De la o generație la alta, părinții și-au ajutat adesea urmașii să-și cumpere o casă și să realizeze Visul American. La urma urmei, multe milenii pot folosi o mână în actualul mediu economic caracterizat printr-un mediu de muncă dur și o mulțime de datorii de împrumuturi ale studenților. Conform unui studiu recent realizat de loandDepot, 17% dintre părinții cu copii cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani intenționează să îi ajute să-și cumpere o casă în următorii cinci ani. Aceasta a crescut de la 13% în ultimii cinci ani. Deși cumpărarea unei case pentru copilul tău adult ar fi cadoul suprem, multe familii nu își pot permite acest lucru. Dar asta nu înseamnă că nu își pot ajuta copilul să-și cumpere o casă. De la ridicarea plății de plată până la a fi co-semnatar al ipotecii, iată o privire la cinci modalități în care părinții nu își pot ajuta copiii să realizeze obiectivul de proprietate al casei. (, aici: Un ghid rapid pentru cumpărarea unei case pentru copilul tău .)
Asigurați-vă că vă puteți acorda
Înainte de a putea lua o decizie solidă cu privire la modul de a ajuta copilul sau copiii să-și cumpere o casă, trebuie să vă asigurați mai întâi că vă puteți permite. Ultimul lucru pe care oricine ar trebui să-l facă este să-și sacrifice economiile pentru pensionare pentru a-și ajuta copilul să-și cumpere o casă. Dacă nu există bani în plus alocați în acest scop sau înseamnă să accesați contul de pensionare pentru a vă ajuta, ar trebui să spuneți că nu și să veniți cu o altă modalitate de a vă sprijini copilul în căutarea proprietății. La urma urmei, proprietatea de locuință poate fi întârziată, dar un deficit de pensionare nu este ușor de corectat. (, aici: Cum să protejăm pensionarea și să ajutăm copiii adulți .)
Acoperiți plata anticipată
Unul dintre cele mai comune moduri în care părinții își ajută copiii să-și achiziționeze o casă este acoperirea plății în avans. Cu majoritatea creditelor ipotecare convenționale care necesită o reducere de 20%, venind cu 40.000 de dolari, la o achiziție de locuințe de 200.000 de dolari poate fi dificil pentru tot felul de cumpărători de locuințe, motiv pentru care părinții intervin adesea. CreditDepot a găsit în sondajul său recent că jumătate dintre respondenți intenționați să vă ajutați, acoperind o parte din avans, cu 8% dispuși să plătească 90% sau mai mult. Părinții care parcurg acest traseu optează adesea pentru a-i oferi banilor copilului lor în scopuri fiscale pentru a primi o scutire de impozit. Va trebui să dovediți că este un cadou, așa că asigurați-vă că este un adevărat cadou și rețineți documentația corespunzătoare. (, aici: Ce sunt impozitele cadou? )
Bazele ipotecare
Ajutați-le să economisiți prin acoperirea cheltuielilor
Venind cu 50.000 de dolari poate părea un vis de țintă, dar dacă părinții își ajută copiii să facă alte cheltuieli, economiile alocate pentru achiziționarea unei case se pot adăuga rapid. Să zicem că copilul tău dorește să cumpere o casă și chirie și utilități la reședința actuală costă 2.000 USD pe lună. Dacă sunteți de acord să acoperi jumătate din acesta timp de doi ani, veți economisi 24.000 USD. De asemenea, puteți elimina cu totul chiria, permițându-le să se mute înapoi acasă. Sigur că va fi o ajustare pentru toată lumea să locuiască din nou sub un acoperiș, dar asta va reduce cheltuielile copilului dvs., eliberând mult mai mulți bani care pot fi economisiți pentru achiziționarea unei case. (, aici: Mutarea înapoi acasă: o situație Win-Win .)
Cumpărați casa și închiriați-o
Devenit proprietar ar putea să nu fi fost în planuri, dar poate fi o modalitate viabilă de a-ți ajuta copilul să iasă și, în același timp, să nu participe la banii de care ai nevoie pentru pensionare. Mulți părinți optează pentru a-și achiziționa locuințe pentru copiii lor și apoi îi au pe aceștia să plătească chiria ca o modalitate de a ajuta. În unele cazuri, aceștia colectează acea chirie și o pun la dispoziție pentru ca copilul lor să folosească în cele din urmă pentru a cumpăra casa.
Cosign Ipoteca
Pentru unii cumpărători de locuințe, nu plata anticipată le împiedică să cumpere o casă, ci istoricul lor de credit umbrit. În cazul în care copilul dvs. își poate permite casa, a economisit bani pentru plata în avans, dar a avut parte de succese de credit pe parcurs, care vor afecta șansele sale de a fi aprobat pentru o ipotecă. În acest caz, puteți ajuta prin co-semnarea ipotecii pentru copilul dvs. Această opțiune trebuie făcută numai dacă aveți cea mai mare încredere că copilul dvs. va face plățile ipotecare lunare, precum și impozitele și asigurarea proprietarilor de case. În cazul în care copilul dvs. nu poate să-l balanseze sau nu este responsabil și implicit pentru împrumut, veți fi la dispoziție.
Linia de jos
Cumpărarea unei locuințe ar trebui să fie accesibilă pentru toată lumea, dar acest lucru nu mai este cazul datorită plăților imense și cerințelor stricte de creditare. Pentru părinții care o pot balansa, există numeroase modalități de a-ți ajuta copilul să dețină o casă. Acoperirea plății în avans, ajutându-i să își accelereze rata de economii, cumpărarea și închirierea unei locuințe pentru ei și co-semnarea creditului ipotecar sunt modalități viabile pentru părinți de a ajuta la achiziționarea unei locuințe acordate pe care își pot permite să o facă fără a provoca eforturi financiare.
