Ce este chiria lunară?
Locatia de la luna la luna este clasificata ca o inchiriere periodica in care chiriasul inchiriaza de la proprietarul imobilului o luna la un moment dat. În lipsa unui acord scris sau verbal, chiria este considerată a fi de la lună la lună.
Cum funcționează chiria de la lună la lună
Locația se încadrează în legile imobiliare care acoperă contractele de închiriere. În terminologia imobiliară legală, un contract de închiriere este un contract între proprietarul unei proprietăți și un chiriaș sau un locatar. Contractul de închiriere transferă drepturile proprietarului asupra deținerii și utilizării exclusive a bunului către chiriaș pentru o perioadă convenită.
Locuirea lunară în lună se încadrează în legile imobiliare care acoperă contractele de închiriere.
După cum știe oricine a închiriat un apartament, contractul de închiriere stabilește perioada de derulare a contractului și suma de chirie pe care chiriașul este contractat să o plătească. Locatarul are acces la proprietate și îl folosește în orice mod convenit în contractul de închiriere. Proprietarul primește chirie pentru o anumită perioadă de timp și primește drepturile de proprietate restituite după perioada de închiriere.
Cheie de luat cu cheie
- Locatia de la luna la luna este o inchiriere periodica in care chiriasul inchiriaza de la proprietar lunar. Acest tip de închiriere este cel mai frecvent întâlnit în contractele de închiriere rezidențială. Alte variații ale închirierilor găsite în contractele de închiriere includ chiria pe ani, chiria în testament și chiria în condiții de indemnizație.
Diferite tipuri de închiriere
În cadrul contractului de închiriere, dreptul legal al chiriașului de a deține proprietatea este considerat bunul de închiriere - sau chiria. În funcție de limba contractului, se pot stabili următoarele patru contracte de închiriere:
- Locuirea pe ani, sau chiria pe termen, stabilește o proprietate pentru chiriaș care va dura o perioadă determinată. Această perioadă poate varia de la zile la ani și are o dată specifică de început și de încheiere. Data de încheiere semnifică expirarea chiria chiriașului. Locuirea periodică se stabilește atunci când proprietatea chiriașului este contractată pentru o perioadă nedeterminată în care nu există o dată de expirare convenită. Inițial chiria este creată pentru o anumită perioadă. Cu toate acestea, proprietatea chiriașului poate continua până când există o notificare privind rezilierea contractului de închiriere. În condițiile contractului de închiriere, contractul este reînnoit automat până când proprietarul sau chiriașul dă un aviz de reziliere. Locuirea în voie îi conferă locatarului dreptul de a deține proprietatea pentru o perioadă nespecificată. Locația continuă până când proprietarul sau chiriașul anunță rezilierea. În caz de deces al oricărei părți, chiria este încetată. Locuința aferentă are loc atunci când chiriașul, care la un moment dat a stabilit o chiria contractuală, continuă să dețină proprietatea fără acordul proprietarului. Acest tip de proprietate poate apărea atunci când chiriașul nu predă proprietatea după data de expirare inițială înscrisă în contractul de închiriere.
Locul de închiriere de la lună la lună este o închiriere periodică creată atunci când chiriașului i se acordă dreptul de proprietate asupra proprietății fără dată de expirare definitivă și plătește proprietarului lunar. Această chiria este cel mai frecvent întâlnită în contractele de închiriere rezidențială.
