WeWork, compania de spațiu de lucru comună cu profil înalt, al cărei IPO a întârziat și care a fost preluat de CEO, a cheltuit bani într-un ritm atât de rapid, încât poate avea doar bani suficienți pentru a dura până în primăvara anului viitor. Declinul puternic al companiei, marcat de uluirea sa de către mulți potențiali investitori majori, ar putea de asemenea să creeze probleme pentru eventuala sa IPO în ceea ce privește cererea și prețurile. Deși avea 30 de miliarde de dolari în numerar la 30 iunie, WeWork este pregătit să rămână fără bani până la jumătatea anului 2020, conform unui raport detaliat de Bloomberg. Din acest motiv, este crucial ca compania să găsească rapid noi surse de numerar, dacă va rămâne viabilă.
Ce înseamnă asta pentru investitori
WeWork este una dintre cele mai mari debacuri legate de IPO în mulți ani. După ce a apărut IPO-urile pentru Uber Technologies, Inc. (UBER) și Lyft, Inc. (LYFT), ambele devenind publice și au văzut că stocurile lor s-au scăzut, WeWork a adoptat o abordare ușor diferită. Această companie, care este, de asemenea, afectată de pierderi, și-a întârziat IPO-ul și este posibil să nu ajungă chiar la această etapă. Per Bloomberg, noile co-CEO-uri WeWork, Sebastian Gunningham și Artie Minson, trebuie să asigure rapid finanțarea substanțială sub formă de împrumuturi bancare și investiții private. De asemenea, compania trebuie să-și stimuleze cheltuielile, pierzând 690 milioane USD în primele șase luni; analiștii se așteaptă să reducă mii de locuri de muncă. Acest lucru înseamnă, de asemenea, că WeWork va trebui să-și schimbe în mod fundamental abordarea de la unul dintre costurile de creștere la toate costurile, la o strategie mai prudentă, cu profit.
Schimbarea modelului de afaceri
WeWork a primit critici pentru modelul său agresiv, în care compania a strâns peste 12 miliarde de dolari pentru a închiria un spațiu de birou pe care îl folosește și le închiriază companiilor. În timp ce WeWork are 4 miliarde de dolari de plăți de chirie venite de la chiriași în medie pe durata lunii de închiriere de 15 luni, WeWork va datora 47 de miliarde de dolari în plățile de închiriere viitoare pe baza unor închirieri pe o medie de 15 ani.
Dezechilibrul masiv al modelului WeWork s-a dezvăluit atunci când compania a depus înregistrări IPO, conform The Wall Street Journal. Între 2016 și 2018, compania afectată și-a quadruplat veniturile până la 1, 82 miliarde de dolari, în timp ce a văzut simultan pierderi anuale la 1, 61 miliarde de dolari. În cele din urmă, compania și-a micșorat evaluarea, însă acest lucru nu a reușit să suscite interesul investitorilor noi, potrivit unui alt raport al Jurnalului.
Ce urmeaza
La începutul anului, WeWork s-a angajat la o facilitate de credit de 6 miliarde de dolari, deși aceasta depinde de creșterea capitalului propriu de 3 miliarde de dolari. Odată cu o evaluare în scădere, compania ar trebui să emită din ce în ce mai multe acțiuni pentru a ajunge la 3 miliarde USD în capitaluri proprii. În acest moment, cu cheltuielile companiei într-un ritm frenetic și întrebări majore despre un IPO încă în curs de dezvoltare, WeWork are nevoie de o schimbare masivă de direcție.
