Ce este indicele de refinanțare MBA?
Indicele de refinanțare MBA este o măsurare săptămânală realizată de Asociația Ipotecarilor Băncilor, o asociație națională a industriei de finanțe imobiliare. Indicele ajută la prezicerea activităților ipotecare și a plăților în avans ale creditelor în funcție de numărul de cereri de refinanțare ipotecară depuse.
Indicele de refinanțare MBA măsoară numărul de cereri de refinanțare depuse și este raportat în fiecare miercuri. Cu toate acestea, nu măsoară numărul de împrumuturi de refinanțare care sunt efectiv închise. Indicele de refinanțare MBA raportează noul număr săptămânal de index și modificarea procentuală față de numărul săptămânii precedente, precum și media mobilă a indicelui de patru săptămâni.
Indicele de refinanțare MBA explicat
Indicele de refinanțare MBA este un instrument de a prezice activitatea ipotecară. Constructorii de case acordă atenție indicelui de refinanțare MBA, deoarece este indicatorul principal al vânzărilor de locuințe. Investitorii ipotecari iau, de asemenea, la cunoștință de index, deoarece este un indicator principal al activității de plată a creditelor ipotecare.
Economiștii urmăresc indicele de refinanțare, deoarece o creștere a refinanțării la scăderea ratelor dobânzii poate oferi consumatorilor mai mulți bani pentru a cheltui în alte domenii, ceea ce poate beneficia apoi de economia totală. Diversi factori influențează indicele, dar cel mai important dobânzile ipotecare, ratele obligațiunilor pe 10 ani și prețurile la domiciliu.
Când indicele de refinanțare indică o creștere a activității de refinanțare, poate fi o veste proastă pentru investitorii de valori mobiliare garantate de credite ipotecare. Proprietarii de case care refinanțează își plătesc creditele ipotecare inițiale. Investitorii ipotecari pierd apoi ipoteca care este la o rată a dobânzii mai mare și o văd înlocuită de credite ipotecare care suportă o plată mai mică a dobânzii.
Cheie de luat cu cheie
- Indicele de refinanțare MBA este un instrument de predicție a activității ipotecare. Indicele ajută la prezicerea activității ipotecare și a plăților de împrumut în funcție de numărul de cereri de refinanțare ipotecară depuse. Constructorii de case acordă atenție indicelui de refinanțare MBA, deoarece este principalul indicator al vânzărilor de locuințe.
Asociația bancherilor ipotecari și indicele de achiziții MBA
MBA lansează, de asemenea, indicele de achiziție MBA, care măsoară cererile de împrumuturi pentru locuințe pentru cumpărare, mai degrabă decât pentru refinanțare. Spre deosebire de indicele de cumpărare, indicele de refinanțare nu este ajustat sezonier, deoarece sezonalitatea nu afectează activitatea de refinanțare în modul în care afectează activitatea de cumpărare. Indicele de refinanțare MBA, împreună cu indicele de achiziție MBA, alcătuiesc indicele compozit al pieței, care a fost realizat din 1990 de MBA.
Asociația națională reprezentând industria finanțelor imobiliare, Asociația bancarilor ipotecari sau MBA a publicat ambele indexuri. Organizația are sediul la Washington și lucrează pentru a-și ajuta membrii să desfășoare activitatea de finanțări ipotecare unice și multifamiliale prin promovarea practicilor corecte și etice de creditare, promovarea excelenței profesionale prin programe și publicații educaționale, furnizarea de știri și informații și organizarea de conferințe.
Nu trebuie confundat cu un broker ipotecar, un bancher ipotecar este o instituție sau persoană fizică care închide și finanțează împrumuturi ipotecare în nume propriu. Un broker ipotecar facilitează o tranzacție ipotecară între un bancher ipotecar și un împrumutat pentru o taxă. MBA reprezintă bancherii ipotecari.
