Ce este o ușurință?
Un contract de serviciu sau serviciu de însoțire este un concept imobiliar care definește un scenariu în care o parte folosește proprietatea unei alte părți, unde o taxă este plătită proprietarului proprietății în schimbul dreptului de serviciu. Facilitățile sunt adesea achiziționate de către companiile de utilități publice pentru dreptul de a construi stâlpi de telefon sau de a executa conducte, fie deasupra sau sub proprietatea privată. Cu toate acestea, în timp ce taxele sunt plătite proprietarului, proprietățile pot afecta în mod negativ valorile proprietății în acele linii electrice inestetice, de exemplu, pot reduce apelul vizual al unei părți de teren.
Cheie de luat cu cheie
- O servitute de serviciu este un acord între două părți, în care uneia i se acordă acces la teren, în schimbul unei taxe. Un exemplu ar fi o companie de telefonie sau energie electrică care rulează linii printr-o proprietate pentru care li s-a acordat un serviciu de serviciu. Acest lucru apare de obicei atunci când o persoană trebuie să utilizeze proprietatea altei persoane pentru a avea acces la propria persoană.
Cum funcționează un serviciu
Folosit pentru a descrie un acord la nivel înalt între proprietarul unei proprietăți și o altă parte - fie o persoană, fie o organizație - un acord de serviciu tipic prezintă o formă de plată de către petiționar către proprietar pentru dreptul de a utiliza subiectul de serviciu de serviciu pentru un scop specific.
Întrucât o servitute de serviciu este unică decât acordul dintre cele două părți implicate, acordurile de serviciu sunt structurate astfel încât utilizarea specifică a proprietății să fie conturată în mod explicit și să existe o reziliere a servirii. Astfel de acorduri sunt uneori transferate într-o vânzare de proprietăți, de aceea este important ca potențialii cumpărători să știe dacă există facilități în ceea ce privește proprietatea evaluată.
Exemple din lumea reală a unui serviciu
Există trei tipuri comune de acorduri de serviciu. Ce tip de serviciu este acordat va depinde de obiectivele fiecărei părți.
Primul este un serviciu de serviciu. Acest tip de serviciu este un acord între un proprietar de proprietate și o companie de utilități care permite companiei de servicii publice să conducă linii electrice, conducte de apă sau alte tipuri de utilități printr-o proprietate. Acordurile de serviciu de serviciu sunt adesea incluse în fapta unei proprietăți sau deținute de un oraș sau municipalitate.
Al doilea tip de serviciu comun este un acord de serviciu privat între două părți private. Această înlesnire este destul de standard, întrucât oferă unei părți dreptul de a folosi o proprietate pentru nevoile personale. Un fermier poate avea nevoie de acces la un iaz sau la un teren agricol suplimentar, de exemplu, și un acord privat de serviciu dintre vecinul său și el însuși îi oferă acces la aceste nevoi. În plus, în cazul în care conducta sau o utilitate similară este necesară pentru a fi administrată printr-o proprietate vecină pentru sistemul de puțuri al unei persoane, acordul este tratat printr-un serviciu privat.
În cele din urmă, există un al treilea acord comun de serviciu de serviciu, numit serviciu prin necesitate. Acest tip de serviciu este mai liberal prin faptul că nu necesită un acord scris și este aplicabil prin legile locale. O ușurare prin necesitate apare atunci când o parte este obligată să folosească proprietatea altei persoane. De exemplu, atunci când o persoană este obligată să folosească calea unui vecin pentru a accesa locuința sa, este considerată un serviciu în mod necesar.
