DEFINIȚIA Raportului maxim de împrumut-valoare
Raportul maxim dintre împrumut și valoare este cel mai mare raport admisibil din mărimea unui împrumut la valoarea în dolar a proprietății. Cu cât raportul împrumut / valoare este mai mare, cu atât este mai mare partea din prețul de achiziție finanțată. Întrucât locuința este garanție pentru împrumut, raportul credit-valoare este o măsură a riscului folosit de creditori. Se consideră că diferite programe de împrumut au factori de risc diferiți și, prin urmare, au diferite raporturi maxime de împrumut-valoare.
Raportul împrumut-valoare
ÎNCĂRCAREA Raportului maxim între împrumut și valoare
Unele programe de împrumuturi la domiciliu permit un raport maxim între credit și valoare și sunt concepute special pentru cumpărătorii de locuințe cu venituri mici până la moderate și pentru prima dată. Multe dintre aceste programe sunt sponsorizate de guvernele locale și de stat, Autoritatea Federală pentru Locuințe și Administrația Veteranilor. Este înțelept pentru un împrumutat să investigheze aceste opțiuni înainte de a selecta programul de împrumut cu valoare mare al unui împrumutat.
Împrumutul ipotecar, împreună cu plata în avans, este utilizat pentru a cumpăra proprietatea. Proprietatea servește drept garanție pentru împrumut. În situația în care cumpărătorul nu mai poate efectua plățile împrumutului, creditorul intră în posesia proprietății. Creditorul poate vinde proprietatea și poate folosi încasările pentru a-și rambursa banii împrumutați. Creditorul plasează o sumă maximă permisă pe împrumut față de valoarea proprietății. Dacă împrumutul este o porțiune prea mare din valoarea proprietății, banca nu ar putea să-și recupereze banii în caz de neplată a debitorului.
