Ce este reședința privată principală (Canada)
O reședință privată principală este o casă în care un contribuabil canadian sau o familie își păstrează reședința principală. O unitate familială poate avea o singură reședință privată principală la un moment dat. Pentru a se califica, casa trebuie să fie în proprietatea contribuabilului sau a cuplului sau în cadrul unui trust personal.
DESCĂRCARE REZIDENȚĂ PRINCIPALĂ PRINCIPALĂ (Canada)
Reședința privată principală este scutită de impozitul pe câștigurile de capital. Practic orice tip de reședință fizică se califică, inclusiv case, apartamente, duplexe, cabane, bărci de casă, remorci sau case mobile. Terenul pe care se află locuința se califică și pentru excludere, în anumite limite.
Reguli fiscale pentru reședințele private principale din Canada
În Canada, o casă poate fi desemnată reședință privată principală pentru fiecare an în care un contribuabil canadian, soțul / soția sau partenerul de drept comun și / sau copiii lor au fost rezidenți în Canada și au locuit în ea pe parcursul unui an dat. Un contribuabil canadian poate avea voie să desemneze o singură locuință drept reședința sa principală pentru un an. Dacă cineva nu este în măsură să desemneze o casă ca reședință principală pentru toți anii pe care îi deține, o parte din orice câștig la vânzare poate fi supus impozitului ca un câștig de capital. Porțiunea câștigului supus impozitului se bazează pe o formulă care ține cont de numărul de ani în care un contribuabil a deținut casa și câți din acei ani a fost desemnată reședință privată principală.
De exemplu, să presupunem că un cuplu căsătorit deține două reședințe între ele, o casă în oraș și o cabană în mediul rural. Doar una dintre aceste case poate fi desemnată reședință principală pentru fiecare an. Înainte de 1982, fiecare soț putea desemna o proprietate separată ca reședință principală pentru un an anume, cu condiția ca proprietatea să nu fie deținută în comun. Cu toate acestea, această lacună a fost închisă. Acum, din 1981, cuplurile și copiii lor minori necăsătoriți pot desemna în fiecare an doar o casă ca reședință lor principală.
Începând cu anul fiscal 2016, contribuabilii canadieni / proprietarii de locuințe au fost obligați să raporteze informații de bază cu privire la reședințele lor private principale, cum ar fi data achiziției, data vânzării, încasarea și o descriere a proprietății pe impozitul dvs. pe venit și rentabilitatea beneficiilor în pentru a putea beneficia de scutirea principală a rezidenței private.
Această cerință de raportare se aplică tuturor proprietăților vândute în Canada începând cu 2016, chiar dacă întregul câștig este complet protejat de scutirea principală a rezidenței private.
