Ce este calea de atac
Curb recurs este un termen utilizat pentru a descrie atractivitatea generală a unei case sau a unei alte proprietăți de pe trotuar către un potențial cumpărător. Acest termen este adesea folosit de agenții imobiliari care încearcă să vândă sau să evalueze o proprietate.
BREAKING DOWN Curb Recurs
Atunci când încearcă să vândă o casă sau o proprietate, mulți agenți imobiliari vor sublinia importanța maximizării apelului de limitare, mai ales că multe aspecte ale apelului de limitare pot fi îmbunătățite într-un mod rentabil.
De exemplu, există multe lucruri care pot spori atragerea unei bucăți de proprietate relativ ieftine, cum ar fi o nouă lucrare de vopsire, curățarea amenajării peisajelor exterioare sau înlocuirea lucrurilor mici, cum ar fi corpurile de lumină învechite sau chiar numere vechi pe un cutie poștală sau partea casei. Deși nu este la fel de ușor măsurat ca ceva precum metrajul pătrat, apelul de limitare joacă un rol important în evaluarea proprietății. O casă care are un apel ideal de limitare de la început poate fi evaluată mai mare decât o locuință de aceeași dimensiune, dimensiune și locație aproximativă, doar pentru că va atrage mai ușor un potențial cumpărător. Dacă prima gândire a cumpărătorului se referă la cantitatea copleșitoare de sarcini aparent mici, care trebuie îndeplinite, acesta poate pierde interesul pentru vânzare.
Creșterea apelului de limitare
Mulți agenți imobiliari, atunci când listează o casă sau o proprietate, pot oferi sugestii vânzătorilor pentru a crește calea de atac, pe baza propriei experiențe a ceea ce atrage cumpărătorii pe acea piață. O culoare populară de vopsea, un stil de lumini sau chiar un tip de plante dintr-o anumită zonă geografică, de exemplu, pot fi esențiale pentru ca potențialul cumpărător să se simtă confortabil și astfel să fie mai apt să încheie o afacere. Este în avantajul vânzătorului să urmeze orice sugestie făcută de un imobil în listarea unei proprietăți sau a unei locuințe pentru a crește calea de atac, deoarece va contribui la creșterea profitului pentru ambele părți. În unele cazuri, chiar și externalizarea unor aspecte privind îmbunătățirea apelului de limitare, precum introducerea unei companii peisagistice sau angajarea unui antreprenor pentru a înlocui acoperirea unei locuințe, poate fi prudentă financiar dacă crește prețul final de vânzare al proprietății la închidere.
În cazul în care un agent imobiliar nu este în măsură să ofere sugestii adecvate pentru îmbunătățirea apelului de limitare, există și specialiști care există pur și simplu pentru a ajuta vânzătorii să actualizeze proprietățile și locuințele special pentru achiziția de proprietăți. Similar cu punerea în scenă a casei pentru a face o proprietate sau o casă mai atractivă pentru vânzare, un specialist sau expert poate veni și să ofere recomandări și, în unele cazuri, chiar să ofere contacte de companii sau persoane fizice care pot îndeplini sarcinile necesare, pentru a îmbunătăți apelul.
