Pentru majoritatea oamenilor, o casă este unul dintre cele mai valoroase active pe care le vor deține vreodată. Din păcate, există câteva pericole majore care pot afecta o casă și pot pune o valoare serioasă în valoarea acelui activ. Multe dintre aceste pericole sunt mult mai insidioase decât un incendiu sau un dezastru natural. Citiți mai departe pentru a afla despre unele dintre cele mai scumpe daune care pot apărea în casa dvs., cât costă și cum să o evitați. (Pentru lectură aferentă, consultați 4 tipuri de renovare a locuinței: care crește valoarea? )
ÎN IMAGINI: Renovări de casă care nu plătesc
- fundație
Dacă aveți pereți subteran înclinați, fisuri pe pereți sau podele sau un coș înclinat, puteți fi conștienți că acestea sunt semne ale unei fundații cu probleme. Dar mulți oameni nu își dau seama că dificultățile de deschidere și închidere a ușilor și ferestrelor pot fi, de asemenea, semne timpurii că casa ta se schimbă. Și dacă aveți o casă nouă sau una veche, problemele de fundație necesită adesea reparații majore - și o cheltuială mare de numerar. Potrivit Concrete Network, un site web dedicat consumatorilor pentru servicii concrete, problemele de fundație pot fi cauzate de tipul de sol pe care este construită casa, de o fundație așezată necorespunzător sau de probleme de drenaj. Oricare ar fi cauza, o fundație proastă este o veste proastă și, în funcție de gravitatea problemei, poate costa proprietarul de locuințe cu mult peste 10.000 de dolari. (Pentru mai multe despre reparațiile obișnuite de locuințe noi, consultați Depanarea noilor reparații pentru locuințe.) casa dvs. a fost construită în mod corespunzător, cel mai mult puteți face pentru a preveni problemele din fundația dvs. este să vă asigurați că casa dvs. are un drenaj adecvat. Acest lucru înseamnă că jgheaburile și fundurile ar trebui să fie păstrate clare și în reparații bune, iar curtea dvs. ar trebui să fie gradată corespunzător pentru a vă asigura că apa fuge din casă.
Matrite
Spre deosebire de daunele majore ale apei, cum ar fi cele cauzate de inundații, daune minore sau ascunse ale apei din casa dvs., poate de la o conductă de apă defectă, încălzitor de apă caldă sau garnitură de geam, pot provoca daune la fel de mari - și este posibil să nu o observați imediat. În mod similar, dacă casa ta a suferit în trecut o inundație și nu s-a uscat adecvat, mucegaiul poate prospera și el. (Dacă locuiți într-o zonă predispusă la inundații, asigurarea împotriva inundațiilor este o necesitate. Citiți Pericolele de asigurare pentru locuințe cele mai scumpe pentru alte catastrofe cu care vă puteți asigura casa.) au fost inundate sau au fost chiar în apropierea zonelor de inundații arătau niveluri extrem de ridicate de spori de mucegai, care ar putea amenința pentru sănătate rezidenților, chiar și în casele care au fost reparate și tratate pentru mucegai. Și cu cât zona este mai umedă în care trăiești, cu atât îți va fi mai greu să scapi de mucegai și să nu o mai revii. Potrivit Agenției pentru Protecția Mediului, dacă creșterea mucegaiului în casa dvs. este mai mare de 10 metri pătrați sau a fost cauzată de canalizare sau de altă apă contaminată, este timpul să apelați la un profesionist. Deși asigurarea pentru locuințe poate acoperi o parte din costuri în funcție de polița dvs., costul remedierii mucegaiului este de aproximativ 3.000 USD pe perete, potrivit Environmental Solutions Group, o companie de management de mediu care inspectează locuințele pentru mucegai - și asta nu include costurile înlocuirea oricăror materiale infectate cu mucegai, cum ar fi gips-carton, covor sau gresie.
Cum să o preveniți : mucegaiul nu poate crește fără umiditate, de aceea este important să verificați și să remediați imediat eventualele scurgeri din casa dvs., folosiți ventilatoarele în bucătării și băi pentru a evada umiditatea în exterior și a curăța imediat orice creștere a mucegaiului pentru a preveni răspândire.
ÎN IMAGINI: 10 moduri de a vă pregăti pentru răul naturii
- Daune provocate de apă
Dacă locuința ta nu este etanșă la apă, acest lucru nu poate fi ignorat. Dincolo de posibilitatea mucegaiului, deteriorarea apei pe termen lung poate provoca putregaiul, ceea ce poate duce la tot felul de reparații costisitoare la structura casei tale. Este dificil să estimați costul acestui tip de reparație, dar poate rula cu ușurință în mii, în funcție de cât de mult trebuie înlocuit lemnul și cât de intruzive sunt reparațiile. Cum să o preveniți : fiți vigilenți cu privire la deteriorarea apei din casa dvs. dacă găsiți scurgeri sau zone care tind să fie umede, reparați-le înainte de a se produce daune pe termen lung. Dacă găsiți lemnul putred în casa dvs., reparați problema înainte de a ieși din mână. (Aflați despre cum să vă faceți casa să valoreze mai mult; citiți 10 modalități de a crește valoarea casei dvs. ).
Purici
Dacă sunteți proprietar de locuință decât chiriaș, puteți crede că sunteți imun la acesta. Nu asa. Potrivit lui Bloomberg, o infestare recentă la nivel național de paturi a văzut micii critici care sugeau sânge apărând peste tot - inclusiv săli de film, clădiri de birouri și hoteluri, ceea ce face foarte ușor pentru oricine să aducă infestarea acasă. Și, din cauză că multe dintre cele mai eficiente substanțe chimice pentru uciderea paturilor au fost periculoase, eliminarea răspândirii este mai grea ca niciodată. Conform unei povestiri din iulie 2009 din New York Times , plata mai mult de 5.000 de dolari pentru eliminarea unei infestări de paturi nu este neobișnuită. Cum să o preveniți : Evitați să aduceți acasă mobilă, saltele sau lenjerie de pat. Dacă călătorești, inspectează-ți hotelul cu atenție dacă există probleme de pat (chiar și hotelurile de lux au suferit de această problemă) și evitați să puneți bagajele pe podea. Dacă găsiți bug-uri de pat în casa dvs., contactați un exterminator.
Probleme cu linia de canalizare
Porțiunea din linia de canalizare care se extinde dintr-o casă și pe proprietatea orașului este de multe ori responsabilitatea proprietarilor de locuințe atunci când vine vorba de reparații. Problemele cu linia de canalizare sunt cele mai frecvente în cartierele mai vechi, unde linia s-ar putea să se retragă sau să fie deteriorată de rădăcinile copacilor. Dacă aveți scurgeri lente sau curgătoare, backup-uri frecvente în sistemul dumneavoastră de canalizare sau mirosuri de canalizare în afara casei dvs., acestea pot fi indicații ale unei probleme. Din nou, polița de asigurare a locuinței dvs. poate acoperi acest cost, așteptați-vă că această doozy va costa oriunde de la 5.000 la 15.000 USD pentru o conductă de 100 de metri de canalizare Cum să o preveniți : Dacă aveți semne de probleme de canalizare în casa dvs., consultați-vă un profesionist. Înfundările și rădăcinile copacilor pot fi adesea scoase la un cost mai mic, fără înlocuirea completă a conductei.
Linia de jos
Cu o inspecție atentă și o întreținere adecvată, puteți evita multe dintre cele mai grave pericole care vă pot afecta casa - sau cel puțin reparați-le înainte de a deveni atât de scumpe. De asemenea, proprietarii de case ar trebui să creeze un fond de urgență pentru a plăti reparațiile neașteptate ale locuinței.
Prindeți noutățile dvs. financiare; citește finanțarea aparatului de răcire a apei: noul piață pentru iPod și piața montană.
