Ce este o obligațiune de administrare?
O obligațiune de administrare este o obligațiune care este înregistrată în numele unui administrator al unei proprietăți pentru a se asigura că acesta sau ea își va conduce sarcinile în conformitate cu dispozițiile testamentului și / sau cerințele legale ale jurisdicției. Obligația acoperă orice pierderi financiare cauzate de proprietate din cauza unor acte necinstite sau necorespunzătoare ale administratorului.
Cum funcționează o obligațiune de administrare
Un administrator este desemnat să se ocupe de moșii persoanelor care au murit fără voință valabilă sau care aveau testament, dar nu executor. Un administrator este, de asemenea, numit de o instanță de probă pentru a supraveghea moșia defunctului în cazul în care executorul principal moare, a fost înlăturat din rol sau a refuzat să servească. Administratorul este însărcinat să plătească facturi către creditori și obligații fiscale restante către guvern și să distribuie activele moșiei către beneficiari care sunt considerați îndreptățiți în condițiile legii. Pentru a se asigura că acești agenți nu gestionează greșit moșia, instanța necesită o obligațiune de administrare.
O obligațiune de administrare este obținută de un administrator numit de la o companie de garanție. Garanția efectuează verificări de fond și de credit asupra solicitantului înainte de aprobarea obligațiunii care este prezentată instanței. Obligațiunea oferă asigurarea că imobilul va fi gestionat etic și legal, iar activele vor fi distribuite în funcție de dorințele decedatului. Apoi, obligațiunea protejează creditorii și beneficiarii, nu administratorul, de orice acte neglijente, frauduloase sau eronate ale agentului numit.
Dacă se constată că administratorul nu a respectat dorințele decedatului sau nu a acționat în conformitate cu legea, se poate depune o cerere împotriva obligațiunii de administrare. Compania de garanție va compensa persoana (persoanele) care a depus cererea în cazul în care se pare că este valabilă. Administratorul trebuie să ramburseze garanția pentru orice fonduri plătite către reclamant (e). În cazurile în care administratorul implică sau declară faliment, garanția este responsabilă de compensarea proprietarului proiectului pentru orice pierdere financiară.
Suma totală a obligațiunilor se bazează pe valoarea totală a imobilului. Costul sau prima plătită pentru o obligațiune de administrare este determinată de creditul personal al administratorului. Totuși, obligația nu este întotdeauna cerută de instanța de probă. Dacă o instituție financiară este numită administrator al unei proprietăți, atunci nu este necesară o obligațiune de administrare. De asemenea, dacă există un testament valabil sau un alt document de planificare a proprietății, care declară că nu are o obligațiune, nu va fi solicitată o obligațiune de administrare.
