Un terț inițiator ipotecar este orice terț care lucrează cu un creditor pentru a crea un credit ipotecar. Creditorii se pot baza pe serviciile inițiatorilor ipotecilor din diferite motive.
Înlăturarea producătorului ipotecar de la terți
Termenii de origine a ipotecilor pot proveni dintr-o varietate de canale. Pe piața creditelor ipotecare, inovațiile și noile tehnologii sunt introduse în mod constant pentru a oferi opțiuni și alternative de creare a creditelor ipotecare. Mulți creditori își externalizează subscripția și originea ipotecară unui furnizor terț de servicii. În unele situații, intermediarii, cum ar fi brokerii de ipotecă terți, pot participa, de asemenea, la sprijinirea parțială a procesului de subscriere. În general, orice persoană sau companie implicată în orice aspect al procesului de creare a creditului ipotecar poate fi considerată, de asemenea, un terț inițiator de credite.
Origini ale unei părți ipotecare terțe sunt frecvent examinate din cauza lipsei responsabilității lor permanente și durabile pentru ipotecă. Acest lucru a condus la critici multiple asupra inițiatorilor terților, inclusiv reclamații jurisdicționale și afirmația că există un stimulent mai mare la împrumuturile excesive.
Furnizori de servicii de origine
Creditorii alternativi on-line au integrat inițiatorii ipotecilor terți în procesul lor de creditare online, pentru a facilita crearea de credite pentru clienții lor. Împrumutat online comercializat, Lending Club, oferă un exemplu. Această companie de creditare online își are originea din împrumuturile sale prin WebBank, un terț inițiator inițiator de credite.
Mulți creditori alternativi și tradiționali colaborează, de asemenea, cu inițiatori de la o terță parte pentru a reduce costurile aferente subscrierii ipotecare. Aceste companii vor integra, de obicei, platforma tehnologică de origine a unui creditor terț ca o interfață de programare a aplicațiilor (API) în platforma lor bancară pentru a facilita utilizarea tehnologiei terților. În unele situații, bancherii pot fi, de asemenea, obligați să introducă manual informații despre împrumuturi într-un sistem de origine de la o terță parte pentru a iniția procesul de subscriere a împrumutului prin serviciile unui terț inițiator ipotecar.
În cele mai multe cazuri, terțul inițiator nu deține împrumutul inițiat, vânzându-l creditorului sau investitorilor în câteva zile de la origine. În cazul creditorilor online, inițiatori terți furnizează capitalul pentru a finanța un împrumut și utiliza tehnologia lor de subscriere pentru a aproba împrumuturile pentru platformă. Terțul inițiator deține apoi împrumutul până când acesta este cumpărat în bucăți de către investitori în platformele de creditare online. Astfel, ele facilitează modelul de investiții peer-to-peer pentru creditorii online.
Filialele serviciului de origine
În industria creditelor, producătorii de credite ipotecare ale terților pot avea un domeniu larg de aplicare și pot fi definite în mod vag ca orice persoană sau companie implicată în procesul de comercializare a creditelor ipotecare, adunând informații despre împrumutat pentru o cerere ipotecară, subscriere, închidere sau finanțare a unui împrumut ipotecar. Acest lucru poate conferi filialelor, cum ar fi brokerii de ipotecă și altor tipuri de intermediari, titlul de inițiator de credite terțe.
Utilizarea entităților sponsorizate de guvern pentru vânzarea de împrumuturi pe piața secundară a creditelor ipotecare lărgește, de asemenea, arena pentru inițiatori eligibili ai terților. De exemplu, Fannie Mae definește un inițiator ipotecar terț ca orice entitate implicând originea, procesarea, subscrierea, subscrierea, ambalarea, finanțarea sau închiderea unui credit ipotecar incomplet sau parțial care este apoi vândut către Fannie Mae pe piața secundară.
