Cuprins
- Șase actualizări interne simple
- Modernizări de bază pentru baie
- Menținerea curentului bucătăriei
- O soluție simplă pentru camera de zi
- Șapte moduri de salvat la actualizarea exterioară a casei
- Linia de jos
Renovările întregi ale casei pot aduce un plus de valoare casei tale, dar pot face și ravagii cu portofelul. Există modalități de a-ți actualiza locuința fără a intra în datorii sau a vă răscumpăra economiile. De exemplu, vopsirea, re-cimentarea plăcilor și spălarea cu energie electrică în afara casei tale nu va costa foarte mulți bani, dar aceste sarcini pot adăuga o valoare reală casei tale. Cu o anumită echitate de transpirație, o atitudine de a face-te-te și câțiva dolari, poți să-ți faci o listă cu mai mulți bani, dacă ești gata să vinzi. Dacă nu sunteți destul de gata de vânzare, bucurați-vă că aveți un loc mai frumos pentru a trăi.
Șase actualizări interne simple
Îmbunătățește pereții
Dacă pereții tăi au zgârieturi și vopsea murdară, o culoare depășită sau un tapet adânc, puțină grăsime la cot și câteva cutii de vopsea pot face o diferență dramatică. Pentru a maximiza valoarea casei dvs. pentru o vânzare, alegeți o schemă de culori neutre care unifică întreaga casă, face ca spațiul să arate mai proeminent și face apel la o mare varietate de cumpărători potențiali.
Cheie de luat cu cheie
- În mod obișnuit, bucătăriile sunt cea mai scumpă cameră dintr-o casă de renovat, conform studiului de tendințe de renovare Houzz & Home pentru 2018 și 2019. Studiul a constatat că băile principale sunt a doua cea mai scumpă cameră dintr-o casă de renovat. Experții recomandă să păstrați renovări de casă pentru a face îmbunătățiri cosmetice, cum ar fi vopsirea, amenajarea teritoriului sau schimbarea accesoriilor.
Instalați modelarea coroanei
Turnarea coroanei este o sarcină surprinzător de ușoară, care adaugă mult caracter camerelor tale. Cumpărați modelul de la un magazin de îmbunătățire a locuinței, tăiați la dimensiunea care se potrivește camerei dvs. (sau au magazinul tăiat pentru dvs.) și fixați-o pe partea de sus a peretelui cu un pistol de unghii. Aceste benzi decorative pot fi chiar vopsite deja. Instalarea turnării coroanei presupune un pic de abilitate în prelucrarea lemnului, precum și instrumentele potrivite, dar este foarte ieftin să te descurci singur.
Unii proprietari extrag HELOC-uri (linii de credit pentru capitaluri proprii) pentru a plăti renovările, dar este posibil să găsești modalități de a-ți răsfăța casa fără să iei o linie de credit.
Actualizări
Plăcuțele, capacele de ieșire, tijele de perdea, corpurile de lumină și butoanele de mâncare sunt adesea plictisitoare sau trecute cu vederea, dar puteți adăuga pizzazz semnificativ pentru doar câțiva dolari. Plăcile și comutatoarele metalice atractive pot costa cât 5 USD fiecare, dar arată mult mai scump. Corpurile de lumină și tijele decorative pentru perdele pot fi puțin mai scumpe, dar uneori puteți face o piesă ieftină să arate elegantă cu o cutie de vopsea spray. Din nou, dacă intenționați să vindeți, asigurați-vă că alegeți articole în culori și finisaje care vor atrage un public larg.
Instalați ventilatoare de tavan
Toată lumea îi place să economisească bani pe facturile de energie electrică, făcând fanii tavanului să fie un plus atrăgător pentru orice casă. Ventilatoarele de tavan reduc reducerea costurilor de aer condiționat și, de asemenea, pot reduce costurile de încălzire circulând aerul cald departe de tavan. Un fan principal costă aproximativ 50 de dolari și puteți obține unul frumos pentru nu mai mult de câteva sute de dolari. Dacă nu aveți deja cablaj de la iluminatul aerian, este posibil să fie nevoie să angajați un profesionist, care poate crește semnificativ costul acestui proiect.
Îmbunătățirea tratamentelor pentru ferestre
Jaluzelele ieftine din plastic vertical, nuanțele de hârtie sau jaluzelele orizontale din aluminiu care ar fi venit cu casa ta nu adaugă nicio valoare casei tale. Luați în considerare înlocuirea lor cu obloane de plantație, jaluzele de lemn sau draperii. Din nou, dacă vindeți, alegeți opțiuni neutre care vă pot ajuta să obțineți un preț mai bun pentru casa dvs.
Dezvăluiți și restaurați pardoselile din lemn tare
Casele mai vechi, în special, sunt susceptibile să aibă pardoseli din lemn de esență tare sub covor. Pardoselile pline sunt un semn că este posibil să aveți podele din lemn. Dacă nu sunteți sigur, ridicați covorul într-un colț neobservabil și verificați. Dacă aveți podele din lemn, există șanse mari să le perfecționați pentru a le restabili la splendoarea inițială, dar va fi mult mai puțin costisitor decât instalarea pardoselii noi de la zero.
Modernizări de bază pentru baie
Reîncărca podeaua din baie
Instalarea DIY vă poate economisi o mulțime de bani. Dacă nu știți cum să instalați pardoseala, căutați o clasă la magazinul dvs. local de îmbunătățiri. Economisirea de bani pe forță de muncă vă va permite să alegeți podele mai frumoase decât altfel nu vă puteți permite. Optați pentru o țiglă în culori neutre pentru a adăuga cea mai mare valoare.
Actualizări
Menținerea curentului bucătăriei
Dulapuri de bucătărie pentru vopsea sau stropire
Puteți cumpăra toate dulapurile noi și puteți economisi bani achiziționând dulapuri prefabricate (mai degrabă decât personalizate) și instalându-le singuri, dar asta înseamnă mai multă muncă și bani decât să pictați sau să vă păstrați dulapurile existente. Dulapurile albe vor străluci camera, de obicei nu ies în stil și sunt ușor pentru viitorii proprietari să repete dacă vor ceva diferit. Va trebui să eliminați tot hardware-ul din dulapurile dvs., inclusiv scoaterea ușilor. De asemenea, va trebui să curățați mai întâi dulapurile, astfel încât reziduurile ca grăsimea să nu vă strice munca. Luați în considerare de asemenea să vă ridicați dulapurile din baie.
Actualizați butoanele și mânerele sertarului
Este surprinzător modul în care un element aparent inofensiv precum un dulap de dulap poate face ca bucătăria dvs. să pară ieftină sau datată. Actualizarea acestui hardware vă poate oferi bucătăriei o facelift, indiferent dacă refaceți dulapurile sau nu.
O soluție simplă pentru camera de zi
Cărămidă semineu curat
Șapte moduri de salvat la actualizarea exterioară a casei tale
Poate îți este ușor să ignori exteriorul casei tale când îți petreci cea mai mare parte din timp în interior, dar este prima și uneori singura impresie pe care o obțin alții din casa ta. Iată câteva moduri simple de a face să pară cel mai bun.
Instalați o nouă ușă frontală
O ușă din față fundamentală din oțel costă aproximativ 100 de dolari, dar pentru doar încă 100 de dolari până la 200 de dolari, puteți obține o ușă cu mult mai mult caracter care va îmbunătăți atractivitatea bordului casei dvs. Dacă nu vă puteți permite o ușă nouă, este posibil să aveți o haină proaspătă de vopsea într-o culoare atractivă.
Înlocuiți covorul ușii frontale
Când ați avut același portor de ani de zile, poate fi ușor să treceți cu vederea cât de uzat sau murdar a devenit, dar este una dintre primele impresii pe care oamenii le obțin din casa dvs. Acesta este un domeniu în care 20 de dolari pot face o mare diferență.
Curățați jgheaburile
Aceasta este mai mult o problemă a menținerii valorii casei tale decât creșterea acesteia, dar este esențial. Fără jgheaburi care funcționează corespunzător, care sunt concepute pentru a transporta apa departe de casa dvs., ploaia se poate scurge în casa sau piscina din jurul acesteia, cauzând probleme precum mucegaiul și mucegaiul și, în cele din urmă, compromitând integritatea structurală a casei, ceea ce duce la facturi costisitoare la reparații.
Putere spală exteriorul casei tale
Pentru mai puțin timp și bani, o spălare bună poate face ca exteriorul casei tale să pară aproape la fel de bun ca un strat de vopsea proaspăt.
Repetă exteriorul
Dacă spălarea exteriorului casei tale nu l-a strălucit atât cât ai spera, ia în considerare o nouă lucrare de vopsea. Cu scările și înălțimile implicate, aceasta poate să nu fie o sarcină de bricolaj pentru toată lumea, dar chiar dacă trebuie să angajați alții pentru a face această treabă, este totuși destul de ieftin în ceea ce privește îmbunătățirile pentru locuințe și vă pot face casa să pară aproape nouă din in afara.
Putere de spălare a carosabilului, a pasarelor și a terasei
Atâta timp cât închiriați mașina de spălat electric, puteți la fel de bine să vă curățați calea, terasa și orice pasarelă. Poți fi surprins de cât de noi vor arăta după aceea.
Actualizați amenajarea peisagistică sau curățați peisajul existent
Florile și alte plante sunt o modalitate excelentă de a lumina exteriorul casei tale. Folosiți verdeață în fața casei și / sau de-a lungul pasarelelor pentru a atrage atenția asupra casei voastre. Pentru a obține cel mai mult pentru dolarii dvs., alegeți plante perene sau altele care vor reveni an de an, mai degrabă decât anuale, care vor muri într-un an sau mai puțin și nu se vor mai întoarce. Patch orice pete chelie din curte cu soluție proaspătă și tăiați copaci și tufișuri existente pentru a completa aspectul curte.
Linia de jos
Modernizarea locuinței nu trebuie să fie scumpă sau complicată și nu trebuie să implice contractanți. Există o varietate de proiecte pentru toate gamele de prețuri și toate nivelurile de îndemânare și entuziasm care pot îmbunătăți valoarea casei dvs., fie pentru viitorii cumpărători sau, poate mai important, pentru dvs.
Punerea în acțiune a câtorva dintre aceste idei de îmbunătățire a locuinței vă va ajuta să obțineți cea mai mare valoare dintr-unul dintre cele mai semnificative active, indiferent dacă rămâneți în el sau vindeți.
