Ce este Agenția Federală a Finanțelor pentru Locuințe (FHFA)?
Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor (FHFA) este o agenție federală independentă înființată în temeiul Legii privind locuința și recuperarea economică (HERA) din 2008. Responsabilitățile FHFA includ supravegherea Fannie Mae și Freddie Mac, precum și a celor 11 bănci de împrumut federal pentru locuințe (FHL).. FHFA a fost creat pentru a ajuta la consolidarea sistemului de finanțare a locuințelor din SUA în urma colapsului financiar, datorită rolului substanțial al pieței ipotecare secundare în economia globală.
Înțelegerea Agenției Federale a Finanțelor pentru Locuințe (FHFA)
FHFA se ocupă acum de lucrările care au fost făcute anterior de Biroul de Supraveghere a Întreprinderilor Federale a Locuințelor și de Consiliul Federal de Finanțe pentru Locuințe. Este complet separat de Administrația Federală a Locuințelor (FHA), care oferă asigurare ipotecară.
Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor (FHFA) a preluat autoritatea juridică și de reglementare a entităților pe care le-a înlocuit. De asemenea, are capacitatea de a pune entități sponsorizate de guvern în justiție sau conservatorie. FHFA a acționat, de asemenea, ca un conservator al Federal Federal Credit Loan Mortgage Corporation (FHLMC).
În acest rol, FHFA a identificat trei obiective:
- Aceștia încearcă să mențină disponibilitatea creditului și să prevină excluderea tuturor ipotecilor. FHFA acționează pentru a reduce riscurile pentru contribuabilii prin ridicarea părții de capital privat pe piața ipotecară. Acestea se străduiesc să creeze o nouă infrastructură de securitizare pentru locuințe unifamiliale prin intermediul Fannie Mae și Freddie Mac, care poate fi modificată în viitor pentru a fi utilizată pe piața secundară.
Agenția Federală de Finanțare a Locuințelor și Piețele Secundare
Piața secundară a creditelor ipotecare tranzacționează credite ipotecare și titluri garantate de credite ipotecare. Sistemul bancar federal împrumut (FHL), pe care FHFA îl supraveghează, oferă peste 5, 9 miliarde de dolari pentru finanțarea instituțiilor financiare și a piețelor ipotecare din SUA. Membrii FHL includ instituții de atac, uniuni de credit, companii de asigurări, bănci comerciale și alte instituții financiare.
Pe lângă finanțarea ipotecară, sistemul FHL oferă, de asemenea, membrilor săi managementul pasivului de active și lichiditatea pentru nevoile intermediare ale membrilor, precum și finanțare pentru proiecte care implică dezvoltarea comunității. Sistemul FHL este o parte critică a sistemului financiar al SUA; aproximativ 80% dintre creditorii americani depind de ei.
Agenția Federală a Finanțelor pentru Locuințe (FHFA) face parte din Consiliul de Supraveghere a Stabilității Financiare, care încearcă să identifice și să rezolve eventualele riscuri pentru securitatea financiară a Statelor Unite. FHFA nu primește finanțare de la Congres, ci în schimb primește finanțare de la entitățile pe care le reglementează.
