Cuprins
- Tratați investițiile ca afaceri
- Cunoaște-le piețele
- Mențineți standarde etice ridicate
- Dezvoltați un focus sau o nișă
- Obțineți un bun serviciu pentru clienți
- Rămâi educat
- Înțelegeți riscurile
- Lucrați cu un contabil reputat
- Găsiți ajutor când au nevoie
- Construiți o rețea
- Linia de jos
Imobiliarele au fost considerate de mult timp ca o investiție solidă. Comerțul cu ridicata și gestionarea proprietăților comerciale și rezidențiale sunt doar două dintre numeroasele modalități prin care investitorii pot profita din imobiliare, dar este nevoie de o anumită experiență pentru a avea succes în acest domeniu competitiv.
În timp ce unele universități oferă cursuri și programe care beneficiază în mod special de investitorii imobiliari, un grad nu este o condiție prealabilă pentru investiții imobiliare profitabile. Indiferent dacă un investitor are un grad sau nu, există anumite caracteristici pe care investitorii imobiliari de top le posedă în mod obișnuit.
1. Tratați investițiile ca afaceri
Este important ca investitorii imobiliari să se apropie de activitățile lor imobiliare ca afacere pentru a stabili și atinge obiective pe termen scurt și lung. Un plan de afaceri permite investitorilor imobiliari să identifice nu numai obiectivele, ci și să determine un curs viabil de acțiune care să ducă la atingerea lor. Un plan de afaceri permite, de asemenea, investitorilor să vizualizeze imaginea de ansamblu, care ajută la menținerea concentrării asupra obiectivelor, mai degrabă decât asupra oricărui regres minor. Investiția imobiliară poate fi complicată și solicitantă, iar un plan solid poate menține investitorii organizați și la îndemână.
2. Cunoaște-ți piețele
Investitorii imobiliari efectivi dobândesc o cunoaștere aprofundată a pieței (piețelor) selectate. Cu cât un investitor înțelege mai mult o anumită piață, cu atât va fi mai calificat pentru a lua decizii de afaceri solide. Menținerea la curent cu tendințele actuale, incluzând orice schimbare în obiceiurile de cheltuieli ale consumatorilor, ratele ipotecare și rata șomajului, pentru a numi câteva, permite investitorilor experimentați să ia condițiile actuale și să planifice pentru viitor. Cunoașterea piețelor specifice permite investitorilor să prezice când se vor schimba tendințele, creând oportunități potențial benefice.
3. Mențineți standarde etice ridicate
Agenții imobiliari sunt obligați de un cod de etică și standarde industriale, în timp ce agenții imobiliari sunt ținuți de regulile și standardele comisiei imobiliare a fiecărui stat. Pe de altă parte, cu excepția cazului în care sunt asociate cu organizații bazate pe apartenență și atâta timp cât funcționează în limitele legii, investitorii imobiliari nu sunt de obicei obligați să mențină practicile bazate pe etică. Deși ar fi ușor să profitați de acest lucru, cei mai de succes investitori imobiliari mențin standarde etice ridicate. Întrucât investițiile imobiliare implică colaborarea activă cu oamenii, reputația unui investitor este probabil de anvergură. Consecințele pentru un investitor lipsit de etică pot fi dăunătoare, în special pe termen lung. Investitorii imobiliari eficienți știu că este mai bine să desfășurați afaceri în mod echitabil, decât să vadă cu ce pot scăpa.
4. Dezvoltați un focus sau o nișă
Deoarece există atât de multe modalități de a investi în proprietăți imobiliare, este important ca investitorii să-și dezvolte atenția pentru a câștiga profunzimea cunoștințelor esențiale pentru a avea succes. Aceasta presupune să înveți totul despre un anumit tip de investiție - indiferent dacă este vorba de comerț cu ridicata sau de imobiliare comerciale - și să devii încrezător în acea arenă. Luarea timpului necesar dezvoltării acestui nivel de înțelegere este integrală pentru succesul pe termen lung al investitorului. Odată ce o anumită piață este stăpânită, investitorul poate trece la zone suplimentare. Investitorii experimentați știu că este mai bine să facă bine un lucru decât cinci lucruri slab.
5. Obțineți un bun serviciu pentru clienți
Recomandările generează o porțiune considerabilă din activitatea investitorilor imobiliari, de aceea este esențial ca investitorii să-i trateze pe ceilalți cu respect. Aceasta include partenerii de afaceri, asociații, clienții, chiriașii și orice persoană cu care investitorul are o relație de afaceri. Investitorii imobiliari eficienți sunt buni la serviciul clienților, în special la atenția la detalii, la ascultarea și răspunsul la reclamații și îngrijorări și la reprezentarea activității lor în mod pozitiv și profesional.
6. Rămâi educat
Ca în orice afacere, este imperativ să fiți la curent cu legile, reglementările, terminologia și tendințele care stau la baza activității investitorului imobiliar. Menținerea curentului necesită muncă, dar poate fi privită ca o investiție în viitorul afacerii. Investitorii care se află în urmă riscă nu numai să piardă avânt în afacerile lor, ci și ramificări legale, dacă legile sunt ignorate sau încălcate. Investitorii imobiliari de succes își fac timp și depun efortul pentru a rămâne educați, adaptându-se la orice modificări de reglementare sau tendințe economice.
7. Înțelegeți riscurile
Cei care aleg să investească pe piețele bursiere sau futures sunt inundați cu numeroase avertismente cu privire la riscurile inerente pe care le implică investiția. Numeroase agenții, cum ar fi Commodity Futures Trading Commission, necesită renunțări la avertizarea potențialilor participanți pe piață cu privire la posibilitatea pierderii de capital. Deși o mare parte din aceasta este legală, le-a înțeles oamenilor că investițiile pe piețele bursiere sau futures sunt riscante; ceea ce înseamnă că se poate pierde mulți bani. Investitorii imobiliari Greenhorn sunt totuși mai susceptibili de a fi bombardați, afirmând exact opusul - că este ușor să câștigi bani în imobiliare. Investitorii imobiliari prudenți înțeleg riscurile asociate afacerii - nu numai în ceea ce privește tranzacțiile imobiliare, ci și implicațiile legale implicate - și își adaptează afacerile pentru a reduce eventualele riscuri.
8. Lucrați cu un contabil reputat
Impozitele cuprind o parte semnificativă din cheltuielile anuale ale unui investitor imobiliar. Înțelegerea legilor fiscale actuale nu este ușoară și să iei timp departe de afacerea la îndemână. Investitorii imobiliari ascuțiți păstrează serviciile unui contabil calificat și de încredere pentru a gestiona cărțile afacerii. Costurile asociate contabilului pot fi neglijabile în comparație cu economiile pe care un profesionist le poate aduce afacerii.
9. Găsiți ajutor atunci când au nevoie
Investițiile imobiliare sunt complicate și necesită o sumedenie de expertiză pentru a vă angaja în profit profitabil. Învățarea afacerii și a procedurilor legale este o provocare pentru cineva care încearcă să meargă singur. Investitorii imobiliari efectivi atribuie adesea o parte din succesul lor altora - fie că este un mentor, un avocat, un contabil sau un prieten susținător. În loc de a risca timpul și soluționarea banilor pentru o problemă dificilă, investitorii de succes știu că merită costurile suplimentare pentru a găsi ajutor atunci când au nevoie de ei și pentru a îmbogăți expertiza altor oameni.
10. Construiți o rețea
O rețea poate oferi sprijin important și poate crea oportunități pentru investitori imobiliari noi și cu experiență. Acest grup de asociați poate fi format dintr-un mentor bine ales, parteneri de afaceri, clienți sau o organizație non-profit al cărei interes este în domeniul imobiliar. O rețea permite investitorilor să se provoace și să se sprijine reciproc și poate ajuta semnificativ în avansarea carierei prin cunoștințe comune și noi oportunități. Deoarece o mare parte din investițiile imobiliare se bazează pe învățarea bazată pe experiență, mai degrabă decât pe cunoștințele de carte, investitorii imobiliari experimentați înțeleg importanța construirii unei rețele.
Linia de jos
În ciuda materialelor de marketing omniprezente care susțin că investiția în imobiliare este o modalitate ușoară de a crește înstăriți, este, de fapt, o afacere provocatoare care necesită expertiză, planificare și concentrare. În plus, deoarece afacerea se învârte în jurul oamenilor, investitorii beneficiază pe termen lung, operând cu integritate și respect pentru clienți și asociați. Deși poate fi relativ simplu să te bucuri de profituri de scurtă durată, dezvoltarea unei afaceri viabile de investiții imobiliare care poate dura necesită abilități și efort suplimentar. Indiferent dacă se concentrează pe clădiri de apartamente sau proprietăți comerciale, investitorii imobiliari extrem de eficienți împărtășesc cele 10 obiceiuri esențiale de mai sus.
