Ce începe locuința?
Începutul locuințelor reprezintă numărul de noi proiecte de construcții rezidențiale care au început în cursul unei luni. Noul raport privind construcțiile rezidențiale, denumit în mod obișnuit „locuințe încep”, este considerat a fi un indicator critic al puterii economice. Statisticile privind începerea locuințelor sunt publicate de către Departamentul de Comerț al SUA în data de 17 sau aproximativ 17. Raportul include autorizațiile de construcție, începerea locuințelor și datele privind completările de locuințe. Sondajele constructorilor de locuințe la nivel național sunt utilizate pentru compilarea datelor.
Locuința începe explicată
Investitorii și analiștii urmăresc lunar cifrele privind locuințele, comparându-le cu datele din lunile anterioare și perioadele de la an la an. Deoarece pornirea locuințelor poate fi afectată în mod semnificativ de vreme, numerele sunt, de asemenea, prezentate ca fiind ajustate și netezite sezonier folosind formule statistice. Datele de pornire a locuințelor sunt adesea revizuite pentru a reflecta cele mai actuale evaluări. Locuința este o parte cheie a economiei americane, care are un efect asupra industriilor conexe, cum ar fi banca, sectorul ipotecar, materiile prime, ocuparea forței de muncă, construcții, producție și imobiliare. Într-o economie puternică, oamenii au mai multe șanse să achiziționeze case noi; dimpotrivă, într-o economie slabă, oamenii au mai puține șanse să cumpere locuințe noi.
Ceea ce începe locuințele pot dezvălui despre economie
Tipurile de noi locuințe raportate pot dezvălui nuanțe ale dezvoltării economiei. În timp ce numărul total de locuințe pornite poate transmite un sentiment general de direcție economică, înțelegerea ce tipuri de case sunt construite poate oferi o evaluare mai adaptată.
De exemplu, dacă începe locuințele arată o scădere a noilor unități unifamiliale în favoarea demararii locuințelor multifamiliale, ar putea indica faptul că o lipsă de aprovizionare este redusă pentru locuințele unifamiliale. Acest lucru poate duce la creșterea prețurilor pentru acel segment, ceea ce face ca aceste unități să fie mai avantajoase. De asemenea, ar putea indica faptul că publicul larg se ferește de casele mai scumpe în favoarea căutării de unități multifamiliale mai accesibile. Mai mult, indicatorii de pornire a locuințelor includ rapoarte despre construcția de apartamente, care pot dezvălui, de asemenea, detalii privind inventarul pentru segmentul respectiv și dacă construcția anterioară a fost mai mult decât cea necesară pe piață.
Constructorii speculanți ar fi putut lansa construcții pentru clădiri de apartamente pe mai multe niveluri din zonele urbane, de exemplu, anticipând o anumită cantitate de cerere pentru spații de apartamente într-un anumit oraș. În cazul în care există o scădere a cererii pentru astfel de locuințe, companiile de construcții ar putea în mod firesc să tragă înapoi planurile de construire și dezvoltare în continuare în orașe.
Modificările cererii pentru locuințe pot provoca din mai mulți factori. Schimbările salariale și modificările locului de muncă pot afecta direct fezabilitatea căutării unei noi case.
