Ce este o moșie?
O proprietate este tot ceea ce cuprinde valoarea netă a unei persoane, inclusiv toate terenurile și bunurile imobiliare, posesiunile, titlurile financiare, numerarul și alte active pe care individul le deține sau are un interes de control.
Cheie de luat cu cheie
- O proprietate este evaluarea economică a tuturor investițiilor, activelor și intereselor unei persoane. Prin urmare, imobilul include: bunurile unei persoane; active fizice și necorporale; terenuri și imobile; investiții în acțiuni, obligațiuni și alte valori mobiliare; artă, obiecte de colecție și mobilier; etc.Planificarea statică se referă la gestionarea modului în care activele vor fi transferate către beneficiari la trecerea unui individ. Impozitele pe proprietate pot fi percepute pe valoarea averii cuiva la deces.
Înțelegerea stărilor
Cuvântul moșie este folosit de obicei pentru a face referire la toate terenurile și la îmbunătățiri ale unei proprietăți vaste, de multe ori la o fermă sau casă sau la casa istorică a unei familii proeminente. Cu toate acestea, în sensul financiar și juridic al termenului, o proprietate se referă la tot ceea ce are o valoare deținută de o persoană fizică - imobiliare, colecții de artă, obiecte de epocă, investiții, asigurări și orice alte active și drepturi. modul general de a face referire la valoarea netă a unei persoane. Din punct de vedere legal, averea unei persoane se referă la activele totale ale unei persoane, minus orice pasiv.
Valoarea unei proprietăți personale are o relevanță deosebită în două cazuri: dacă individul declară faliment și dacă moare individul. Atunci când un debitor individual declară faliment, proprietatea lor este evaluată pentru a determina care dintre datoriile sale poate fi rezonabil de așteptat să plătească. Procedura de faliment presupune aceeași evaluare legală riguroasă a unei proprietăți care apare și la moartea unei persoane.
Locuințele sunt cele mai relevante la moartea unei persoane. Planificarea imobiliară este actul de a gestiona împărțirea și moștenirea averii personale și reprezintă, probabil, cea mai importantă planificare financiară din viața unei persoane. În general, o persoană își întocmește un testament care explică intențiile testatorului pentru distribuirea averii lor la moartea sa. O persoană care primește bunuri prin moștenire este numită beneficiar.
Modul în care sunt administrate fondurile
În aproape toate cazurile, moșiile sunt împărțite între membrii familiei decedatului. Această trecere a bogăției de la o generație a unei familii la alta are tendința de a încasa venituri în anumite clase sociale sau familii. Moștenirea reprezintă o proporție masivă a bogăției totale în Statele Unite și în întreaga lume și este în parte responsabilă pentru inegalitatea persistentă a veniturilor (deși există, desigur, mulți alți factori).
Parțial ca răspuns la stagnarea mișcării de avere ca urmare a moștenirii, majoritatea guvernelor impun celor care sunt în linie pentru o moștenire să plătească un impozit pe succesiune (impozitul pe proprietate) pe moșie. Această taxă poate fi foarte mare, uneori fiind nevoie ca beneficiarul să vândă o parte din activele moștenite pentru a plăti factura fiscală. În Statele Unite, în cazul în care majoritatea unei proprietăți este lăsată la un soț sau la o instituție de caritate, impozitul pe proprietate este în general ridicat.
În general, este recomandabil ca atât persoana care redactează testamentul, cât și beneficiarii unei proprietăți să angajeze serviciile avocaților de proprietate. Impozitele de moștenire sunt notorii pentru complexitatea și exorbitanța lor, iar utilizarea unui avocat vă ajută să vă plătiți corect impozitele de moștenire. La sfârșitul redactării, se pot lua mai multe măsuri pentru a minimiza valoarea impozitelor pe care trebuie să le plătească unii beneficiari, cum ar fi constituirea trusturilor.
Scrierea unui testament
Testamentul este un document legal creat pentru a oferi instrucțiuni cu privire la modul în care proprietatea și custodia copiilor minori, dacă este cazul, trebuie tratată după moarte. Individul își exprimă dorințele prin document și numește un mandatar sau un executant în care are încredere pentru a îndeplini intențiile declarate. De asemenea, testamentul indică dacă o încredere trebuie creată după moarte. În funcție de intențiile proprietarului imobilului, o încredere poate intra în vigoare în timpul vieții lor (Living Trust) sau după moartea individului (Testamentary Trust).
Autenticitatea testamentului este determinată printr-un proces legal cunoscut sub numele de probat. Probata este primul pas făcut în administrarea moșiei unei persoane decedate și distribuirea bunurilor către beneficiari. Când o persoană moare, custodele testamentului trebuie să ducă testamentul la instanța de probă sau la executorul numit în testament în termen de 30 de zile de la moartea testatorului.
Procesul de probă este o procedură supravegheată de instanță în care autenticitatea testamentului lăsat în urmă este dovedită a fi valabilă și acceptată ca adevărat ultim testament al decedatului. Instanța numește oficial executorul numit în testament, care, la rândul său, conferă executorului puterea legală de a acționa în numele defunctului.
