Există câteva modalități simple de a îmbunătăți șansele de a vă vinde casa. Dacă aveți o casă pe piață sau o luați în considerare, citiți mai departe pentru șapte sfaturi care vă vor ușura vânzarea casei și faceți o tranziție lină de la un proprietar la altul. (Aflați mai multe despre Vânzarea casei dvs. pe o piață în jos.)
Mențineți neutralitatea
Această politică a funcționat pentru Elveția și poate funcționa și în imobiliare. Personalizarea casei dvs. este excelentă dacă intenționați să rămâneți acolo, dar culorile extreme și camerele tematice pot speria potențialii cumpărători.
Mai puțin este mai mult
Chiar dacă nu v-ați mutat încă, scoaterea o parte din mobilier vă poate ajuta casa să iasă de pe piață. Dacă faceți fotografii pentru afișarea dvs., mobila mai mică poate ajuta casa să pară mai spațioasă. Când pot ajunge cumpărători potențiali, un număr mai mic de mobilier poate oferi și pasarele clare.
Mirosul acela de casă nouă
Sincer, noul miros al casei nu este întotdeauna cel mai plăcut, dar cel puțin este nou. Pentru a vă pregăti să vă arătați casa, ar trebui să evitați mirosurile puternice.
Pentru a evita mirosurile, asigurați-vă că scoateți gunoiul și curățați frigiderul în mod regulat. De asemenea, este bine să fii atent la ceea ce gătești în zilele premergătoare prezentării, deoarece anumite alimente au mirosuri puternice. Dacă aveți animale de companie, stați cu ochii pe cutia de gunoi. Orice miros prea puternic ar putea trimite potențiali cumpărători care ies pe ușă.
Atenție la detalii
Nu este o idee bună să faceți renovări majore atunci când sunteți gata să vă vindeți casa, deoarece este posibil să nu vă recuperați investiția. Dacă nu ați reușit niciodată să începeți sau să completați acea renovare totală a bucătăriei sau a băii, puteți face unele mici modificări ieftine și scumpe.
Înlocuirea hardware-ului pe dulapuri este o modalitate rapidă de a îmbunătăți aspectul corpurilor de iluminat mai vechi. Modernizarea unor articole mici, cum ar fi întrerupătoarele de lumină și capacele de ieșire poate adăuga și o atingere plăcută.
Maximizați-vă „Apelarea la limitare”
Partea din față a casei dvs. este primul lucru pe care îl vor vedea cumpărătorii potențiali de acasă, așa că menținerea prezentabilă este o necesitate. Dacă există o curte, mențineți iarba la o înălțime rezonabilă și ramurile copacilor sub control. Calea către ușa ta din față ar trebui să fie una clară și primitoare, nu un curs de obstacole!
Nu ajunge prea personal
La intrarea în casa ta, toată lumea va ști că este locuită, dar nu trebuie să vadă toate dovezile. Scapă de excesul de aglomerare, cum ar fi ziare, reviste și poștă. Asigurați-vă că vă puneți afară rufele și încălțămintea.
Poate fi, de asemenea, o idee bună să îndepărtați alte obiecte personale, cum ar fi imagini pe frigider sau manta. Pentru dvs., imaginile pot face o casă o casă sau pot afișa o notă personală. Pentru noul proprietar, acesta poate părea prea personal.
Aveți grijă de reparații
Așteptarea reparațiilor până după găsirea unui cumpărător poate fi dificilă. În funcție de natura reparațiilor, este posibil să nu puteți găsi un cumpărător. În funcție de cât de rapid vrea cumpărătorul să închidă casa, este posibil să nu aveți suficient timp pentru a face reparațiile.
Economisiți-vă timp și probleme potențiale, făcând reparații înainte de a face o listă cu casa dvs. Reparațiile vor trebui făcute oricum, așa că este mai bine să le scoți din drum mai devreme decât mai târziu.
Linia de jos
Primele impresii pot face diferența între o vânzare sau nu o vânzare. Menținerea lucrurilor simple vă poate oferi un picior pe case similare de pe piață. (Pentru mai multe, verificați 12 greșitele greșeli ale vânzătorului pentru prima dată și nu vă pot vinde casa? Închiriați-o.)
