Cuprins
- Deveniți Subtenant sau Coleg de Cameră
- Utilizați un serviciu de co-semnator
- Utilizați Prosper sau Clubul de împrumuturi
- Stabiliți sau reconstruiți fișierul Biroului dvs. de credit
- Ascultă mesajul
- Linia de jos
Poate că vrei un împrumut auto, astfel încât să poți conduce la muncă. Transportul public unde locuiești este sărac; bazându-vă pe limitele severe în care puteți lucra, vă compromite siguranța sau ocupa prea mult timp liber. Ești convins că poți efectua plățile, dar nu ai un venit suficient pentru a te califica.
Poate că tocmai ai absolvit facultatea și încerci să obții primul tău apartament. Nu mai sunteți eligibil pentru locuințe pentru studenți, dar nu aveți încă un loc de muncă și nu puteți convinge niciun proprietar să aibă o șansă asupra dvs., în ciuda mediei de 3, 8 puncte.
Sau poate că încercați să vă întoarceți din nou după ce șomajul sau problemele de sănătate și-au epuizat economiile și au dus la neplata împrumuturilor, vătămând istoricul creditului și făcând imposibil să obțineți un nou împrumut sau un loc unde să trăiți.
Un co-semnatar ar putea rezolva oricare dintre aceste probleme, dar poate nu doriți să vă strângeți relația cu un prieten sau rudă, solicitându-i să co-semneze un împrumut sau un contract de închiriere. De asemenea, este posibil să nu cunoașteți pe nimeni care este dispus sau capabil să co-semneze. Care sunt alternativele tale?
Cheie de luat cu cheie
- Găsiți o situație în care altcineva este deja pe deplin obligat să plătească contractul de închiriere, dar caută ajutor cu chiria. Pentru o taxă, un serviciu de terță parte-semnatar va garanta proprietarului dvs. că vă va plăti chiria dacă nu. Dacă doriți să împrumutați bani și creditorii convenționali v-au respins, împrumuturile de la egal la egal ar putea fi o opțiune. Puteți crea sau restabili un profil de credit favorabil, solicitând un card de credit securizat care vă va raporta activitatea către Experian, Equifax și TransUnion Dacă nu puteți obține un împrumut sau un apartament fără co-semnator, acesta poate fi un semnal că nu este un moment bun pentru a împrumuta bani sau pentru a vă obliga să plătiți un contract de închiriere.
Deveniți Subtenant sau Coleg de Cameră
Dacă este un apartament după care poți încerca să găsești o situație în care altcineva este deja pe deplin obligat să plătească contractul de închiriere, dar caută ajutor cu chiria. S-ar putea să vă puteți retrage de la cineva care călătorește sau a trebuit să se deplaseze pe neașteptate și nu a putut ieși din contractul de închiriere. De asemenea, s-ar putea să puteți închiria o cameră de la cineva care va ocupa apartamentul cu dvs., dar nu trebuie să adăugați numele dvs. la contractul de închiriere. În aceste cazuri, întrucât proprietarul are deja un acord semnat de la cineva care a trecut un cec de credit, a plătit un depozit de garanție și i s-a promis că va plăti chiria pentru perioada de închiriere completă, este posibil să nu verifice creditul dvs. sau chiar să le pese de cine ocupă locul. atâta timp cât primesc cecuri de închiriere la timp în fiecare lună de la chiriașul inițial.
Solicitați persoanei fizice cu care doriți să vă subînchideți din cameră sau o copie a contractului de închiriere pentru a vă asigura că nu veți încălca contractul. Persoana aflată în arendă ar trebui să obțină permisiunea scrisă de la proprietar înainte de a vă muta și ar trebui să semnați cu chiriașul un contract de subînchiriere sau de coleg de cameră. Fiți conștienți de posibilitatea ca, dacă plătiți persoana aferentă contractului de închiriere, mai degrabă decât proprietarul, el sau ea ar putea să vă ia banii și să nu-i remite proprietarului.
Fiți conștienți de posibilitatea ca, dacă plătiți persoana aferentă contractului de închiriere, mai degrabă decât proprietarul, el sau ea ar putea să vă ia banii și să nu-i remite proprietarului.
Utilizați un serviciu de co-semnator
Pentru a asigura un apartament, puteți angaja, de asemenea, un serviciu de co-semnator. Pentru o taxă, un terț va garanta proprietarului dvs. că vă va plăti chiria dacă nu o faceți. Trebuie să solicitați aprobarea cu un serviciu de co-semnator și de multe ori există o taxă pentru cerere. Dacă sunteți aprobat, serviciul vă va oferi un certificat de co-semnare pe care îl depuneți cu cererea dvs. de închiriere. Depinde de proprietar dacă să-ți accepte co-semnatarul.
Dacă proprietarul aprobă, va trebui să plătiți serviciului de co-semnare o taxă, calculată ca procent din chiria dvs., chiar dacă nu trebuie să vă plătească niciodată chiria. Dacă vă imaginați că vă puteți primi taxa înapoi neplătind chiria și forțând proprietarul să se încaseze de la compania care a semnat co-semnarea, gândiți-vă din nou. Acordul de co-semnare pe care îl semnați va indica faptul că trebuie să rambursați compania de co-semnare pentru orice chirie pe care o plătește în numele dvs.
O companie care oferă acest serviciu este Insurent. Acesta percepe o taxă forfetară nerefundabilă, bazată pe un procent din chiria dvs. după aprobarea cererii dvs. de apartament. Dacă nu găsiți un proprietar dispus să accepte garanția unui serviciu de co-semnatar, este posibil să puteți asigura un apartament plătind un depozit de garanție mai mare sau să plătiți în avans chiria.
Utilizați Prosper sau Clubul de împrumuturi
Prosper solicită debitorilor să aibă un scor de credit de cel puțin 640. Lending Club nu listează cerințele de scor de credit minim pe site-ul său web, dar alte surse au raportat că minimul este de 660.
Stabiliți sau reconstruiți fișierul Biroului dvs. de credit
Creditorii necesită co-semnatari atunci când un împrumutat nu are niciun credit sau credit deteriorat. În orice situație, puteți crea sau restabili un profil de credit favorabil, solicitând un card de credit securizat care vă va raporta activitatea către Experian, Equifax și TransUnion, cele trei mari birouri de credit. Tot ce trebuie să faceți este să faceți o mică achiziție pe lună pe card și să o plătiți înainte de data scadenței plății.
Dacă problema dvs. este că nu aveți niciun credit, în aproximativ șase luni de la începerea utilizării cardului dvs. de credit garantat, împrumutând doar puțin și plătind prompt, veți îndeplini două dintre cele mai importante criterii pentru a avea un scor ridicat de credit: a rata scăzută de utilizare a creditului și istoricul plății la timp. În acest moment, s-ar putea să vă calificați pentru un împrumut sau un apartament fără cosigner, presupunând că veți obține un venit suficient.
Dacă reparați un credit deteriorat, poate fi necesar să așteptați mai mult, deoarece articolele negative rămân în fișierul dvs. ani de zile. Creditorii trebuie să fie convinși de scorul dvs. de credit că noul dvs. istoric de rambursare pozitiv nu este doar o schimbare pe termen scurt.
Ascultă mesajul
S-ar putea să aveți perspective excelente - sau s-ar putea să vă confruntați cu un nenorocire rar - dar în circumstanțele dvs. actuale, probabil că nu vă puteți permite ceea ce căutați. Încercați să jucați un joc de noroc că veți obține un nou loc de muncă și plățile vor deveni accesibile sau că sănătatea dvs. se va îmbunătăți și veți putea să vă întoarceți la locul de muncă cu normă întreagă, în loc să încasați un handicap mic Verifica. Însă situația dvs. financiară actuală poate fi momentană și de aceea nu sunteți aprobat.
Respingerea cererii de împrumut sau de apartament poate fi o binecuvântare deghizată atunci când nu vă puteți permite cu adevărat. În loc să adăugați mai mult stres situației dvs., asumându-vă o altă obligație financiară - și încercați să trageți pe altcineva în problemele dvs., cerându-i să co-semneze, potențial dăunând unei relații importante - căutați alternative pe care vi le puteți permite pe cont propriu. S-ar putea să fie mai puțin decât ideale, dar atunci când situația dvs. se îmbunătățește, puteți depune din nou un alt împrumut sau apartament.
Linia de jos
Este frustrant, cu siguranță, să nu poți trăi acolo unde vrei sau să cumperi ceva ce crezi că ai nevoie, iar majoritatea dintre noi am fost într-un moment dat în această situație. Dar împrumutul de bani și închirierea unui apartament sunt privilegii, nu drepturi. Împrumutatorii și proprietarii iau deciziile lor pe baza unor considerente financiare și nu trebuie să le luați respingerea personală.
