Mulți oameni din anii cincizeci au întrebat dacă sunt prea târziu în viață pentru a cumpăra o casă. Cu ani în urmă, răspunsul ar fi probabil „da”. Dar astăzi, trei din patru americani intenționează să lucreze la vârsta trecută de pensionare, ceea ce înseamnă că vor avea ani de venit pentru o ipotecă. Cei interesați să facă noua casă ar trebui să ia în considerare următoarele aspecte:
Cum să obțineți o ipotecă fără plată
1. Cât de mare ai nevoie într-adevăr?
Nu este întotdeauna înțelept să cumperi cea mai mare locuință pe care ți-o poți permite, mai ales dacă au plecat copiii sau dacă intenționează să plece în curând. Nu numai că locuințele mai mari sunt scumpe pentru a se încălzi și răci, dar pot fi decorate și curățate multe camere. Pe partea flip, o casă mai mare vă va permite să găzduiți nepoții pentru vizite peste noapte.
2. Un alt tip ipotecar ar funcționa mai bine?
Pentru cei care achiziționează o casă în anii 20 și 30, o ipotecă de 30 de ani este alegerea evidentă a finanțării - în parte, deoarece oamenii de vârstă de obicei nu au mijloace financiare pentru a face plățile mai mari asociate împrumuturilor pe termen scurt. Dar persoanele din anii 50 de ani ar putea dori să opteze pentru o ipotecă de 15 ani, pentru a se asigura că pot plăti împrumutul în timp ce încă lucrează.
Cheie de luat cu cheie
- Trei din patru americani intenționează să lucreze la vârsta trecută de pensionare, ceea ce înseamnă că vor avea ani de venit pentru o casă. Prin urmare, luând în considerare realizarea unei noi achiziții de case ar trebui să ia în considerare o varietate de factori, precum:
- mutarea într-o locație mai ieftină, indiferent dacă au nevoie de spațiu pentru vizitatori durata împrumutului, care nu trebuie să depășească 15 ani
3. Este mai importantă plata creditului ipotecar decât maximizarea economiilor la pensie?
Maximizarea contribuțiilor la pensionare vă poate aduce, în cele din urmă, mai mulți bani decât banii pe care i-ați economisi prin plata creditului ipotecar. Deoarece nimeni nu știe sigur ce vor face piețele de investiții în viitor, este înțelept să fii conservator, dar să nu încetezi niciodată să contribuie la pensii. Și nu uitați: Securitatea socială ar trebui să fie un flux de venituri suplimentare, nu o sursă principală de venit.
4. Unde vei trăi?
Locația influențează semnificativ prețurile locuinței. De exemplu, aceeași casă din Austin, Texas, este probabil să fie mult mai scumpă în San Francisco, California. Dacă nu sunteți predispus să urmăriți locuințe mai ieftine, mutându-vă într-un stat diferit, luați în considerare diferențele de prețuri în diferite cartiere din zona dvs. Dar amintiți-vă: deși casele din zone mai îndepărtate pot fi mai ieftine, s-ar putea să nu fie cea mai inteligentă alegere pentru cei care nu le place să conducă distanțe lungi către centrele orașului.
5. Cum este sănătatea ta?
6. Cât de des vă vizitează copiii?
Dacă familia ta extinsă vizitează des, cumpărarea unei case mai mari cu o mulțime de dormitoare are sens. Dar dacă familia ta vizitează doar o dată la câțiva ani, plata pentru camerele de hotel este mult mai economică decât plata creditului ipotecar pe o casă mare.
7. Acum este momentul potrivit?
Linia de jos
Dacă sunteți în anii cincizeci, nu este prea târziu să cumpărați o casă nouă, dar este esențial să puneți întrebări corecte și să luați cele mai înțelepte decizii. Mai presus de toate, asigurați-vă că nu veți fi blocat să efectuați plăți ipotecare, ani după pensionare.
