O piscină poate fi o investiție bună dacă are dimensiunile potrivite și locuiți la locul potrivit - și dacă sunteți dispus să depuneți timpul și efortul de întreținere pentru a o menține în formă bună. Este important să cântăriți cu atenție costurile instalării și întreținerii unui bazin în raport cu utilitatea / valoarea reală a piscinei - care ar putea fi evaluată în funcție de câte luni pe an trebuie să o utilizați. Iată mai multe informații care trebuie luate în considerare înainte de a investi în acest plus scump pentru casa ta. (Pentru lectură înrudită, consultați articolul: 6 lucruri despre care credeți că adăugați valoare casei dvs. - dar chiar nu .)
Valoarea revânzării
Piscinele pot crește valoarea de piață a locuinței dvs., dar veți analiza probabil randamente între 15 și 25%. Asta nu are o valoare mare la revânzare. Se estimează că costul instalării unei piscine este în medie între 5.000 și 12.800 USD, în funcție de dimensiune, adâncime și accesorii. Acest lucru nu are în vedere nici măcar costurile de întreținere pe termen lung, care includ echilibrarea chimică, vidarea și alte îngrijiri necesare pentru a-l menține în formă. La final, ați putea să vă uitați la 250 USD suplimentari pentru întreținerea piscinei în fiecare an. Asta merită creșterea maximă de 25% a valorii de acasă pe care o puteți obține înapoi?
Conform unui articol din 2012, cercetările indică faptul că rentabilitatea investiției pentru o instalație a piscinei va varia, de asemenea, în funcție de locație. Așadar, dacă locuiți în Midwest, de exemplu, rentabilitatea investiției pentru o instalație a piscinei va fi de aproximativ 6%. Cu toate acestea, dacă locuiți în „Sun Belt” - California către Florida - investiția dvs. ar putea aduce un randament de 11%. Așadar, dacă o casă valorează 300.000 USD și este listată în aceste două regiuni, piscina și cheltuielile suplimentare ar putea adăuga până la:
Illinois: 3.250 USD (cost inițial) + 300 USD (întreținere) = 3.550 USD total cheltuiți cu 213 USD adăugați la valoarea casei dvs.
California: 25.000 USD (cost inițial) + 170 $ (întreținere) = 25.170 USD total cheltuiți cu 2.768, 70 USD adăugați la valoarea casei. (Pentru lectură conexă, consultați: Unde este costul vieții cel mai scăzut în SUA?)
Unde locuiți
Având în vedere aceste statistici, dacă trăiți într-un climat moderat în care aproape nimeni nu are piscină, casa dvs. este probabil să atragă mai puțini cumpărători atunci când va veni momentul să vândă. Prin urmare, aceasta ar putea scădea prețul general de vânzare al casei dvs. Piscinele sunt atractive în climele tropicale, cu mai multe luni călduroase decât cele reci - climatele în care veți avea două sezoane și nu patru. Uneori, cumpărătorii nu sunt interesați de întreținerea și îngrijirea pe care o necesită o piscină.
Cele mai bune cazuri în care piscina dvs. se va adăuga la investiția în casă sunt:
(A) Toți cei din cartierul dvs. au piscină.
(B) Locuiești într-o zonă tropicală.
(C) În plus, piscina ta are suficient spațiu pentru mai multe zone de peisaj sau de joacă.
Pe scurt, piscina dvs. are cel mai bun impact de a adăuga valoare casei dvs. dacă locuiți într-o zonă tropicală fierbinte, unde și casele învecinate au piscine, în timp ce, de fapt, s-ar putea ajunge cu un ROI negativ de la instalarea unei piscine dacă locuiți în zonele în care nu există piscine în cartier. (Pentru lectură aferentă, consultați articolul: Adevărul despre prețurile imobiliare .)
Cum arată piscina dvs.
- Dacă piscina dvs. este în formă bună și este bine întreținută, atunci priviți o creștere medie a valorii de revânzare cu 7%. Cu toate acestea, dacă piscina dvs. este uzată și îngrijită, veți cheltui aproximativ 500 USD pentru reparațiile piscinei pentru a o pregăti pentru vânzare. De asemenea, trebuie să luați în considerare:
Cum se potrivește piscina cu restul stilului cartierului tău
Câți ani are piscina
Ce tip de cumpărător doriți să atrageți
Deci, căutând pe termen lung o investiție în bazin, merită cu adevărat să cheltuiți cei mari? Este o decizie mare, cu multe semne de dolari atașate. Cântărește pro și contra cu atenție și gândește-te unde vei fi peste 10 până la 20 de ani - în aceeași casă cu piscina sau mutarea. Luați în considerare următoarele:
Beneficiile unei piscine
- Să ai un loc unde familia ta să înoate - gratuit - vara
Un spațiu distractiv pentru prieteni și vizitatori
Un mod de a rămâne răcoros într-o zi caldă
Un mod ieftin de a face exerciții fizice
Nu va trebui să cheltuiți bani pentru un membru YMCA sau să ardeți gaz pentru a ajunge la o piscină comunitară sau să lăsați confortul casei dvs. să se răcească în timpul verii. Este adevărat - faptul că o piscină acasă economisește bani în timpul unui val de căldură. Cu toate acestea, există alte probleme de luat în considerare cu o astfel de investiție.
Contra unei piscine
Unele dintre dezavantajele de a avea o piscină - pe lângă costurile inițiale de instalare și costurile de întreținere în curs - pot fi:
- S-ar putea ca adulții să nu obțină atâtea bucurii de la fel ca copiii.
Poate fi utilizat doar într-o măsură limitată pe parcursul anului.
Există potențial de accidente și răni.
Ar putea exista un risc crescut de a nu vă vinde casa.
Cea mai mare problemă de cântărit este măsura în care va fi utilizat piscina. Vei cheltui mulți bani pentru această investiție și, dacă este folosită doar o mână de ori din an, atunci primești banii tăi? Da, aveți o alternativă la domiciliu la excursiile pe plajă și bazinele comunitare, dar cât de des mergeți în excursiile respective? Vei fi în piscina în fiecare zi? O dată pe săptămână? În fiecare altă săptămână?
Linia de jos
Gândește-te bine. Nu pierde zeci de mii de dolari pe o investiție fără valoare.
