunderea pentru rambursare în cazul în care solicitantul inițial nu este în măsură să efectueze plăți. În schimb, co-ipotecarul se bucură de proprietatea parțială asupra proprietății și are drepturi de revânzare limitate.
Co-semnatar și co-ipotecar: Care este diferența?
Un co-semnatar acționează ca o plasă de siguranță pentru proprietarul principal al unei proprietăți în cazul în care persoana respectivă nu este în măsură să efectueze plăți. De obicei, un co-semnatar devine implicat atunci când solicitantul principal pentru un împrumut are un istoric de credit mic sau îndoielnic. Co-semnatarul nu are nicio participație la proprietate după închidere și, în general, nu participă la plățile lunare normale, decât dacă împrumutatul se dovedește incapabil să efectueze plăți. În cazul în care împrumutatul nu va mai plăti, banca va aborda co-semnatar pentru soluționarea datoriei. Atunci când are în vedere cererea, creditorul se va concentra mai mult pe ratingul de credit al semnatarului, întrucât capacitatea de plată a persoanei respective va fi un impediment final pentru neplată. Punctajul de credit al co-semnatarului este, de asemenea, în pericol în cazul în care împrumutul va cădea.
De asemenea, un co-ipotecar participă la împrumut pentru a ajuta un solicitant calificat altfel imperfect să obțină o ipotecă. În loc să servească drept oprire de neplată, co-ipotecarul este un participant complet la procesul de cerere și poate contribui la plățile lunare obișnuite. Ca participanți egali la tranzacția ipotecară, co-ipotecarii au dreptul la o anumită protecție legală ca și cum ar fi o singură persoană. De exemplu, dacă un împrumutat declară faliment, celălalt este protejat împotriva creditorilor, indiferent de situația lor financiară.
Exemplul clasic de co-semnatar este un părinte care ajută un copil adult să-și cumpere prima proprietate. Părintele este implicat să plătească copilul și să reducă riscul pentru creditor, dar nu pentru a efectua plăți. Cel mai frecvent scenariu pentru o relație de co-ipotecar este soții care achiziționează împreună o proprietate. Partenerii de afaceri ar trece printr-un proces similar. Prin aplicarea împreună, solicitanții se pot califica în general pentru un împrumut mai mare.
