Ce este inventarul proprietății
Inventarul proprietății este o evidență scrisă a tuturor proprietăților personale ale contribuabilului. Acest inventar va indica, de asemenea, cât a fost plătit pentru fiecare articol și când, împreună cu valoarea de piață curentă a fiecărui articol. Inventarele imobiliare sunt utilizate în general de contribuabili pentru a calcula câștigul sau pierderea din vânzarea bunurilor, precum și pentru a raporta pierderile de proprietăți companiilor de asigurări.
Inventarul de proprietăți BREAKING DOWN
Inventarul proprietății este adesea numit Inventar de proprietăți imobiliare sau RPI pe scurt. Atunci când stocurile de proprietăți devin prea mari pentru ca o persoană să le poată gestiona de la sine, se poate utiliza un program software sau un administrator de bunuri proprietate terță parte pentru a urmări și întreține inventarul proprietății. Cu toate acestea, persoanele pot, de asemenea, să inițieze și să urmărească propriul inventar de proprietăți într-un mod informal sau mai formal cu propriile structuri. Inventarele de proprietăți pot fi utile în special pentru a urmări activele, pierderile, costurile și informațiile într-o perioadă de timp pentru analiză.
Inventarul proprietății este un lucru pe care orice contribuabil ar fi înțelept să îl păstreze pentru a facilita raportarea impozitelor și a asigurărilor. Acest inventar trebuie actualizat periodic și păstrat într-un loc sigur, cum ar fi o casetă de depozit bancar. Păstrarea unui inventar online este, de asemenea, o modalitate convenabilă de a urmări inventarul proprietății cuiva. Inventarele de proprietăți ar trebui să includă actualizări importante, cum ar fi dacă articolele sau structurile trebuie reparate pe proprietate, ce actualizări trebuie făcute și ce active sau pierderi deține proprietatea. De exemplu, în cazul în care există o deteriorare a proprietății sau a clădirilor, aceasta ar trebui să fie notată ca parte a valorii generale a proprietății.
Exemplu de inventar de proprietate
Proprietatea care face parte dintr-un inventar de proprietate sau RPI ar putea include terenuri și orice este fixat permanent pe terenul respectiv, cum ar fi clădirile, sistemele instalate în interiorul acelei clădiri, orice sisteme din terenul propriu-zis, cum ar fi irigarea sau canalele și echipamentele pentru construcții. Inventarul proprietății poate include, de asemenea, drumuri, facilități de parcare, garduri, sisteme de utilitate sau structuri.
Dacă un inventar de proprietăți este gestionat de o organizație externă sau o echipă de administrare a activelor, acestea vor urmări informațiile despre proprietate ca parte a unei baze de date și vor include detalii de identificare, cum ar fi numele proprietății, adresa, valoarea contabilă, codurile de clasificare după caz și descrierile împreună cu previziuni de perspectivă viitoare, cum ar fi estimări de înlocuire a clădirilor, costuri de actualizare proiectate și o listă a reparațiilor critice care trebuie efectuate la nivel de prioritate. Dacă inventarul de proprietăți conține proprietăți federale, acestea trebuie să respecte, de asemenea, codurile de utilizare a Administrației Servicii Generale (GSA).
