Ce este închiriere la Sufferance?
Locuința aferentă este un acord prin care un chiriaș are dreptul să locuiască pe o proprietate după expirarea unui termen de închiriere, dar înainte ca proprietarul să ceară chiriașului să părăsească proprietatea. În cazul în care are loc o chirie în urma suferinței, trebuie îndeplinite condițiile de închiriere inițiale, inclusiv plata oricăror chirii. În caz contrar, chiriașul poate fi evacuat în orice moment, fără notificare prealabilă.
Acest lucru poate fi contrastat cu închirierea după bunul plac, în cazul în care un locatar ocupă proprietatea cu acordul proprietarului, dar fără a fi necesar un contract scris sau un contract de închiriere.
Înțelegerea locației de la Sufferance
Locația în caz de sufragiu (numită și „moșie în drept” sau „chiria”) apare atunci când un locatar care are o posesie legală a unei proprietăți (de exemplu, un contract de închiriere) deține fără acordul proprietarului. Singura diferență între un chiriaș deținător aflat în situația de suferință și persoanele aflate în culpă este că chiriașul a intrat în posesie în mod legal, dar acum a supraviețuit bun venit.
Fiecare stat poate avea definiții și criterii legale diferite pentru a determina dacă un ocupant este sau nu clasat ca un contravalor dacă rămân pe o proprietate pentru care au avut anterior un contract de închiriere.
Cheie de luat cu cheie
- Locuința aferentă se referă la chiriașii deținători ai unui contract de închiriere expirat, care nu mai au permisiunea proprietarului de a rămâne în proprietate, dar care nu au fost încă expulzați. Termenul de suferință înseamnă absența obiecțiilor fără o aprobare autentică. fi supus evacuării și în funcție de legea statului poate fi acuzat că a încălcat.
Modurile în care poate fi pusă în aplicare o închiriere a încrederii
Circumstanța care poate duce la o deținere a suferinței poate include proceduri de evacuare. Acesta poate fi cazul în cazul în care un contract de închiriere a unui chiriaș ajunge la sfârșit, dar nu abandonează spațiul și proprietarul intenționează să închirieze spațiul noilor ocupanți. Proprietarul sau proprietarul de proprietate poate iniția opțiunile lor legale pentru a scoate chiriașul din proprietate, dar chiriașul continuă să locuiască pe proprietate și, de obicei, nu poate fi înlăturat cu forță.
În timp ce procesul de evacuare este în derulare, chiriașul trebuie să respecte condițiile de închiriere sau închiriere. În cazul în care nu reușesc să plătească chiria, așa cum sunt stabilite prin condițiile lor anterioare de închiriere, acestea ar putea fi scoase din proprietate. O evacuare ar putea dura de la șase luni la un an înainte de a da un rezultat final. Proprietarul ar trebui să accepte chiria în condiții de suferință pe toată perioada respectivă, atât timp cât chiriașul a continuat să-și îndeplinească obligațiile de închiriere. Este posibil ca proprietarul să se ofere să cumpere chiriașul pentru a-i vedea ieșind din proprietate. Aceasta ar putea fi o opțiune mai scumpă, dar ar grăbi rezolvarea situației. Dacă o astfel de cumpărare este acceptată, chiria care suferă s-ar încheia, iar chiriașul va trebui să părăsească spațiul.
Un proprietar ar putea oferi și un nou contract de închiriere. Acceptarea unui nou contract de închiriere de către toate părțile ar pune capăt, de asemenea, unei chirii în condiții de suferință, iar chiriașul va fi obligat la termenii noului acord.
