Care este efectul zgârie-nori?
Efectul zgârie-nori este un indicator economic care leagă construcția celor mai înalți zgârie-nori din lume și debutul iminent al unei recesiuni economice. Teoria conform căreia există o corelație pozitivă între dezvoltarea clădirilor mega-înalte și încetinirile financiare a fost dezvoltată de economistul britanic Andrew Lawrence în 1999. Efectul zgârie-nori este cunoscut și sub denumirea de Skyscraper Index.
Cheie de luat cu cheie
- Efectul zgârie-nori este un indicator economic care leagă construcția celor mai înalți zgârie-nori din lume cu debutul unei recesiuni economice. Când un proiect precum cea mai înaltă clădire din lume primește finanțarea necesară, economia țării poate fi privită ca una care s-a extins astfel mult că probabilitatea unui bust în viitorul apropiat este mare. Teoria a fost dezvoltată de economistul britanic Andrew Lawrence în 1999.
Cum funcționează efectul zgârie-nori
Ideea că orice țară care construiește un zgârie-nori record va fi pedepsită cu o criză economică poate părea un pic îndepărtată la început. Cu toate acestea, săpați puțin mai adânc și devine clar că teoria lui Lawrence are o anumită validitate.
Corelația dintre dezvoltarea unui zgârie-nori mai înalt decât a unui deținător record recent în ceea ce privește înălțimea și evenimentul care urmează unei crize economice poate fi explicată în mai multe moduri. Un bust economic apare de obicei după o perioadă de boom economic, caracterizată prin produsul intern brut mai mare (PIB), o rată scăzută a șomajului și creșterea prețurilor activelor.
Atunci când un proiect precum cea mai înaltă clădire din lume primește finanțarea necesară pentru a începe construcția, economia țării poate fi privită ca una care s-a extins atât de mult, încât probabilitatea unui bust în viitorul apropiat este mare. Prin urmare, construirea unui zgârie-nori gigantic indică faptul că economia în expansiune a atins maximul și trebuie să se corecteze trecând printr-o fază recesionară în viitorul apropiat.
O expansiune rapidă într-o economie este de obicei alimentată de un eveniment continuu, cum ar fi:
- Noua tehnologie: de exemplu, linia de asamblare automată în anii 1920 și internetul în anii’90. Înființarea unei noi entități: Inclusiv crearea unor companii de încredere la începutul anilor 1900. O creștere a intrărilor de capital: cum ar fi economia monetară fierbinte a Thailandei la mijlocul sfârșitului anilor '90. Creșterea prețurilor activelor: de exemplu, prețul inflaționist al lalele din anii 1600. Măsuri guvernamentale: inclusiv Legea privind drepturile de muncă din 1944 și legea privind ocuparea forței de muncă din 1946. Inovații într-un sector: cum ar fi instrumentele derivate de credit create la începutul anilor 2000.
Experții economici numesc uneori efectul zgârie-nori "blestemul zgârie-nori" sau "blestemul Turnului Babel", o referire la mitul din Cartea Genezei în care oamenii au fost împrăștiați în străinătate și li s-au dat diferite limbi pentru construirea unui oraș sau turn. care a ajuns la ceruri.
Exemple ale efectului zgârie-nori
Economistul britanic Lawrence a cercetat efectul zgârie-nori timp de 13 ani. Următoarele scenarii istorice sunt folosite pentru a susține teoria sa:
- Clădirea Park Row de 391 ft a fost considerată una dintre primele zgârie-nori și cea mai înaltă clădire comercială din lume. La scurt timp după deschiderea sa în 1899, Primăria Philadelphia a fost construită în 1901, depășind înălțimea clădirii Park Row la 548 ft. Ambele construcții au fost urmate de prăbușirea pieței din New York Stock Exchange (NYSE) în 1901, numită și Panic of 1901. Planurile pentru Turnul Companiei de Asigurări de Viață Metropolitane, sau pur și simplu Turnul Met Life, au fost anunțate în 1905 și dezvăluite în 1909. Turnul a fost un plus la o clădire existentă din 1893. Clădirea a fost considerată cea mai înaltă clădire din lume, la 700 de metri. În urma fazei sale de construcție, Panica Bancherului din 1907 s-a produs și a luat naștere o criză financiară. Marea Depresiune care a început la începutul anilor 1930 a urmat imediat finalizării Clădirii Empire State în 1931. Clădirea, care se ridica la 1.250 ft, era cea mai înaltă clădire din lume la acea vreme. În 1972, One World Trade Center inițial și-a deschis ușile ca fiind cea mai înaltă clădire din lume, care se ridică la 1.368 ft. Doar un an mai târziu, Sears Tower din Chicago a bătut acest număr atunci când a fost dezvăluit în picioare la 1.450 ft înălțime. Ambele creații spectaculoase s-au întâmplat chiar înainte ca economia Statelor Unite să fie afectată de o lungă perioadă de stagnare, din cauza prețurilor mari ale petrolului din 1973 și a unei prăbușiri ulterioare a pieței bursiere din 1973 până în 1974. Turnurile Petronas construite în Kuala Lumpur, Malaezia în 1998 au fost cele mai înalte clădiri din lume la acea vreme și au coincis cu criza financiară din Asia care a atins apogeul în 1998.
Înregistrarea efectului zgârie-nori
Indicele Barclays Capital Skyscraper este un instrument economic utilizat pentru a prognoza recesiuni financiare iminente prin observarea construcției celei mai înalte clădiri din lume. Indicele zgârie-nori a fost publicat pentru prima dată în 1999 și postulează că nu numai că există o corelație între ambele evenimente, dar că rata de creștere a înălțimii unei clădiri ar putea fi o măsurare exactă a întinderii crizei care urmează.
Critica efectului zgârie-nori
În 2015, Jason Barr, Bruce Mizrach și Kusum Mundra au efectuat cercetări și analize aprofundate privind relația dintre înălțimile zgârie-nori și ciclul de afaceri. Economiștii au afirmat că, dacă construirea celor mai înalte structuri este un indiciu că ciclul de afaceri a atins maximul, atunci planul de construire a acestor structuri poate fi folosit și pentru a prognoza creșterea PIB-ului.
Cercetătorii au comparat creșterea PIB-ului pe cap în patru țări - America, Canada, China și Hong Kong - cu înălțimea celor mai înalte clădiri din aceste țări și au considerat că ambii factori se urmăresc reciproc. Aceasta înseamnă că, într-o perioadă de boom economic, dezvoltatorii de clădiri tind să crească înălțimea clădirilor, pentru a profita de creșterea veniturilor care urmează o creștere a cererii pentru mai mult spațiu de birouri.
Cercetarea concluzionează că, deși înălțimea nu poate fi utilizată pentru a prognoza o schimbare a PIB-ului, PIB-ul poate fi folosit pentru a prezice schimbări în înălțime. Cu alte cuvinte, cât de ridicată este construită o clădire depinde de cât de rapid crește economia, dar nu indică o recesiune iminentă.
