Ce este Regulamentul nr
Regulamentul N este un regulament instituit de Biroul pentru Protecția Financiară a Consumatorilor (CFPB) și de Comisia Federală pentru Comerț (FTC) pentru a implementa cerințele stabilite prin Legea de răspundere și responsabilitate și divulgare a cardului de credit din 2009 (Act CARD) și Dodd-Frank Legea privind reforma și protecția financiară a consumatorilor din Wall Street din 2010 (Dodd-Frank Act).
REGULAREA ÎNCĂRCĂRII Nr.
Regulamentul N este cunoscut și sub denumirea de Reguli de publicitate privind actele și practicile ipotecare, sau regulile MAP, deoarece reglementează modul în care creditorii ipotecari, furnizorii de servicii, brokerii, agențiile de publicitate și alții pot face publicitate serviciilor ipotecare. Regula interzice creanțele înșelătoare în publicitatea ipotecară și în alte comunicări comerciale trimise consumatorilor de către brokerii de credite ipotecare, creditorii, serviciile și agențiile de publicitate. Creditorii ipotecari și agenții de publicitate care se dovedesc a încălca Regulamentul N se pot confrunta cu sancțiuni civile.
Exemple de creanțe ipotecare înșelătoare interzise în baza Regulamentului nr
Regulamentul N este paralel cu secțiunea 5 din Legea FTC, care interzice publicitatea falsă și creanțele înșelătoare în publicitate. Unele exemple de revendicări înșelătoare interzise în temeiul Regulamentului N includ reprezentări greșite ale:
- Natura, suma sau existența taxelor de consum asociate cu un produs ipotecar; Tipul de ipotecă ofertată; Termeni, plăți, sume sau alte cerințe ale contractului de ipotecă, inclusiv cele legate de asigurare și impozite; Variabilitatea ratelor dobânzii, sume de plată, durate de termen și alte condiții ipotecare; Probabilitatea consumatorului de a refinanța sau modifica ipoteca sau condițiile acesteia sau capacitatea consumatorului de a face acest lucru; Sursa de comunicare comercială sau produsele cu privire la produsele ipotecare.
De exemplu, un creditor ipotecar înșelător poate face publicitate unei rate fixe scăzute, fără a specifica faptul că rata menționată este aplicabilă doar pentru o perioadă introductivă și că perioada introductivă poate fi la fel de scurtă ca 30 de zile. Alte înșelăciuni pot confrunta ratele de plată cu ratele dobânzii sau nu reușesc să impresioneze consumatorul că ratele de plată pot să nu acopere dobânda datorată în fiecare lună, ceea ce duce la amortizarea negativă, situație în care valoarea împrumutului crește în timp, deoarece dobânda neplătită este lunară. adăugată la suma principală. Multe ipotecare înșelătoare s-ar putea să nu discute despre condițiile de împrumut semnificative. Unii pot, de asemenea, să implice că creditorul ipotecar în cauză este afiliat la o agenție guvernamentală, atunci când nu sunt.
