Ce este chiria echivalentă a proprietarilor (OER)
Chiria echivalentă a proprietarilor (OER) este suma de chirie care ar trebui plătită pentru a înlocui o casă deținută în prezent ca proprietate de închiriere. Această valoare mai este denumită echivalentul închirierii. Este o măsură citată în mod obișnuit care oferă un contor pentru modificările valorilor pieței imobiliare.
BREAKING DOWN "Chirie echivalentă a proprietarilor (OER)
Chiria echivalentă a proprietarilor este o statistică urmată de proprietarii de case și urmărită de Biroul Statisticilor Muncii. În general, chiria echivalentă a proprietarilor este obținută prin sondaje adresându-le proprietarilor următoarea întrebare: „Dacă cineva ar închiria casa dvs. astăzi, cât credeți că ar închiria pentru lunar, nemobilat și fără utilități?”
Biroul Statisticilor Muncii
Atunci când evaluăm locuința și adăpostul, chiria echivalentă a proprietarilor unei reședințe primare este una dintre cele trei componente ale categoriei de adăposturi care contribuie la Indicele prețurilor de consum (IPC), care măsoară modificarea medie în timp a prețurilor plătite de consumatori pentru o piață coș de bunuri și servicii. Calculul ține cont de valorile de închiriere, chiria echivalentă a proprietarilor și de cazare departe de casă. Aceste trei componente sunt drivere ale modificărilor în valoarea totală a adăpostului. În mod colectiv, aceste componente pot fi influențate de mediul pieței imobiliare în ansamblu, precum și de diferiți factori monetari, cum ar fi ratele dobânzilor, impozitele pe proprietate, produsele ipotecare disponibile și asigurarea.
În februarie 2018, componenta de adăpost a Indicelui prețurilor de consum a raportat o creștere lunară de 0, 20% și o creștere anuală de 3, 1%. Prețurile la adăpost au fost printre cele mai mici creșteri de IPC, în special cu energia și, în special, combustibilul cu cel mai mare impact. În februarie 2018, creșterea medie a IPC la toate articolele a fost, de asemenea, de 0, 20%.
Pe lângă faptul că servește ca o componentă a IPC, Biroul de Statistică al Muncii oferă, de asemenea, date despre fluctuațiile rentei echivalente a proprietarilor lunar. Această chirie echivalentă a proprietarilor este o modificare procentuală publicată de Biroul Statisticilor Muncii pentru a măsura modificarea rentei implicite, care este suma pe care un proprietar ar plăti să o închirieze sau ar câștiga din închirierea casei sale pe o piață concurențială.
Chiria echivalentă a proprietarilor se modifică de obicei odată cu evoluția indicelui prețurilor de consum. În 2010, chiria echivalentă a proprietarilor a arătat scăderi semnificative începând din martie 2010 și scăzând până în septembrie 2010. În general, chiria echivalentă a proprietarilor a crescut constant cu o rată mai mare de 3% în fiecare lună din iunie 2015. În 2018 chiria echivalentă a proprietarilor a crescut cu 3, 2. % în ianuarie și 3, 1% în februarie.
