Opțiunile de locuințe abundă, în special în zonele urbane, lăsându-i pe mulți cumpărători de locuințe să se întrebe ce tip de reședință să cumpere. Fiecare stil de locuință - condominiu, casă urbană și casă detașată - are avantajele și contra. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare stilul lor de viață și bugetele, precum și nivelul de implicare dorit în întreținerea locuinței atunci când decid ce stil de casă funcționează cel mai bine pentru ei.
Ce este o casă de locuit?
Cumpărătorii de case doresc adesea să știe ce face din reședință o casă de primărie. Numai descrierea fizică - o reședință îngustă, pe mai multe niveluri, atașată la alte reședințe de pe stradă - nu este întotdeauna un cadou clar, întrucât unele zone au comunități de condominiu cu reședințe atașate cu două și trei etaje. Caracteristica definitorie a unei case urbane este proprietatea. Proprietarii de locuințe dețin de obicei terenul pe care este situată casa, inclusiv orice zonă din față și din curte care merge cu reședința, oricât de mică. De asemenea, dețin exteriorul casei.
În plus, comunitățile din orașe au, în general, asociații de proprietari de case (HOA). Proprietarii plătesc taxe lunare care acoperă asigurarea și întreținerea zonelor comune ale comunității, precum și ridicarea gunoiului și eliminarea zăpezii. Unele HOA aplică regulile de estetică ale comunității, cum ar fi culorile vopselei exterioare permise și tipurile de proprietari de garduri pot instala. De asemenea, proprietarii rămân responsabili financiar pentru întreținerea exterioară și repararea caselor lor. O casă de primărie este potrivită pentru persoanele care își doresc o oarecare implicare atunci când vine vorba de menținerea caselor, dar nu doresc responsabilitatea deținerii și întreținerii unui lot mare.
Ce este un condominiu?
Condominiile oferă cea mai bună abordare a proprietății de locuințe. Multe dintre aceste tipuri de reședințe nu pot fi identificate fizic de apartamentele de închiriere, deși unii dezvoltatori construiesc apartamente care arată ca case de oraș multietaj. Condițiile sunt adesea mai ieftine decât casele din oraș, deoarece vin fără teren. Exteriorul unităților, plus terenul și orice îmbunătățiri, este considerat zonă comună și deținut în mod colectiv de toți proprietarii de condominii din comunitate.
Costul lunar și întreținerea sunt caracteristicile definitorii ale apartamentelor. La fel ca proprietarii de locuințe, proprietarii de apartamente plătesc taxe lunare de HOA, deși aceste taxe sunt semnificativ mai mari. Comisionele HOA din comunitatea condominială acoperă costul întreținerii exterioare a unității; asigurarea necesară pentru acoperirea unor articole costisitoare, cum ar fi acoperișuri, ascensoare și structuri de parcare; precum și eliminarea gunoiului și a zăpezii. Un apartament funcționează bine pentru persoanele interesate să dețină imobiliare la un preț rezonabil și aproape de locul unde lucrează sau se joacă.
O introducere în cumpărarea unui apartament
Condo sau Townhouse vs. House
Situate pe loturile lor proprii, casele detașate oferă adesea proprietarilor cea mai mare libertate atunci când vine vorba de îmbunătățirea structurilor sau a terenurilor care vin cu ele. Materialul pătrat al caselor detașate variază de la dimensiuni mici până la dimensiuni de conac, dar caracteristica definitorie a acestui stil de casă este structura independentă; nu există vecini cu care să împartă ziduri.
Ca și apartamente și case, unele case detașate, în special cele situate în zonele urbane și suburbane, au HOA-uri, însă taxele sunt de obicei minime și nu acoperă mai mult decât deszăpezirea și gunoiul și întreținerea drumurilor comune. Și multe case detașate sunt situate în orașe, sate și zone rurale, fără niciun HOA deloc. Acestea oferă cea mai mare independență și libertate de alegere.
Casele detașate apelează la persoanele care doresc curți mari pentru copiii lor să se joace în spațiul exterior și în aer liber, cum ar fi un garaj sau un atelier detașat, pentru a-și urmări hobby-urile. Deține proprietatea de casă detașată este, de asemenea, apelul potrivit pentru persoanele care nu le deranjează munca în curte sau își doresc o grădină mare. Pe de altă parte, cu excepția cazului în care casa detașată face parte dintr-o comunitate, este posibil să nu aibă unele dintre facilitățile care vin cu unele apartamente și locuințe, cum ar fi o piscină, un club de fitness sau terenuri de tenis.
Decizia de a cumpăra o casă urbană sau un apartament - sau de a opta pentru o casă detașată - se reduce de obicei la costuri, comoditate și stil de viață.
- Cumpărătorii de generație milenară, cu puțină experiență de proprietate a locuinței și fără timp pentru întreținerea locuinței, pot beneficia cel mai mult de la pornirea într-un apartament sau o casă de primărie, să se actualizeze la o casă detașată abia după ce au aflat ce este nevoie pentru a menține o casă. familiile lor în creștere și cei care nu doresc să urmeze regulile unui HOA vor beneficia cel mai mult de cumpărarea de case detașate. Și la celălalt capăt al spectrului de vârstă, Boomers poate beneficia de costurile mai mici și responsabilitățile reduse ale locuinței într-o casă de primărie sau apartament în locul unei case detașate. Un apartament are cele mai puține responsabilități.
