Dacă sunteți un pensionar curent sau care va fi în curând, probabil căutați modalități creative de a vă stimula oul de cuib și de a obține venituri viitoare.
Mulți pensionari aleg să investească în proprietăți de închiriere într-o zonă viitoare. Cu toate acestea, acest tip de acțiune imobiliară vine cu responsabilități de administrare a proprietății, inclusiv apeluri constante din partea chiriașilor enervanți despre robinetele scurgerilor și balamalele ușilor scârțâitoare. Tocmai de aceea, unii pensionari aleg să investească în terenuri libere.
Mai puțin amabil cunoscută sub denumirea de speculații funciare, achiziționarea de terenuri libere pentru potențialul câștig viitor este o investiție cu risc ridicat. Secretul este să găsești terenuri ieftine în zonele în prezent nedezvoltate, care se așteaptă să vadă un boom al clădirii în viitorul apropiat. În timp ce alegi locul potrivit poate fi o propunere complicată, dacă îți joci cărțile corect, în cele din urmă, poți vinde terenul unei companii sau dezvoltatorului comercial imobiliar pentru o revenire majoră.
Vă gândiți să plasați pariurile pe un lot liber? Iată cinci state americane în care puteți cumpăra terenuri ieftine cu murdărie și unde investiția dvs. ar putea plăti doar pe termen lung.
Tennessee
Acest stat sudic fără lac este cel mai renumit pentru Nashville, capitala sa situată central. Inima scenei de muzică country, Nashville este casa Grand Ole Opry, Sala Muzicii Famei Country și o serie legendară de honky-tonks și săli de dans. Memphis, situat în sud-vestul Tennessee, este un alt punct fierbinte, unde turiștii se adună pentru a vedea Graceland-ul lui Elvis Presley. Munții Fumosi Mari din estul Tennessee, situate de-a lungul graniței cu Carolina de Nord, oferă o zonă liniștită pentru a pescui, a face drumeții și a admira priveliști maiestuoase asupra munților. Tennessee oferă, de asemenea, un alt avantaj major: fără impozit pe venit.
Chiar și cu o astfel de varietate de atracții, terenul din Tennessee este relativ ieftin. De exemplu, în județul Unicoi, situat în nord-estul muntos al statului, suma medie de vânzări pentru un lot de 251.911 metri pătrați este de 59.408 USD. Asta înseamnă doar 0, 37 USD pe pătrat. Pe măsură ce Tennessee continuă să crească, puteți profita potențial dintr-o achiziție de terenuri în statul voluntar.
Arkansas
Cunoscut sub denumirea de State Naturale, Arkansas se învecinează cu râul Mississippi și este bine cunoscut pentru abundența de posibilități de recreere în aer liber, de la pescuit, vânătoare și drumeții până la ciclism montan, golf și canotaj. Geografia diversă a statului include munți, păduri dense, terenuri joase și nenumărate lacuri, râuri, rezervoare și pâraie.
De asemenea, Arkansas are un cost redus de viață, economie în creștere și populație tot mai mare. Cel mai ieftin teren din statul natural poate fi găsit în județul Clay, situat în colțul de nord-est al Arkansas, unde terenul are o valoare de doar 0, 07 USD pe pătrat, cu prețul mediu de vânzare de doar 43, 083 USD pentru un lot de 830, 617 metri pătrați.
Virginia de Vest
Nu este de mirare că Virginia de Vest este cunoscută sub numele de State Mountain. Situat în întregime în regiunea Appalachiană, terenul este aproape în întregime montan. Harpers Ferry, situat în partea de nord-est a statului în care râul Shenandoah se întâlnește cu Potomac, este o destinație turistică populară. Locul celebrului raid prebelic de John Brown, orașul este înconjurat de un parc istoric național, cu multe dintre clădiri deschise publicului ca muzee de istorie vie.
Virginia de Vest este, de asemenea, acasă pentru una dintre economiile cu cea mai rapidă creștere din țară. Produsul intern brut (PIB) al statului a urcat cu 6, 84% în 2017, cel mai mare din țară. Cea mai mare industrie din statul de munte este încă mineritul de cărbune, care a reprezentat 98% din creșterea Virginiei de Vest. Deși economia statului este în creștere, puteți găsi în continuare terenuri extrem de accesibile în Virginia de Vest. În județul Morgan, la doar o oră afară de Harpers Ferry, un pătrat pământ de teren liber vă va costa doar 0, 44 USD. Cu o dimensiune medie a lotului de 277.623 de metri pătrați, aceasta se ridică la 29.450 de dolari.
Noul Mexic
Adesea numit Țara Încântării, New Mexico se mândrește cu o serie de peisaje uimitoare, de la deșertul Chihuahuan până la Munții Sangre de Cristo. Capitala statului sud-vestic, Santa Fe, este o destinație turistică bine cunoscută pentru stațiunile sale de lux, arhitectura colonială spaniolă magnifică și scena culturală vibrantă. Acest oraș înfloritor găzduiește Muzeul Georgia O'Keeffe și Opera în aer liber Santa Fe.
Pentru a rezista, populația și economia New Mexico sunt în creștere. Cu alte cuvinte, Țara Încântării ar putea fi, de asemenea, terenul de oportunitate pentru pensionarii care doresc să cumpere terenuri valoroase vacante. În județul Quay, terenul costă în medie 1, 96 dolari pe pătrat, iar suma medie de vânzare a terenului este de 55 918 USD.
Arizona
Cel mai cunoscut pentru vremea sa perpetuă însorită și, desigur, Grand Canyon, Arizona a fost mult timp un loc fierbinte pentru turiștii care doresc un gust din sud-vestul. Este și al șaselea stat ca mărime din SUA, cu o populație în creștere rapidă. Piața locurilor de muncă din Arizona este destul de sănătoasă în comparație cu multe alte state.
Chiar și cu aceste numere, puteți încă să înscrieți terenuri ieftine în statul Grand Canyon. În județul Santa Cruz, situat în sudul Arizona de-a lungul graniței cu Mexicul, prețul mediu al terenului este de 1, 77 USD, cu o sumă medie de vânzări de 45 420 USD pentru 91.088 de metri pătrați.
Linia de jos
Chiar dacă se întâmplă să găsiți terenuri ieftine cu murdărie într-una din aceste cinci state, rețineți că orice achiziție de teren este o investiție cu riscuri extrem de ridicate - în special pentru investitori pe termen scurt mai puțin experimentați. Deoarece pământul brut este cel mai ilicid tip de investiții imobiliare, este nevoie de mulți ani pentru a vinde unele parcele de teren. Înainte de a cumpăra un teren, luați în considerare cu atenție speranța de creștere a zonei, precum și toate cerințele de zonare, topografie și obligațiile fiscale asociate cu deținerea terenului. Și asigurați-vă că are apă și posibil acces la utilități, dacă doriți să o dezvoltați.
