Ce este un Lien
Dreptul de legătură este un drept legal acordat de proprietarul unei proprietăți, de o lege sau în alt mod dobândit de un creditor. Legea servește pentru a garanta o obligație de bază, cum ar fi rambursarea unui împrumut. În cazul în care obligația de bază nu este îndeplinită, creditorul poate fi capabil să sechestreze activul care face obiectul garanției.
zălog
BREAKING DOWN Lien
Odată executat, o garanție devine dreptul legal al unui creditor de a vinde proprietatea colaterală a unui debitor care nu îndeplinește obligațiile unui împrumut sau al unui alt contract. Proprietatea care face obiectul unui titlu de lege nu poate fi vândută de către proprietar fără acordul titularului. Un titlu plutitor se referă la o garanție din inventar sau la alte proprietăți nefixate.
Exemple practice de minciuni
Un drept de credite este adesea acordat atunci când o persoană fizică ia un împrumut de la o bancă pentru a cumpăra un automobil. Individul achiziționează vehiculul și plătește vânzătorului folosind fondurile de la bancă, dar acordă băncii un pronunțat pe vehicul. Dacă persoana fizică nu rambursează împrumutul, banca poate executa garanția, confiscă vehiculul și îl poate vinde pentru a rambursa împrumutul. Dacă persoana fizică rambursează împrumutul în întregime, deținătorul de credite (banca) eliberează atunci garanția, iar persoana fizică deține proprietatea în mod liber și liberă de orice împrumut.
Un alt tip de garanție este un drept al mecanicului, care poate fi atașat bunurilor imobiliare dacă proprietarul imobilului nu plătește unui contractant pentru serviciile prestate. Dacă debitorul nu plătește niciodată, proprietatea poate fi scoasă la licitație pentru a plăti deținătorului de credite.
Drepturi și impozite
Există, de asemenea, mai multe credite statutare, adică credite create prin legi, spre deosebire de cele create printr-un contract. Aceste credite sunt foarte frecvente în domeniul impozitării, în cazul în care legile permit adesea autorităților fiscale să pună credite pe proprietatea contribuabililor delincvenți. De exemplu, municipalitățile pot utiliza credite pentru a recupera impozitele neplătite pe proprietăți.
În Statele Unite, dacă un contribuabil devine delincvent și nu demonstrează nicio indicație de plată a impozitelor datorate, IRS poate depune o cerere legală împotriva proprietății contribuabilului, inclusiv casa, vehiculul și conturile sale bancare. Un drept fiscal fiscal federal are prioritate față de toate creanțele altor creditori și poate duce la vânzarea unui șerif. De asemenea, afectează capacitatea contribuabilului de a vinde active existente și de a obține credit. Singura modalitate de a elibera un certificat fiscal federal este să plătiți integral taxa datorată sau să ajungeți la o înțelegere cu IRS. IRS are autoritatea de a confiscă bunurile unui contribuabil care ignoră un drept fiscal.
