Când vine vorba de imobiliare, momentul ideal pentru a vinde casa ta se încadrează adesea în lunile de primăvară. La urma urmei, mulți oameni se bat în jos în timpul iernii sau sunt prea ocupați cu sărbătorile pentru a se gândi să cumpere o casă nouă. Nu mai vorbim că oamenilor le place să înceapă cumpărăturile în primăvară pentru a se asigura că sunt așezați în casa lor înainte de începerea unui nou an școlar. Dar punerea casei la vânzare în preajma sărbătorilor are beneficiile sale, cu condiția să îți poziționezi casa corectă. Sigur că nu veți putea intra într-un război de ofertare, dar veți avea de-a face cu cumpărători serioși care sunt gata să tragă pe trăgaci.
Există mai puțin inventar
Înțelepciunea convențională spune că oamenii ar trebui să aștepte până la primăvară pentru a obține la maxim o vânzare de locuințe. Însă studiile au arătat că casele listate în preajma sărbătorilor nu pot comanda doar mai mulți bani, dar pot vinde mai repede decât cele listate în primăvară. Unul dintre motive este că există mai puțin concurență în perioada sărbătorilor. Din o multitudine de motive, oamenii nu își vor pune casele la vânzare atunci când vor veni sărbătorile, astfel încât cele care cumpără nu vor avea zeci de case din care să aleagă. În primăvară, de obicei, stocurile se ridică și războaiele de preț izbucnesc în cartiere râvnite. Dar în perioada sărbătorilor, vor exista alegeri limitate, ceea ce înseamnă că un proprietar poate avea un preț mai mare.
Cumpărătorii sunt mai serioși
Oricine cumpără o casă nouă în jurul Zilei de Ziua Recunoștinței, a Crăciunului sau a Anului Nou va fi, fără îndoială, un cumpărător serios. Deși lovirea caselor deschise este un pasionat preferat pentru mulți americani, nu vor petrece timpul prețios în preajma sărbătorilor văzând cum trăiește cealaltă jumătate. În primăvară, când casele deschise sunt o întâmplare obișnuită, oamenii pot verifica casele fără un plan clar de cumpărare. Dacă casa dvs. este de vânzare în timpul iernii și cineva o privește, este posibil ca acea persoană să fie serioasă și este gata să tragă pe trăgaci. Acest lucru poate duce adesea la un proces de vânzare mai rapid.
Puteți face ca casa să fie caldă și confortabilă
Sărbătorile sunt adesea o perioadă în care oamenii se adună în jurul șemineelor, au ciocolată caldă și fac prăjituri și plăcinte cu miros plăcut. Pentru proprietarii de case care și-au pus casele la vânzare în lunile de iarnă, își pot pune în scenă casa pentru a renunța la vibrația confortabilă și plină de locuință care atrage mulți cumpărători de case. Unii oameni pot susține că arătarea unei case în timpul iernii este greu de făcut, deoarece există zăpadă pe teren, casa este proaspătă și lipsa apelului de limitare.
Dar păstrarea căldurii, a avea o plăcintă cuptor în cuptor pentru a da un miros plăcut și păstrarea trotuarului și a șoselei liberă de zăpadă și gheață poate stimula un apel al casei. Nu mai vorbim de faptul că cumpărătorii au tendința de a fi mai emoționat în timpul sărbătorilor și vor lua decizii pe baza sentimentului că o casă se întărește. În primăvară, există un trafic mult mai mare în casele care sunt de vânzare. Cumpărătorii s-ar putea să nu poată face o explorare amănunțită, s-ar putea să se frustreze din cauza numărului de oameni care îl privesc și pot pleca cu o senzație proastă despre locuință.
Momentul este perfect pentru transferuri
Sfârșitul anului este de obicei momentul în care oamenii sunt anunțați că se vor muta din cauza transferului de locuri de muncă. Acești oameni vor avea nevoie de o casă mai devreme decât mai târziu și, în consecință, vor căuta o nouă casă în timpul sărbătorilor. Acești cumpărători nu pot aștepta primăvara, motiv pentru care listarea în perioada sărbătorilor poate obține casa și vânderea rapidă.
Vecinătatea dvs. poate părea mai atrăgătoare
Una dintre elementele de bază ale lunilor de sărbători, în special în preajma Crăciunului, este că mulți oameni își împodobesc casele cu lumini și decorațiuni festive. Acest lucru este valabil și în cazul comunităților locale, unde fulgi de zăpadă și coroane luminate pot fi găsite pe stâlpii lămpilor și în sus și pe străzile principale. Oamenii care achiziționează o casă în acea perioadă pot vedea cartierul într-o lumină diferită și pot fi mai dispuși să ia în considerare o zonă despre care ar fi putut fi pe gard.
Pauze fiscale la sfârșitul anului
Reducerea facturii fiscale nu este principalul motiv pentru care cumpărătorii cumpără o casă nouă, dar ar putea fi motivul pentru care cumpărătorii serioși fac o mișcare în timpul sărbătorilor. Acest lucru se datorează faptului că, dacă vânzările de locuințe care se închid sau înainte de 31 decembrie, cumpărătorii pot deduce dobânzile ipotecare, impozitele pe proprietate și costurile dobânzii la împrumut. Deducțiile fiscale pot fi semnificative și ar putea determina un cumpărător de casă să se mute în timpul sărbătorilor în loc să aștepte până în primăvară.
Linia de jos
Nimeni nu își dorește ca locuința lor să lenevească pe piață și nici nu vrea să trebuiască să reducă prețul pe care îl solicită. Și, deși mulți se tem că se va întâmpla dacă își vor enumera locuința în timpul sărbătorilor, deseori nu este așa. Când vă vindeți locuința în perioada sărbătorilor, veți confrunta cu mai puțin concurență, cumpărători mai serioși și un proces de vânzare mai rapid. De asemenea, prezintă o oportunitate unică de a crea un mediu cald și confortabil pe care nu îl puteți avea în lunile de primăvară sau de vară.
