Cuprins
- Ce este un condominiu?
- În căutarea apartamentului drept
- Dincolo de Contractul de Vânzare Condiți
- De ce să alegi un apartament sau un apartament sau o casă?
- Condos ca case de vacanță
- Linia de jos
Când doriți să cumpărați o casă, există o mulțime de opțiuni disponibile. Una dintre ele este un condominiu - o proprietate cu mai multe unități care este divizată și vândută în unități individuale. În comparație cu o locuință unifamiliară, proprietatea într-un condominiu include proprietatea parțială asupra „proprietății comune”. Acest aspect al unui apartament reprezintă provocări unice pentru cumpărători. Dacă vă gândiți să cumpărați un apartament, continuați să aflați mai multe despre acest tip de proprietate și ce presupune proprietatea.
Ce este un condominiu?
Într-un condominiu (cunoscut în mod obișnuit ca un apartament), unele părți - cum ar fi reședința ta - sunt deținute în privat, în timp ce altele - cum ar fi zonele comune - sunt deținute colectiv de toți proprietarii condominiului. Un mod mai puțin tehnic de a gândi un apartament este ca un apartament pe care îl deții.
Cheie de luat cu cheie
- Condominiile au mai multe forme - case de oraș, apartamente și chiar locuințe mici într-o dezvoltare mai mare sau un cadru de cartier. Un condominiu la prețuri accesibile este o alegere populară pentru o casă de vacanță în locații de plajă, cum ar fi Florida, Bermuda sau Hawaii, și valoare de proprietate ridicată. locații, cum ar fi New York City și Los Angeles. Înainte de a achiziționa un apartament, este recomandat să citiți și să citiți toate regulile complexului de condominii. Multe condominii oferă facilități precum piscine, cluburi, terenuri de tenis și terenuri de golf.
În practică, apartamentele iau adesea forma unui apartament sau a unui complex comun comun, cum ar fi casele de rând. Totuși, teoretic, un condominiu ar putea fi fizic orice clădire comună.
Condițiile sunt deosebit de populare în locurile cu valori ridicate ale proprietății - punctele de vacanță și setările urbane sunt ambele locuri unde vă puteți aștepta să găsiți multe. Acest lucru se datorează în principal faptului că achiziționarea unei locuințe unifamiliale poate fi costisitoare prohibitiv în orașele și orașele unde spațiul suplimentar pentru construcții poate fi redus. Ca atare, apartamentele pot deschide proprietatea de case către grupuri de oameni cu totul noi.
În căutarea apartamentului drept
Căutarea unui apartament implică același proces ca și cumpărăturile pentru o casă unifamiliară. Dacă aveți o idee generală despre ceea ce vă interesează, accesarea unui agent imobiliar poate fi o modalitate excelentă de a afla proprietățile pe care poate nu le puteți găsi pe cont propriu.
Dacă sunteți gata să dețineți propriul loc, dar nu vă puteți permite o casă întreagă, un condominiu ar putea fi o modalitate de a intra pe piața imobiliară.
Dacă sunteți mai mult o persoană care face acest lucru, puteți căuta pe site-urile și listările imobiliare pentru apartamente în zona în care vă interesează. Dacă aveți în minte o clădire sau un complex anume, mulți oferă birouri de vânzare la fața locului, unde puteți afla mai multe despre condominiu și poate chiar vizualiza o suită de spectacole.
Dincolo de Contractul de Vânzare Condiți
Nu trebuie să vă gândiți doar la contractul de vânzare când cumpărați un apartament. Există, de asemenea, un acord sau o declarație, care dictează modul de funcționare și guvernare a condominiului. Înainte de a cumpăra condominiu, ar trebui să ceriți și să citiți documentele care se aplică în gestionarea complexului.
Iată ce trebuie să observați: care sunt problemele fierbinți pentru acest complex? Cât de mare este fondul de rezervă al condominiului? Cum tratează managementul cererile și reclamațiile proprietarilor? Consiliul de cazare prezintă reguli și orientări stricte cu privire la proprietari care te-ar face nemulțumit?
Este esențial să înțelegeți dacă condominiul pe care îl considerați este bine administrat și dacă regulile și restricțiile vă permit să trăiți stilul de viață pe care îl căutați într-o comunitate de condominii. De asemenea, este esențial să aflați dacă imobilul sau complexul se confruntă cu probleme care ar putea afecta în viitor valoarea cotei dvs. de proprietate.
De ce să alegi un apartament sau un apartament sau o casă?
Există o mulțime de motive pentru care un apartament poate fi mai potrivit decât un apartament sau o singură locuință, iar banii sunt fără îndoială unul dintre ei. Conform jurnalului imobiliar, prețurile apartamentelor tind să se aprecieze într-un ritm mai mic decât locuințele unifamiliale, ceea ce le face o alegere mai accesibilă pe piețele în care prețurile sunt în creștere. Iar în comparație cu închirierea unui apartament, pentru că dețineți apartamentul dvs., puteți profita de deduceri fiscale, cum ar fi dobânda ipotecară.
Acordat, nu este vorba despre bani. Condos oferă, de asemenea, opțiuni de stil de viață atractive pentru mulți cumpărători potențiali. Sunt deosebit de populare pentru pensionarii care doresc să poată socializa sau să profite de servicii la comunități care se adresează în mod special vârstnicilor. Locuirea într-un condominiu vă poate elibera, de asemenea, de la unele dintre lucrările obișnuite ale proprietății, cum ar fi întreținerea unei curte și exterioare. De asemenea, pot avea facilități comune de dorit, cum ar fi piscine, săli de fitness sau terenuri de tenis.
Condos ca case de vacanță
În cele din urmă, apartamentele pot face ca proprietatea unei case de vacanță să fie mai accesibilă. În Statele Unite, apartamentele au devenit populare ca o modalitate mai rezonabilă de a cumpăra o mică bucată de paradis în locuri precum Florida și Hawaii. Dacă doriți să vă relaxați la plajă, dar vă gândiți să achiziționați o casă scumpă, în stare de soare, apartamentele oferă o alternativă ceva mai puțin costisitoare.
De asemenea, un apartament are avantajul de a avea pe altcineva să vă privească proprietatea atunci când vă întoarceți la serviciu, la kilometri distanță de plajă. În funcție de reguli și locație, s-ar putea să fiți în măsură să plătiți pentru acel apartament de vacanță, închirindu-l atunci când nu sunteți acolo.
Linia de jos
Dacă vă gândiți să cumpărați proprietăți imobiliare - fie ca investitori, vacanți sau rezidenți pe tot parcursul anului - apartamentele sunt ceva care ar trebui să fie pe radar. Acest lucru este valabil mai ales dacă te uiți la o zonă în care imobilele sunt scumpe. Condosele nu sunt, în mod inerent, mai bune sau mai rele decât orice alt tip de reședință, dar în funcție de situația dvs., un apartament ar putea fi alegerea potrivită pentru dvs. ca cumpărător de locuințe.
