Vremurile pot fi grele. Hai să ne confruntăm, fiecare are un petic rău din când în când. Poate exista o situație de urgență, o cheltuială neașteptată sau chiar o scurgere în memorie - toate acestea pot duce la o ratare a plății ipotecare. Deși scorul dvs. de credit poate avea un succes, câteva plăți ratate pot să nu vă rănească atât de mult - atât timp cât le aduceți la curent. Dar dacă nu ții pasul cu obligația ta financiară, poți ajunge să fii păstrat cu un drept de proprietate pe proprietatea ta. Dar ce este exact un aspect? Acest articol prezintă elementele de bază ale creditorilor și ce înseamnă acestea pentru proprietarii de case.
Cheie de luat cu cheie
- Dreptul de legătură este un drept sau o cerere legală asupra unei proprietăți de către un creditor, astfel încât să poată colecta ceea ce li se datorează. Cele mai multe credite involuntare pot fi dăunătoare proprietarilor, deoarece indică în general că există o datorie de un fel. continuă să ignore, refuză să achite sau să stabilească o obligație, deținătorul de credite poate să sechestreze legal și să dispună de proprietate. Deși creditele fiscale nu mai sunt raportabile, alte credite involuntare pot afecta în continuare punctajul dvs. de credit. Proprietarii pot elimina credite prin modalități de plată sau prin achitarea sau decontarea datoriilor.
Ce este o legătură?
Dreptul de legătură este un drept sau o cerere legală asupra unei proprietăți a unui creditor. Drepturile sunt plasate în mod obișnuit împotriva unor proprietăți precum case și mașini, astfel încât creditorii pot colecta ceea ce li se datorează. Drepturile de proprietate sunt eliminate, dând titlu clar proprietății proprietarului real.
Străinii pot fi voluntari și involuntari. Băncile iau credite în mod automat atunci când un împrumutat este avansat un împrumut ipotecar, făcând din acesta o garanție voluntară. Pentru împrumuturi involuntare, un creditor poate solicita un recurs legal dacă un împrumut sau o altă obligație financiară nu este îndeplinit parcurgând canale legale pentru a depune un drept la un județ sau o agenție de stat. Aceste credite pot fi plasate de către un contractant, o agenție guvernamentală sau un alt tip de creditor.
Legea limitează ceea ce proprietarul activului poate face cu proprietatea, deoarece creditorilor li se acordă un pachet în activ pentru a compensa tot ceea ce li se datorează. Deci, dacă un proprietar încearcă să vândă locuința înainte de ridicarea dreptului de credință, poate prezenta unele complicații - mai ales dacă garanția este involuntară.
Persoanele străine acordă creditorilor anumite drepturi legale, în special atunci când un debitor nu are sau refuză să îndeplinească obligația financiară. În aceste cazuri, creditorul poate alege să dispună de proprietatea vânzării acesteia.
Tipuri de linii de casă
Există diferite tipuri de credite bazate pe creditor sau ce tip de datorie. De exemplu, o garanție la domiciliu de către Serviciul de venituri interne (IRS) indică o datorie a impozitelor federale pe venit. Un județ poate evalua un aspect al casei dacă nu au fost plătite taxe de proprietate. Un drept de judecată generală înseamnă că unui creditor general i se acordă o garanție din cauza plăților neplătite. În cele din urmă, garanția unui mecanic de către un contractant înseamnă că contractantul are un drept de proprietate asupra căruia s-a lucrat dacă nu a fost primită nicio plată. Dreptul unui mecanic îi protejează pe contractanți să nu primească plata după finalizarea lucrării.
Liens rănesc proprietarii de case?
Da și nu. Să ne ocupăm de prima dată. Creditele plasate pe case sunt automate și este posibil să nu aibă nicio legătură cu istoricul de rambursare. Toți cei care au un credit ipotecar au un aspect ca acesta la domiciliul lor, așa că este posibil să nu vă facă rău neapărat - cel puțin dacă țineți pasul cu plățile ipotecare obișnuite. Odată ce vă plătiți acasă, garanția este înlăturată și vă eliberați de sarcină.
Acum, da, da. Un aspect de orice alt tip este, în general, rău pentru proprietarul casei. Până la urmă, cine vrea să fie obligat să împărtășească dreptul de proprietate cu cineva căruia îi datorezi bani? Un pronunțat indică faptul că datoriile au rămas neîmplinite și că au fost luate în considerare aspecte legale. Deși o garanție nu înseamnă un titlu asupra proprietății transferate, acesta poate fi un pas în acea direcție generală dacă creditorul alege să parcurgă acea rută.
Acest lucru duce la cel mai rău caz. În acest caz, rezultatul cel mai probabil este că proprietatea poate fi confiscată și vândută - mai ales când vine vorba de impozite neplătite. Acest lucru nu este atât de comun pe cât ai crede. Însă majoritatea deținătorilor de credite au mai multe șanse să se abțină de la excluderea în favoarea așteptării până la decontarea datoriei sau proprietarul de locuințe vinde proprietatea.
Deținătorii de drepturi au dreptul legal de a confiscă și vinde proprietatea în cauză dacă un debitor nu își îndeplinește obligația legală.
Pe de altă parte, o garanție este benefică pentru creditori sau lucrători industriali, cum ar fi contractanții. Acest lucru se datorează faptului că este o metodă de protejare a drepturilor acestor persoane, asigurându-se că aceștia primesc compensații pentru munca depusă pentru proprietarul casei.
Un cuvânt despre scorurile de credit
De multe ori există o anumită confuzie cu privire la efectele pe care le au indivizii asupra punctajului dvs. de credit. Unele credite pot apărea în raportul dvs. de credit, în timp ce altele nu. Începând cu 2017, toate cele trei agenții majore de raportare a creditelor - Equifax, Experian și TransUnion - au încetat să raporteze bonuri fiscale pe dosarele de credit de consum. De fapt, au eliminat toate creditele fiscale din raportarea creditelor din aprilie 2018. Agențiile au decis să înceteze raportarea acestor credite din cauza volumului scăzut de erori, inconsecvențe și litigii primite.
Pe de altă parte, alte titluri de credite pot avea un impact asupra ratingului dvs. Creditorii de credite care trebuie raportate trebuie să dețină o cantitate minimă de informații de identificare de la un debitor, inclusiv data nașterii sau numărul de securitate socială (SSN). Un aspect important în istoricul de rambursare, care reprezintă mai mult de o treime din scorul dvs. de credit. Este posibil ca un contract de credite să apară în raportul dvs. de credit chiar dacă este plătit - de obicei până la șapte ani.
Pentru Lien sau Nu pentru Lien
Legea are scopul de a proteja un creditor și de a se asigura că debitorul își stabilește obligațiile financiare. Dacă se iau măsuri rezonabile pentru îndeplinirea obligației sau este stabilit și respectat un plan alternativ de plată, debitorul nu ar trebui să fie constrâns de o garanție asupra proprietății.
Dar lucrurile se schimbă în situația opusă. Un creditor poate alege să pună un drept de proprietate numai după ce toate încercările de a stabili o datorie sunt epuizate. Aceasta înseamnă că creditorul încearcă să contacteze debitorul pentru a încasa datoria și nu face progrese pentru a stabili ceea ce este datorat. Un debitor care nu ține pasul cu datoriile pe măsură ce se datorează ar trebui să aibă o garanție asupra unora din bunurile sale.
Îndepărtarea unui drept
Există mai multe modalități de a îndepărta un certificat dintr-o casă. Prima modalitate este de a stabili cu titularul de garanție. Procesul de decontare depinde de tipul de garanție, cine este titularul de credite și de valoarea garanției. În unele cazuri, un deținător de garanție poate fi de acord să înlăture garanția dacă ambele părți sunt în măsură să elaboreze un plan de plată adecvat.
Nu uitați: un drept este legat de o proprietate, nu deținătorul de proprietate. Din acest motiv, un deținător de proprietate poate fi scutit de un drept de proprietate prin vânzarea activului de care este legat. Cu toate acestea, există câteva dezavantaje ale acestei opțiuni. În primul rând, un deținător de garanție se așteaptă să primească compensații după ce proprietatea este vândută. Deși vânzătorul sau proprietarul de locuințe primește încasări din vânzare, acesta trebuie să achite datoria datorată deținătorului de garanție. Există totuși un singur avertisment: Proprietarul casei poate găsi dificil să vândă proprietăți care au un drept. Cumpărătorii potențiali de acasă nu sunt probabil să achiziționeze proprietatea, știind că altcineva are o creanță asupra activului.
