Împrumuturile ipotecare, de obicei, îți verifică angajarea, contactând direct angajatorul și examinând documentația recentă a veniturilor. Împrumutatul trebuie să semneze un formular care să autorizeze un angajator să elibereze informații despre angajare și venituri unui creditor potențial. În acel moment, creditorul sună de obicei angajatorul pentru a obține informațiile necesare.
Creditorul poate contacta angajații pentru a verifica informații dincolo de compensații, cum ar fi poziția, durata angajării și probabilitatea continuării angajării.
Împrumutatul poate, de asemenea, să se intereseze cu privire la probabilitatea angajării dvs. De asemenea, în timp ce creditorii verifică, de regulă, doar situația actuală a locului de muncă al împrumutatului, ei ar putea dori să confirme detaliile anterioare ale angajării. Această practică este normală pentru debitorii care nu au fost la compania actuală de cel puțin doi ani.
În general, creditorii verifică verbal informațiile pe care debitorii le furnizează în cererea de împrumut rezidențial uniform, dar pot opta pentru confirmarea datelor prin fax, e-mail sau o combinație a celor trei metode. Creditorii folosesc aceste informații pentru a calcula mai multe valori pentru a determina probabilitatea ca un împrumutat să ramburseze un împrumut la timp și integral. O modificare a statutului de angajare de la momentul completării cererii de împrumut până la revizuirea acesteia poate avea un impact semnificativ asupra aprobării cererii împrumutatului.
Cheie de luat cu cheie
- Creditorii ipotecari verifică angajarea contactând direct angajatorii și solicită venituri și documentația aferentă. Majoritatea creditorilor necesită doar confirmare verbală, dar unii vor solicita verificarea prin e-mail sau fax. Creditorii verifică veniturile din activități independente prin intermediul IRS, solicitând, în general, fișe de întoarcere a impozitului.
Verificarea ocupării forței de muncă dacă este independent
Multe persoane care acordă credite ipotecare sunt angajați pe cont propriu. În această situație, creditorii necesită adesea un formular 4506-T al serviciului de venituri interne (IRS). Acest formular reprezintă o solicitare pentru „Transcrierea declarației fiscale” și permite creditorului să primească o copie a declarațiilor fiscale ale debitorului direct de la IRS. Într-o situație independentă, creditorul poate solicita, de asemenea, contactul pentru a vorbi pentru a confirma viabilitatea și puterea activității, vorbind cu contabilul public certificat (CPA) individual sau al companiei.
