Ați primit o broșură pe e-mail sau un e-mail care a oferit o modalitate excelentă de a renunța la șase-opt ani de la împrumutul dvs. acasă?
Modul de a face acest lucru, potrivit broșurii, este să nu mai plătiți o plată ipotecară lunară, ci, în schimb, să plătiți la fiecare două săptămâni. Logica convențională este aceea că, din ce în ce mai mult, frecvența plăților nu permite dobânzilor să se acumuleze și pe parcursul unei ipoteci de 30 sau 15 ani care pot fi egali cu ani eliminați din împrumutul dvs.
Înainte de a vă înscrie la aceste plăți semestriale, să vedem dacă logica acceptată este adevărată și dacă economisiți bani cu adevărat.
Credite mai bune?
Potrivit Bankrate, unii oameni cred că efectuarea de plăți la două săptămâni le îmbunătățește creditul, dar acesta nu este mai mult decât un mit potrivit specialiștilor. Utilizarea unui program de plăți quinual setat de creditorul dvs. ipotecar vă oferă un plan de retragere automată care vă asigură că plățile dvs. sunt efectuate la timp. Dacă sunteți tipul de persoană care ratează plățile din când în când pentru că ați uitat să scrieți cecul, un program de plată automată vă va îmbunătăți creditul din cauza plăților la timp, dar puteți obține același avantaj cu o plată lunară automată. de asemenea.
Efectuarea plăților ipotecare pe două săptămâni a unei idei bune?
Reduce interesul?
Din păcate, acesta este un alt mit de a nu crede. În funcție de particularitățile împrumutului dvs., există șanse mari ca compania care primește plata dvs. ipotecară să nu fie compania care deține împrumutul. Deși plătești de două ori pe lună, operatorul care primește plata nu efectuează plăți quinualiste către compania care deține împrumutul tău. Probabil o țin într-un cont până la sfârșitul lunii.
Dar asta înseamnă că interesul care se dezvoltă nu se reduce? Nu uitați că fiecare an calendaristic are 52 de săptămâni și dacă fiecare lună are patru săptămâni, acestea ar fi de numai 48 de săptămâni. Aceasta înseamnă că plățile la două săptămâni nu vor consta în două plăți pe lună, ci, în schimb, 26 de jumătăți de plată, echivalentul a 13 plăți lunare într-un an. Dacă matematica este puțin dificilă de urmărit, funcționează astfel: plățile semestriale sunt egale cu 13 plăți lunare într-un an în care efectuarea plăților lunare tradiționale sunt egale cu 12 plăți în fiecare an. Plătind o lună suplimentară, plătiți o sumă suplimentară care va scăpa de-a lungul timpului între șase și opt ani.
Dar trebuie să plătiți bimensual pentru a face asta? Puteți împărți valoarea plății de o lună la 12 și adăuga această sumă la plata dvs. ipotecară lunară. Dacă plătiți 1.500 USD pe lună, împărțiți 1.500 la 12 și efectuați plata lunară de 1625 USD. Discutați mai întâi cu compania dvs. de credit ipotecar pentru a vă asigura că nu trebuie să faceți ceva mai mult pentru a vă asigura că este aplicat la valoarea principală a împrumutului dumneavoastră.
Nu faceți un contract
Există două probleme în a răspunde la apelul creditorului dvs. pentru plăți la două săptămâni. În primul rând, motivul pentru care doresc să vă înscrie pentru acest plan este că va fi o taxă și asta înseamnă mai multe venituri pentru bancă. Vă taxează pentru a le acorda un împrumut de două săptămâni, potrivit Bankrate. În al doilea rând, majoritatea consumatorilor au deja suficiente obligații contractuale de plată în viața lor. În special pentru cei fără prea multe rezerve financiare, este mai bine să păstrați o oarecare flexibilitate în bugetarea dvs., mai degrabă decât să vă angajați la plățile semestriale. Puteți efectua întotdeauna plăți suplimentare atunci când primiți trei cecuri de plată într-o lună, primiți o rambursare a impozitului sau intrați în bani neașteptate.
Linia de jos
Nu vă preocupați să efectuați plăți la două săptămâni printr-un plan sponsorizat de către o bancă sau un serviciu ipotecar. În acest caz, beneficiile nu depășesc câștigurile.
