Ce este transportul voluntar?
Transportul voluntar se referă la un transfer electiv de titlu de la un individ la altul, fără a se lua în considerare în mod adecvat. Luarea în considerare se referă la compensațiile care sunt așteptate în schimbul proprietății. Fără acesta, transportorul ar trebui să fie pregătit să ofere o explicație legală pentru transfer.
Înțelegerea transportului voluntar
Transportul voluntar, ca orice vânzare de bunuri imobiliare, este o formă de transfer voluntar de proprietăți. Transportul voluntar se distinge totuși de lipsa unei considerații adecvate acordate vânzătorului. Considerarea este un termen legal care se referă la compensația acordată în schimbul proprietății în cauză. Urmează câteva scenarii comune pentru transmiterea voluntară.
Transport voluntar pentru a evita implicitele
Unii împrumutați delincvenți vor transmite în mod voluntar proprietatea creditorului pentru a evita neplata și efectele pe care le are asupra istoricului de credit al împrumutatului. Creditorul poate accepta transmiterea titlului, apoi poate vinde proprietatea. Creditorul poate avea apoi dreptul de a depune o cerere de asigurare pentru a recupera orice deficiență rămasă, în funcție de legile locale. În realizarea unei astfel de transporturi, împrumutatul evită stigmatizarea implicită.
Transportul voluntar fraudulos pentru a evita creditorii
În majoritatea statelor, este ilegal să transferați proprietatea către o terță parte pentru a evita pretențiile creditorilor asupra respectivei proprietăți. Aceasta este cunoscută sub numele de transport fraudulos, iar creditorii pot urmări cererea lor asupra proprietății prin intermediul unei acțiuni juridice civile. Sancțiunile depind de faptul dacă instanța decide că frauda este reală, care este intenționată sau constructivă, ceea ce descrie o tranzacție frauduloasă de facto.
Transport voluntar în scopuri caritabile
Donatorii care doresc să transmită proprietăți reale unei organizații caritabile trebuie să gestioneze cu atenție problema contravalorii pentru a asigura deducerea fiscală dorită. Organizația primitoare trebuie să aibă o scutire de impozit IRS în stare bună, iar tranzacția ar trebui verificată în mod corespunzător de către evaluatori independenți și avocați fiscali. Cu aceste garanții în vigoare, luarea în considerare este sub formă de deducere fiscală.
Transportul voluntar descendenților
Un proprietar poate transmite bunuri imobiliare unui descendent sub formă de cadou sau printr-o ultimă testament și testament. Multe state permit ca o faptă de cadou să se schimbe mâinile, enumerând o considerație nominală care ar putea fi o sumă monetară mică sau pur și simplu dragoste și afecțiune. Un astfel de cadou poate fi considerat suspect atunci când creditorii încearcă să dețină proprietatea pentru a îndeplini creanțe asupra proprietății.
Transport involuntar Este transferul bunurilor imobile fără acordul proprietarului. Aceasta poate avea loc în cazuri de condamnare din cauza neglijării sau a dezastrului natural, neplătirea impozitelor sau decesul unui proprietar de proprietate fără moștenitori direcți. În astfel de cazuri, statul va lua în custodie proprietatea.
