Ce este Asociația Americană pentru Titlu Funciar (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) este o asociație comercială care reprezintă industria asigurărilor de titlu. Fondată în 1907, ALTA se concentrează, de asemenea, pe un rezumat de titlu al unei proprietăți, care leagă istoria titlului cu o anumită proprietate imobiliară. Organizația încearcă să îmbunătățească supravegherea industriei și să protejeze consumatorii.
Cheie de luat cu cheie
- American Land Title Association (ALTA) ajută la gestionarea industriei asigurărilor de titlu. Un titlu de proprietate urmărește istoricul proprietății asupra proprietății. Membrii ALTA acceptă să respecte un cod etic descris de practicile de afaceri. ALTA oferă membrilor formațiuni de formare continuă și formare continuă.
Cum funcționează Asociația Americană a Titlurilor de Pământ (ALTA)
Membrii ALTA includ agenți titulari, extractori și companii de asigurări de titlu ca membri activi. Aproape toate companiile de asigurări de titlu, precum și extractorii, care pregătesc un rezumat al înregistrărilor publice referitoare la titlu la o parcelă specifică de terenuri și agenții titulari, dețin membru ALTA. Există două tipuri de polițe de asigurare a titlului, polițele de proprietar și creditorul, în care politica unui proprietar protejează cumpărătorul, iar polița de asigurare a titlului de credite protejează creditorul.
Înainte de încheierea unei tranzacții imobiliare, o căutare de titlu este finalizată. O nouă căutare de titluri și o politică de titlu sunt necesare de fiecare dată când o proprietate este vândută sau refinanțarea împrumutului. Noile căutări de titluri și politica de titlu trebuie să stabilească dacă există proprietăți sau alte obligații pe proprietate.
Membrii ALTA includ avocați, constructori, dezvoltatori, creditori, brokeri imobiliari și inspectori. Există un Consiliu al Guvernatorilor ALTA cu 11 membri, care este responsabil pentru crearea politicii ALTA, gestionarea sănătății financiare a asociației, supravegherea activității comitetelor și asigurarea bunăstării generale a asociației.
ALTA elaborează reguli și linii directoare pentru a include și gestiona extinderea rapidă a tehnologiei financiare (fintech) pentru a asigura închideri sigure, precise și rapide.
Cerințe pentru ALTA
Activitățile ALTA includ contactul regulat cu membrii Congresului, Asociația Națională Ipotecară Federală, Federația Ipotecară Federală pentru Împrumuturi la domiciliu și alte agenții cu privire la probleme legislative și de reglementare. Asociația se poate alătura, de asemenea, asociațiilor cu titluri de stat afiliate cu privire la o poziție cu privire la legislația statului în curs. ALTA este în contact regulat cu Asociația Națională a Comisarilor de Asigurări. Alte funcții primare ale ALTA includ educația specifică industriei titlurilor și lucrul la îmbunătățirea evidenței titlurilor funciare.
ALTA dezvoltă formularele de asigurare pentru titluri utilizate în mod voluntar de către asigurătorii din toată țara și lucrează pentru a dezvolta o mai bună înțelegere a industriei sale în rândul celor care utilizează și interfațează altfel cu serviciile de proprietate funciară. Membrii caută, examinează și asigură titlurile de teren pentru a proteja cumpărătorii de case și creditorii ipotecari care investesc în imobiliare. Land Title Institute (LTI), o filială a ALTA, oferă pregătire educațională în industrie. Oportunitățile educaționale se concentrează pe dezvoltarea celor mai bune practici.
