Cel mai bun loc pentru a doua casă ar trebui să fie destinația ta ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o comunitate de pensionare. Probabil ar trebui să aibă și potențial de închiriere pentru venituri suplimentare sau doar pentru că preferați să nu lăsați o casă să stea goală de cele mai multe ori. Pentru a vă restrânge căutarea, aruncați o privire asupra locurilor pe care alții le consideră locații excelente pentru o casă de peste mări.
Cele mai bune „trei”
Potrivit unui sondaj din 2018 realizat de InterNations.org, cel mai bun loc din lume pentru a fi un expat este Bahrain, urmat de Taiwan și Ecuador. Expatiații dau starea prăpastiei note mari pentru prietenie, ușurință de a se stabili și capacitatea de a comunica cu vorbitorii de limba engleză nativ. Taiwanul este remarcat pentru calitatea sa înaltă de viață și Ecuador pentru avantajele sale financiare.
Sondajul InterNations a solicitat, de asemenea, expați, atât pe tot parcursul anului, cât și part-time, despre oportunitățile de a lucra în străinătate, o întrebare care poate să nu pară imediat relevantă pentru un cumpărător de locuințe secundare. Însă merită luat în considerare, deoarece o țară care ușurează lucrătorii expatriați are mai multe șanse să aibă o comunitate de expați numeroasă și diversă. Și, dacă decideți că vă place a doua casă mai bună decât prima dvs., poate doriți să trăiți și să lucrați acolo cu normă întreagă.
Bahrain ocupă, de asemenea, lista țărilor cu cele mai bune perspective în carieră pentru expat. Dar oportunitățile de muncă împing unele destinații îndrăgite de americani, precum Italia și Grecia, spre partea de jos a listei a 68 de națiuni.
Cele mai bune investiții
Live and Invest Overseas listează cinci locuri în care un expat poate găsi totul în 2018, ceea ce înseamnă un loc frumos la soare, cu posibilități de venit din închiriere și potențial de investiții:
- Panama pentru apartamente de închiriere și oportunități agricole.Brazil, în special regiunea de pe coasta Fortaleza, care atrage mulți turiști. Republica Dominicană, deoarece această destinație din Caraibe este încă mult mai ieftină decât insulele vecine. Thailanda datorită economiei sănătoase și concentrării pe turism. Portugalia, în special coasta Algarve și regiunea Porto.
Cele mai bune oferte
Este încă posibil să blochezi o afacere peste mări. Unele țări cel mai puternic afectate de criza financiară globală din 2008 încep să prezinte semne de viață în ceea ce privește volumul locuințelor și prețurile scăzute. În 2018, alții se luptă cu o bulă de locuințe (Spania), o criză a datoriilor (Grecia) și recesiunea (Portugalia) care mențin prețurile deprimate. Și dacă dolarul american crește față de euro, cumpărarea de proprietăți va fi și mai accesibilă.
Monción, Republica Dominicană, oferă cele mai accesibile imobiliare pentru expați în 2018, spune Live și Invest Overseas. Alte puncte de preț accesibile includ Hoi An, Vietnam; Abruzzo, Italia; și Kota Kinabalu, Malaezia.
Piața de lux este sănătoasă
În 2018, piața de lux pentru a doua casă cu prețuri de 1 milion USD și mai mult se confruntă cu o creștere mare a vânzărilor. Christie’s Real Estate International remarcă faptul că piața de lux pentru locuințele secundare a crescut cu 19% în 2017. Cumpărarea unei locuințe pe această piață competitivă uber poate presupune căutarea unor zone viitoare și evitarea piețelor la prețuri tradiționale precum Riviera Franceză, Piața favorită din lume pentru locuințele secundare pentru persoanele cu valoare mare netă, potrivit World Property Journal.
Locuințele de lux de acolo ajung acum la un preț mediu peste 3 milioane de dolari și există o mulțime de concurență din partea cumpărătorilor ruși, din Orientul Mijlociu și britanici. Însă proprietățile comparabile din regiunea de sud-vest a Franței rămân o tranzacție relativă cu un nivel sub 900.000 USD în 2018.
Aceeași abordare flexibilă în ceea ce privește locația de lux de acasă funcționează pentru cei care nu sunt tocmai super-bogați pe alte piețe prim-secundă. În Spania și Portugalia, prețurile imobiliarelor de lux variază de la aproximativ 1, 1 milioane USD în Sotogrande, o dezvoltare gigantă în stilul stațiunii din Spania, la aproximativ 1, 8 milioane dolari în Algarve, regiunea de-a lungul coastei sud-mediteraneene a Portugaliei.
Schimbările din politica mondială au avut, de asemenea, un impact asupra pieței de lux a casei de lux, deschizând noi zone pentru a explora. Orașele din stațiunea de coastă din Croația și Muntenegru se numără printre noile puncte fierbinți ale Europei de Est pentru locuințele secundare, iar în 2018 sunt în continuare mult mai puțin costisitoare decât omologii lor din vest.
Linia de jos
Cea mai tare piață imobiliară poate să nu fie întotdeauna cea mai bună pentru o a doua casă. Conform lui Christie's, o a doua casă din Dubai a devenit noul accesoriu obligatoriu pentru super-bogat, dar Dubaiul nu are calificările pentru o a doua casă ideală: nu este o destinație ideală pentru o escapadă de weekend, o vacanță anuală sau o eventuală pensie. comunitate.
