Ce este o ipotecă de tip Skip-Payment
O ipotecă săritură de plată este un produs care permite unui împrumutat să sară una sau mai multe plăți. Dobânzile acumulate în perioadele omise vor fi adăugate la principal și plățile lunare vor fi apoi recalculate după ce vor fi reluate.
ÎNCĂRCARE ÎN CAZARE Ipotecă de Skip-Payment
Creditele ipotecare cu plata sunt cele mai frecvente în afara Statelor Unite, în special în Canada. Programul este conceput pentru a oferi ajutor pentru debitorii care întâmpină o dificultate temporară, cum ar fi boala sau vătămarea. Fiecare bancă canadiană oferă propriul program, dar, în general, programele permit echivalentul unei luni de plăți omise pe an. Împrumutații trebuie să aibă un scor de credit puternic pentru a se califica pentru o ipotecă de omisare și altfel trebuie să fie la zi cu privire la plățile lor ipotecare. Împrumutații ar trebui să fie conștienți că vor datora în continuare dobânda și capitalul pe care l-ar fi plătit în luna respectivă. De fapt, alegerea pentru a omite o plată se adaugă la costul dobânzii de-a lungul vieții împrumutului. Dobânzile sunt transferate în plățile viitoare, iar principiul rămâne neschimbat, deoarece nu a fost efectuată nicio plată lunară. Împrumutatul este, de asemenea, responsabil pentru acoperirea asigurării și a impozitului pe proprietate în perioada de salt. Avantajul ofertei de salturi este faptul că împrumutatul poate rata o plată fără a aduce daune punctajului său de credit.
Unele bănci canadiene oferă chiar și un program extins de plată care permite împrumutatului să sară până la patru luni consecutive de plăți ipotecare. Băncile avertizează consumatorii că profitând de o astfel de ofertă se va adăuga semnificativ la costurile de dobândă ale unui împrumut.
Oferte de plată înșelătoare în SUA
Consumatorii din SUA primesc adesea materiale de marketing de la creditorii care oferă șansa de a sări o plată ipotecară una sau două luni. Împrumutații ar trebui să trateze aceste oferte cu prejudecăți extreme, întrucât tind să fie de fapt pentru programele de refinanțare. Ca parte a procesului de decontare a refinanțărilor, debitorii vor merge adesea timp de o lună sau două fără să efectueze o plată lunară. Acest decalaj al plăților poate duce la o falsă impresie că refinanțarea permite împrumutatului de pe cârlig pentru o plată lunară sau două. Împrumutatul va fi în continuare responsabil pentru efectuarea acestor plăți; în multe cazuri, aceste plăți sunt incluse în costuri de închidere.
Unele instituții financiare americane oferă planuri de plată pentru împrumuturi cu mașini, bărci sau carduri de credit, dar se aplică informații similare cu cele ale programelor canadiene. Împrumutații vor avea totuși echilibrul principal de plătit și probabil vor adăuga la costurile dobânzilor împrumutului alegând să omite o plată.
