Care este o perioadă inițială a ratei
O perioadă inițială a ratei este perioada unei rate de dobândă introductivă pentru un credit ipotecar sau un alt împrumut. Perioada inițială a ratei variază în funcție de tipul împrumutului și poate fi mai scurtă de o lună sau cât mai mulți ani.
DESCĂRCAREA Perioada inițială a ratei
Perioada inițială a ratei este perioada în care o rată a dobânzii este mai mică, de obicei la începutul vieții împrumutului. Împrumutații ar trebui să fie atenți atunci când aleg un împrumut sau o ipotecă cu o perioadă de rată inițială atractivă, scăzută. În timp ce un împrumut cu o dobândă inițială scăzută poate părea benefică, ratele dobânzii inițiale mici se vor reseta la rate mai mari la expirarea perioadei ratei inițiale. Este esențial să aveți în vedere rata dobânzii împrumutului în timp și să faceți o analiză atentă a ratelor și costurilor împrumutului.
Perioada inițială a ratei și împrumuturile ipotecare cu rată ajustată
Creditele ipotecare cu rată ajustată (ARM) au perioade de rată inițiale. Aceste credite ipotecare au o rată a dobânzii aplicată soldului creditului restant, care variază de-a lungul vieții împrumutului. De obicei, rata inițială a dobânzii este fixată pentru o perioadă, după care se resetează periodic, adesea în fiecare an sau chiar lunar. Resetările de rată au la bază un reper sau un indice. De asemenea, se vor aplica taxe suplimentare numite marja ARM.
Unele împrumuturi ARM specifice, cum ar fi ipotecile de răscumpărare 3-2-1, au perioade inițiale de rată mai mici, după care rata dobânzii crește treptat. Ipoteca de rambursare temporară 3-2-1 permite cumpărătorului o perioadă inițială mai mică a ratei și oferă bani suplimentari în avans în timpul procesului de închidere.
Oferind o reducere mai mare la închidere, cumpărătorul poate bloca o perioadă de rată inițială mai mică și reduce costurile împrumutului pe termen lung. Termenul obține titlul specific din relația dintre perioada ratei inițiale și rata permanentă. În primul an, dobânda va fi cu 3% mai mică decât rata permanentă. În al doilea an, va fi cu 2% mai puțin, iar în al treilea an cu 1% mai mic.
Cheia aici este să faceți cercetarea pentru a vă asigura că nu plătiți mai mulți bani pentru o perioadă de rată inițială mai mică decât ajungeți la economisire.
