Cumpărarea unei case este suficient de stresantă, fără să vă faceți griji dacă compania dvs. de credit ipotecar poate schimba condițiile înainte de închidere sau ulterior. De fapt, în anumite circumstanțe, o companie ipotecară poate modifica condițiile. Iată detaliile.
Ce se întâmplă când se aprobă împrumutul dvs.?
Imaginează-ți că ți-ai găsit casa de vis, ai completat reams-urile pentru cererea ta de credit ipotecar și ai primit scrisoarea de angajament de aprobare a împrumutului. Scrisoarea de angajament prezintă termenul împrumutului, rata dobânzii și alte detalii. În acel moment, vi se poate solicita îndeplinirea anumitor condiții înainte de închidere, cum ar fi obținerea de documente suplimentare, asigurarea proprietarului de locuințe și multe altele.
În continuare, societatea ipotecară este obligată prin lege să furnizeze forme importante de dezvăluire. Aceste documente includ:
- Servicii terță parte din lista scrisă a prestatorului de furnizori preferați, cu excepția cazului în care furnizorul este un afiliat al creditorului, caz în care costul trebuie să rămână ferm
Cum se poate schimba împrumutul dvs. după închidere
Taxele de proprietate și prima de asigurare a proprietarilor de case s-ar putea modifica periodic. Contul dvs. de plată, pe care compania dvs. ipotecară îl înființează, plătește de obicei aceste tipuri de articole. Este probabil ca, pe parcursul duratei de viață a împrumutului, suma cheltuielilor cu credite să se schimbe și, prin urmare, să aibă un impact asupra plății totale către compania de credit ipotecar.
Linia de jos
La final, multe estimări ale taxelor inițiale se vor modifica la închidere. Elementele care ar trebui să rămână aceleași sunt condițiile de împrumut, atât timp cât nu suferiți modificări financiare majore în circumstanțele dvs.
