Este recomandabilă cumpărarea unei case lângă un aeroport? Să presupunem că agentul dumneavoastră imobiliar vă arată o proprietate care este practic perfectă în toate celelalte aspecte. Este tot ce bine depășește punctul rău? Și, într-adevăr, este deloc negativ?
Lucruri de luat în considerare la cumpărarea unei case lângă un aeroport
Desigur, orice achiziție de locuințe este inevitabil plină de întrebări. Pentru a vă asigura că luați o decizie bună - s-ar putea să vă aflați în acea casă un timp, până la urmă - iată câțiva factori de luat în considerare înainte de a semna pe linia punctată.
Poluare fonică
Fără îndoială, zgomotul conține lista de îngrijorări a multor oameni atunci când cumpără o proprietate lângă un aeroport, dar, în realitate, nu este întotdeauna o problemă. Reglementările privind zonarea în apropierea unor aeroporturi permit activități comerciale, industriale și de vânzare cu amănuntul, restrângând clădiri rezidențiale, școli, centre de îngrijire a copiilor și altele asemenea. Când un cartier rezidențial se încadrează în calea de zbor a unui aeroport, zgomotul poate fi cu siguranță o problemă, dar cât de enervant poate fi acesta depinde de cât de ocupat este aeroportul și chiar de tipul de aeronavă folosită.
Întreaga flotă de aeronave de pe aeroportul Dallas Fort Worth (DFW), de exemplu, îndeplinește cerințele de zgomot liniștit ale administrației federale de aviație (FAA), iar American Airlines a eliminat treptat avioanele sale mai zgomotoase din seria MD80 și le-a înlocuit cu Boeing 737 mai liniștit. Site-ul aeroportului DFW subliniază următoarele:
În ultimele trei decenii s-au produs pași grozavi în reducerea zgomotului la sursă. Tehnologiile de reducere a zgomotului aeronavelor au evoluat de-a lungul timpului prin eforturile NASA, FAA și producătorii de aeronave și motoare.
Odată cu avansarea tehnologiei, poluarea fonică ar putea deveni în cele din urmă o problemă pentru persoanele care locuiesc în apropierea unui aeroport.
Pentru a vedea dacă zgomotul va fi un factor într-un anumit cartier, consultați pagina FAA's Airport Noise and Use Land Information, unde puteți căuta după stat și aeroport pentru a vedea hărțile de zgomot relevante. Rețineți că unele legături sunt rupte; în acest caz, căutați „XYZ (de exemplu, Atlanta) reducerea zgomotului de la aeroport” pentru a găsi informații utile.
Probleme de sănătate
Zgomotul nu este doar un inconvenient; prezintă riscuri pentru sănătate. Zgomotul aeroportului poate pune rezidenții din apropiere cu un risc mai mare de boli cardiovasculare. Într-un raport, cercetătorii au descoperit că riscul a fost cel mai mare la 2% din populație care au fost expuse la cel mai ridicat nivel de zgomot. Totuși, autorii au recunoscut că nu au putut controla complet pentru prejudecăți sau confuzii ecologice, apelând la „lucrări suplimentare pentru a înțelege mai bine efectele posibile asupra sănătății aerului zgomotului”.
Într-un alt studiu, animalele expuse la zgomotul aeronavei au prezentat tensiune arterială crescută, disfuncție endotelială și alte rezultate cardiovasculare care nu au fost observate în controlul alb tratat cu zgomot.
În plus, cercetările au indicat că traficul puternic de avioane poate polua aerul până la 10 mile distanță - o zonă mai largă decât se credea anterior. Un studiu, de exemplu, a arătat că cantitatea de poluanți produși de LAX este egală cu poluarea cu particule între 174 și 491 de mile de autostradă.
Pentru a pune asta în perspectivă, există 930 de mile de autostradă în județul Los Angeles, unde se află LAX. Oamenii de știință au ajuns la concluzia că „LAX ar trebui să fie considerat una dintre cele mai importante surse de poluare din Los Angeles.” Pericolul? Particulele pot fi înglobate în plămâni și intră în fluxul sanguin, ceea ce poate agrava afecțiunile pulmonare existente, cum ar fi astmul și boala pulmonară obstructivă cronică (BPOC), precum și contribuie la dezvoltarea bolilor de inimă.
Pe partea Plus
În timp ce poluarea fonică și potențialele efecte secundare asupra sănătății sunt îngrijorătoare, este util să luăm în considerare și avantajele trăirii în apropierea unui aeroport. Poate cel mai mare avantaj dintre toate este că veți fi - cu riscul de a suna evident - aproape de aeroport. Acest lucru înseamnă că timpul dvs. de călătorie către orice destinație internă sau internațională va fi redus, ceea ce este mai ales râvnit de zborurile dese.
"Oamenii care trebuie să călătorească des pentru muncă vor să locuiască lângă aeroport", a declarat pentru Forbes.com Mike Tesoriero, editorul Southlake Style Magazine. Ca bonus suplimentar, multe cartiere apropiate de aeroporturi sunt, de asemenea, convenabile pentru liniile de transport public (de exemplu, MARTA din Atlanta), ceea ce ar putea face călătoria dvs. și mai ușoară, deoarece nu va trebui să vă ocupați de trafic, de parcare și de navete.
Această comoditate poate fi un stimulent al prețurilor la casă. Un exemplu demn de remarcat este Southlake, Texas, una dintre cele mai bogate comunități ale țării și acasă pentru executivi de rang înalt, personalități media și sportivi profesioniști. Aici, prețul mediu al locuinței este de aproximativ 800.000 de dolari, iar pista DFW - aflată la doar 230 de metri distanță - este una dintre cele mai mari atrageri ale comunității. „Acești lucrători executivi și alți gulere albe cumpără locuințe cu acces rapid la aeroport pentru că sunt foarte mari în transportul aerian”, a declarat, pentru Forbes, John Kasarda, un expert și consultant în afaceri din aeroport. „Oamenii din finanțe, audit, marketing, consultanță, mass-media, sunt oamenii care se aglomerează în apropierea aeroportului.”
Linia de jos
Locuirea în apropierea unui aeroport are pro și contra. Din partea plus, călătoriile aeriene vor fi foarte convenabile și veți putea economisi timp considerabil. Din punct de vedere negativ, zgomotul, poluarea și sănătatea pot fi îngrijorări foarte reale, în funcție de apropierea de aeroport, cât de ocupat este, căile de zbor și chiar tipul de aeronavă folosită.
Este o idee bună să vă faceți temele înainte de a decide să cumpărați lângă un aeroport. Cercetați pagina de informații privind zgomotul și folosirea terenului FAA, luați în considerare riscurile proprii pentru sănătatea familiei dvs. și încercați să vorbiți cu oamenii care locuiesc deja în cartier pentru a-și asuma viața în apropierea unui aeroport.
